의정부역 파밀리에2 분양정보, 분양가 - 완판이 될까?

 

 

6월 28일 입주자모집공고가 발표된 의정부역 파밀리에 2 분양정보를 한번 살펴보겠습니다. 위치적으로 인기가 없을 것이란 예상인지 계약금 5%와 중도금무이자 조건으로 진행하는 단지이다. 세대수가 작은 단지라 완판이 될지는 특별공급 접수를 확인해야 할 것 같다.

 

1.의정부역 파밀리에2 분양정보

 

의정부역 파밀리에 2 분양정보
공급위치	경기도 의정부시 의정부동 100-1,100-2번지
공급규모	150세대
분양사상한제	미적용
전매제한	1년
입주시기	2026년7월

의정부역 파밀리에 2 분양정보, 홈페이지참고

 

7월 8일 특별공급청약을 시작으로 3일간 청약일정이 발표되었다.

 

 

 

해당 단지는 분양가상한제 적용을 받지 않았고, 전매제한은 1년 후 전매가 가능하다. 민간택지분양이라 해당 단지가 당해지역에서 청약마감이 되는지가 중요하다. 

 

 

 

 

1호선 의정부역에서 대략 400m 거리, 도보 5분 정도 소요되는 정도의 위치이다. 위치적으로는 역세권이고, 주변인프라가 나쁘지 않다. 단지 주상복합 아파트에 한 동짜리 건물이라서 실거주 외에는 크게 메리트가 없다. 임차를 원하는 사람들이야 역세권이라 좋지만, 실거주하는 사람들에게 투자가치가 중요하므로 고민이 되는 단지이다.

 

 

 

의정부시의 인구가 많지도 않지만, 작은 편도 아니다. 꾸준한 증가세를 보이다가 2020년 이후로는 인구증감이 정체되어 있다. 

 

 

 

서울 도봉구 위쪽에 위치한 의정부시, 1호선과 의정부경전철이 지나가는 도시이다. GTX C노선이 2028년 개통계획이 있으나 아직 기약이 없다. 

 

 

 

 

의정부시 주요 통계자료에 따르면, 의정부시의 세대수는 209,891세대이고, 주택 보급률은 100%를 넘긴 상황이다.

 

2. 분양가

 

 

 

 

해당 단지가 의정부라는 점, 규모가 작다는 점, 여러 가지 사항을 고려해도 현재의 분양가는 84 타입의 경우 7억 원을 넘는 금액이다. 적지 않은 분양가이다.

 

 

 

발코니 확장비용이 다른 단지들에 비해서 높다.

 

 

3. 평면도

 

 

해당 단지의 평면도를 보니 84C타입이 가장 쓸만하네요. 팬트리가 제공되고, 탑층에 복층구조의 펜트하우스가 2세대가 있다.

 

 

 

일반상업지역에 지어져서 랜드마크의 위치를 점하고 있으나, 해당단지의 규모가 작은 게 아쉽다. 다른 특별한 커뮤니티는 홈페이지에 소개되어 있지 않다. GTX C노선 혜택지역이지만, GTX C 노선이 언제 될지는 아무도 모른다. 그때를 기약하며 투자하기에는 너무나 긴 세월이다.

 

의정부역 파밀리에2 입주자모집공고.pdf

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