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1. 수원역 푸르지오 자이 공사완료공시
수원 팔달 재개발 지역 중 하나였던 수원역 푸르지오 자이[고등지구] 아파트를 살펴보겠습니다.
2023년 7월 5일 자로 수원고등 주거환경개선사업에 대하여 공사완료고시가 났습니다. 수원역 푸르지오 자이는 전용면적에 대한 개별소유권등기는 되었으나 아직 대지권등기가 완료되지 않았었는데, 공사완료고시로 이제 대지권소유권등기가 순차적으로 진행을 할 것 같습니다. 그럼 완전한 아파트에 대한 소유권을 확보하게 됩니다.
수원의 팔달 쪽이 많이 노후화되어 있었는데 그동안 순차적인 개발로 팔달구가 정말 천지개벽 중입니다.
7월의 뜨거운 여름날 수원역 푸르지오 자이 아파트로 출동해 보았습니다. 그동안 주변이 어떻게 변했는지도 궁금했었는데, 수원역 푸르지오 자이 남문 앞으로 근린상가들이 많이 입점했고, 입주하고 있고 건물이 하나둘씩 채워지니 아파트가 훨씬 더 살기 편해지는 것 같습니다.
경기도 수원시 팔달구 고등동에 위치한 4,086세대의 아파트 단지. 이름에서 보듯이 수원역이 인접해 있으며, 40㎡, 51㎡(공임), 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있다.
수원 고등택지지구 개발 사업으로 지어진 아파트로, 한국토지주택공사(고등 PM사업단)와 민간컨소시엄이 공동출자하여, 토지는 LH가 부담하고, 시공은 민간컨소시엄이 담당하였다. 단지 내 편의시설로는 20타석 규모의 골프클럽, 25m 길이 4개 레인 수영장, 다목적 체육관, 피트니스클럽 등이 들어섰다. 또 단지 내부에 어린이집 3개[2], 시니어클럽 3개소가 분산 배치되었다. 이밖에 도서관, 독서실/스터디룸, 맘스카페 등도 마련되었다.
이전에 수원역 인근에는 집창촌이 있었는데, 인근 지역 주민(팔달 6 구역, 8 구역, 3 구역 등)들의 철거 민원이 많았다. 그래서 수원시는 2021년 2월 전체 업소 71개 중 14곳을 철거하는 것을 시작으로 점차적으로 철거에 나서겠다고 밝혔으며, 성매매 업주들도 2021년 5월 모두 철수했다.
아파트 인근에는 고등지구 개발로 준주거(오피스텔) 및 근린상업시설이 대량으로 공급될 예정이다. 인근 행정기관으로는 고등동행정복지센터, 고등파출소, 경인지방병무청, 팔달보건소, 매산소방서등이 위치해 있다.
수원역 푸르지오 자이 단지정보
세대수 : 4086세대(공공임대 614세대 포함, 총 43개 동)
최저/최고층 : 10층/20층
사용승인일 : 2021년 01월 29일
총 주차대수 : 5167대(세대당 1.26대)
난방 : 지역난방, 열병합
2. 실거래가
입주 2년 차를 지나고 수원역 푸르지오 자이 아파트도 이익실현 매물들의 실거래 신고가 많았습니다.
84 타입은 2023년 1월 84B타입 19층 7억 2000만 원 거래신고 이후 가격을 조금씩 회복하고 있습니다. 최근 2023년 5월 84A타입 9층 8억 6800만 원 거래신고되었습니다.
74 타입은 2023년 2월 74A타입 11층 6억 6500만 원, 2월 74B타입 2층 6억 3500만 원 최저가 거래신고 후, 2023년 5월 74B타입 15층 7억 3500만 원, 6월 74A타입 14층 7억 5500만 원 거래신고 되었습니다.
59 타입은 2022년 12월 59A타입 3층 5억 3000만 원 최저가 거래신고 후, 2023년 6월 59B 8층 6억 5700만 원 거래신고되었습니다. 실거래가 신고현황을 보듯이 가격이 조금씩 오른 것은 눈으로 확인할 수 있습니다.
수원역 푸르지오 자이는 워낙 큰 단지이기 때문에 한 페이지에 정보를 담기는 힘들어서 몇 편에 나누어서 필요한 정보를 드리겠습니다. 수원역 푸르지오 자이를 선택할 때는 주변 신축아파트가 함께 비교해서 선택하는 게 도움이 될 것입니다. 왜냐하면 아파트 주거만 생각하는 게 아니라 앞으로의 발전방향과 주변 환경도 중요하고, 아이들 학교도 중요하니깐 매매 시는 다양한 변수를 함께 고려해서 선택하시는 게 탁월한 선택이 일 것 같습니다.
오늘은 여기까지~
내일 또 만나요.