오산세교 2 지구 공공택지지구 LH가 공급하는 오산세교 한신더휴 무순위 입주자 모집공고가 오늘(2024.08.06) 나왔다. 해당지역은 분양가상한제 적용단지이고, 전매제한 3년이다. 만 19세 이상 누구나 청약신청가능하고, 청약통장을 필요 없다. 1호선 오산역과의 거리는 도보이용 시 30분 이상이 소요되며, 해당 분양단지 옆으로 순차적으로 입주하는 아파트들이 있다. 해당 분양단지는 선시공 후분양하는 단지로 입주시기는 25년 3월 예정이다. 7개월 후 입주가 가능한 단지라 오산시 주변에 거주하고, 실거주를 원하는 분들에게는 메리트가 있을 듯하다. 해당 분양단지는 오산세교 2 지구의 거의 끝에 위치하고 있다.
본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2024.05.10.(금)이며, 본 무순위(사후) 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.
본 주택은 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 무순위(사후) 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 청약 가능하며, 1인이 2건 이상 청약하면 모두 무효 처리함.
발코니 확장 및 시스템 에어컨 비선택시 계약이 불가합니다
본 사업은 중도금 대출 이자 무이자 사업이며, 대출은 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능합니다.
다주택자, 법인, 외국인의 경우 중도금 대출에 제한이 있을 수 있으며, 이 경우 계약자는 이의를 제기할 수 없습니다.
본 아파트는 공공택지에 후분양(`24년 4월말 기준 공정률 60.22%)하는 아파트입니다.
본 아파트는 선시공 후분양 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 비확장형 세대는 공급하지 않습니다.(`24년 4월말 기준 공정률 60.22%) 이 점 필히 인지하시기 바라며, 공급계약 체결 시 발코니 확장을 별도로 계약하여야 하며, 아파트 공급금액 외 발코니 확장비용을 별도로 납부해야 합니다.
전매제한은 최초 당첨자발표일(2024.05.28.)로부터 적용 3년 (소유권이전등기일까지 다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자[만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)] - 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음(본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)
청약신청 방법 및 절차 (PC,모바일)
경로 : 청약홈 접속 -> 인증서 로그인 -> 청약신청 ->APT무순위-> 주택명 및 주택 형 선택 -> 유의사항 및 청약자격 확인 -> 인증서를 통한 전자서명 -> 청약신청 완료
청약시간
09:00 ~ 17:30
당첨자 발표
청약홈
청약홈 접속 -> 인증서 로그인 -> 청약당첨조회
문자
제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비)자
비교단지 시세 : 오산대역호반써밋(2017년 준공, 총 855세대), 99㎡ 38평형
오산대역 호반써밋의 99㎡, 38평형의 최고신고가는 21년 6월에 7억 4500만 원이었고, 24년 현재의 최고신고가는 7월에 5억 8500만 원에 거래되었다. 오산대역 호반써밋은 이번 분양하는 오산역 한신더휴보다는 역과의 거리가 가깝고, 도보가능하고 입지가 더 좋다. 이번 분양하는 오산역한신더휴의 분양가는 오산대역호반써밋 99 ㎡ 의 현 시세와 비슷하게 분양하였다. 입지를 한번 비교한 후에 접근하기를 바랍니다.
출처 : 아실
오산시 내삼미동 매매거래현황
오산대역의 오른쪽에 있는 내삼미동 아파트들의 시세가 가장 힘 있게 반응하고, 오산대역의 경우는 분당선 연장발표로 가격회복세가 오산시의 다른 지역에 비해서 강하다. 24년 7월 가장 거래가 많이 되는 내삼미동아파트는 오산대역 호반써밋과 오산세교자이아파트이다.
출처 : 아실
출처 : 네이버
오산시 인구는 2020년까지 증가세를 보이다가 정체구간에 들어왔다. 인구증감이 거의 없는 상태이다.
1호선 오산역과 해당 단지까지의 거리는 대략 2.5km이고, 도보로 30분이 넘는 거리이다. 도보로 1호선을 이용하기는 힘들다. 해당단지옆으로 오산세교 2 LH21단지, 오산세교 2 지구 우미린, 호반써밋프리미어 아파트까지 순차적으로 입주예정다. 오산역 산업단지 옆으로 붙어 있지만, 오산세교신도시의 택지지구와는 거리가 좀 멀다. 분양가상한제 적용이고, 99 타입이라 오산시에 일자리가 있는 분들에게는 기회인 듯하다. 저렴한 분양가에 넓은 평형을 원하는 분들에게는 기회이나, 이 또한 장단점이 있으므로 신중한 선택을 하길 바랍니다.
