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동탄 2 신도시 동탄역에서 대략 1km 정도 거리에 분양가상한제 적용 단지의 분양이 나왔다. 동탄 2 신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처 아파트는 동탄역 인근이라 화성시와 인근 젊은 사람들에게 인기가 있을 것 같다. 주변으로 초중고가 위치하고 동탄역과 가까운 거리라서 인기가 많을 듯하다.
입주자 모집공고문에 해당아파트의 주요 정보가 나와있다. 분양가상한제 적용단지이고, 전매제한 3년, 거주의무기간 5년,재당첨제한 10년의 조건이 있다. 24년 상반기 GTX A노선 중 수서~ 동탄역이 개통으로 동탄역 주변의 아파트들의 가격이 많이 회복되었다. 그 영향으로 아마도 해당 아파트 분양도 순조롭게 완판 될 것 같다.
실거주의무에 대한 시작시점은 최초입주 후 3년이내로 변경되었다고 한다.(24.02.29 주택법 개정)
| 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 | |
| 입주년월 | 2027년6월 |
| 공급세대 | 464세대 |
| 건설업체 | 엘리움주택 주식회사 |
| 공급위치 | 경기도 화성시 오산동 동탄2택지개발지구 |
| 타입 | 63A,63B,82A,82B |
실거주의무가 5년조건은 인근시세의 80% 미만의 분양가일 경우라고 하면 해당 아파트의 분양가는 아주 메리트가 있을 것 같다. 이 말은 많은 청약통장의 행렬을 의미한다.
홈페이지 내용으로 보면, 지난주 금요일에 입주자모집공고가 나왔고, 오늘 7월3일 모델하우스 오픈일이다. 많은 사람들이 몰릴 것 같다. 청약일은 7월 8일~ 7월 10일 특별공급을 시작으로 3일간 진행된다.
1. 동탄 2 신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 평형별 분양가
분양가상한제 적용단지에 동탄역과의 거리가 좋아서, 아파트의 경우는 미분양 없이 완판 될 것 같다.
2. 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 아파트 평면도 : 63A타입,63B타입,82A타입,82B타입
63A타입의 공간도 활용도가 좋다. 알파룸에 팬트리까지 나름 작지만 알차게 공간을 활용한 것 같다.
방 4개에 팬트리까지 공간활용이 좋다. 단지 방의 크기는 크지 않다.
현재, 해당 단지의 홈페이지 정보로는 특별한 커뮤니티 시설정보가 없다. 단지 지상 1층의 정원과 어린이 놀이터, 꼭 있어야 할 관리사무소 외엔 다른 정보가 없는 듯하다. 작은 단지다 보니 커뮤니티를 안 넣은 건지, 정보를 빠뜨린 건지...
3. 동탄 2 신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 오피스텔 평면도 : 85A타입, 85B타입, 86A타입(306동은 오피스텔)
오피스텔의 분양가가 상당하다. 요즘 같이 규제가 풀린 시기에 누가 오피스텔을 구매하겠냐마는, 공급금액 또한 장난이 아니다. 그러다 보니 계약조건이 계약금 5%, 중도금 무이자, 옵션까지 업그레이드로 무상제공이라는 조건이 나왔다.
오피스텔을 이렇게 넓은 평형을 뽑아서 미분양의 늪으로 가려나 보다. 작은 평수이면 그래도 일부 사람들의 월세소득을 위한 투자수단이 될 것인데, 이런 평형의 인기가 있을지는 잘 모르겠다.
오피스텔은 같은 전용면적이라도 아파트보다 공간이 작다. 전용이 낮기 때문에 아파트와 비교가 불가하다.
오피스텔 평면도에서 86A타입의 구조가 제일 나은 듯하다. 4 BAY에 팬트리까지 공간구성이 좋다. 22층 높이의 오피스텔이라 랜드마크의 느낌은 없을 듯하다. 오피스텔의 경우는 미분양을 예상했는지 한시적으로 옵션을 무상제공하고 있다.
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