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오늘은 2025년 1월 31일 입주자모집공고가 나온 고양창릉지구 고양창릉 S-5블록공공분양주택 입주자모집공고정보를 알려드리겠습니다. 3기신도시 중 입지경쟁력이 높은 지역으로 1기 신도시인 일산신도시보다 앞쪽에 위치하여 서울과의 거리가 더 가깝다. 사전청약보다 분양가가 1억원정도 높은 가격으로 분양 중이지만, 현주변 아파트시세를 비교하면 저렴하다. 고양창릉지구는 서울 은평구, 마포구와 가깝다. 서울 광화문, 용산, 여의도 출퇴근이 용이하여 해당 지역에 많은 사람들이 관심을 가질 것 같다. 해당 단지에 관심 있는 분들은 아래 정보를 참고하시고 입주자모집공고문을 꼼꼼히 읽으신 후 청약하시길 바랍니다. 위기 속에도 기회는 항상 존재하며, 그 기회를 잡는 사람은 행동하는 사람입니다. 행운을 빕니다.
(250131)고양창릉S-5,S-6블록공공분양주택입주자모집공고문.pdf
1.42MB
[목차]
1. 청약 시 유의사항, 분양일정
2. 공급대상, 공급금액(분양가), 발코니 확장비용
3. 단지 및 동호 배치도
4. 평면도, 커뮤니티
| 고양창릉 S-5 블록 공공분양주택입주자모집공고문 | |
| 공급위치 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 등 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-5블록 |
| 공급규모 | 공공분양주택 10∼20층 10개동 전용면적 85㎡이하 759세대 (사전청약 633세대, 일반공급 31세대, 특별공급 95세대) |
| 입주년월 | 2028년 01월 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 (당첨일로부터) |
| 재당첨제한 | 10년간(당첨일로부터) |
| 문의처 | 1600-1004 |
| 견본주택 위치 | 킨텍스 제2전시장 6A홀 고양창릉 S-5,S-6블록 주택전시관 |
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청약시 유의사항
- 금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 집단대출이 현재 미정이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다.
- 이 주택의 입주자모집공고일은 2025.01.31.(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다.
- 금회 공급하는 주택은 전자계약이 가능합니다. 따라서 현장에 직접 오실 필요 없이 전자계약기간(2025.05.08.(목)~2025.05.09.(금) 10:00~16:00) 내 계약금 입금 후 공동인증서(은행용 가능)를 이용하여 부동산거래 전자계약시스템을 통해 계약체결이 가능합니다. 전자계약을 원하지 않는 분은 현장 계약 체결기간에 킨텍스 제2전시장 6A홀 고양창릉 S-5, S-6블록 주택전시관(경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59)에 ‘Ⅶ. 당첨자(예비입주자) 발표 및 서류제출, 계약체결 등’에 게시된 서류를 갖춰 방문하여 계약체결 할 수 있습니다.
- 신혼부부(예비신혼부부 제외)·생애최초·신생아 특별공급의 경우, 신청자의 배우자가 혼인신고일 전에 당첨자로 관리된 사실이 있어도 청약 신청 가능합니다.
- 주택청약종합저축 전환 신청자는 입주자모집공고일 전일까지 주택청약종합저축으로의 전환가입이 완료되어야 청약신청이 가능합니다. (전환 해지를 이미 신청한 종전 저축으로는 청약불가)
- 고양창릉지구는 「주택공급에 관한 규칙」 제34조의 규정에 의한 대규모 택지개발지구로서 동일순위 내 경쟁 시 해당주택건설지역(고양시) 거주자에게 우선공급 비율만큼 배정하며 해당지역 거주자의 미달물량은 경기도 6개월 이상 거주자 및 기타 지역 거주자에게 공급합니다.(단, 예비입주자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않습니다.)
- 금회 공급하는 주택은 거주지역 제한이 있는 주택으로, 입주자모집공고일 현재 해외에 있으며 해외 체류기간이 계속하여 90일을 초과하거나 전체기간이 연간(매년) 183일을 초과하는 분은 지역 우선공급 대상자 및 기타지역 거주자로 청약이 불가하며, 이를 위반하여 당첨될 경우 부적격 처리됩니다.
- 고양시 1년 이상 거주자가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우, 20% 물량의 경기도 6개월 이상 거주자와 다시 경쟁하며, 그래도 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 기타 지역(수도권) 거주자와 다시 경쟁합니다.
[재당첨 제한 사례 참고]
※ 2020.04.17. 이후 입주자모집승인을 신청하여 당첨된 자부터 분양가상한제 주택, 투기과열지구 내 주택의 당첨자는 10년간, 조정대상지역 주택 당첨자는 7년간 재당첨 제한됩니다.
※ 아래 예시는 재당첨제한 기간 강화 이전에 당첨된 사례로서 종전의 재당첨 제한규정을 적용합니다.
○ 2015년 6월 서울특별시에서 공급한 85㎡이하인 민영주택(분양가상한제)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 5년간(2020년 6월)까지 재당첨 제한
○ 2014년 9월 경기도 화성시 동탄 2 지구에서 공급한 85 초과인 민영주택(분양가상한제)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 1년간(2015년 9월)까지 재당첨 제한
○ 2016년 7월 경기도 하남시에서 공급한 85㎡이하인 공공주택(분양가상한제)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 5년간(2021년 7월)까지 재당첨 제한
○ 2016년 11월 광주광역시 민간택지에서 공급한 85㎡이하인 민영주택(분양가상한제 아님)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 재당첨 제한 기간 없음
○ 2017년 7월 부산광역시 공공택지에서 공급한 85㎡이하인 민영주택(분양가상한제)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 3년간(2020년 7월)까지 재당첨 제한
- 재당첨 제한의 “세대” 기준은 2페이지의 “무주택세대구성원”과 동일하며, 무주택세대구성원의 재당첨 제한 여부 등은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 청약자격확인에서 세대원 각각 조회해 보시기 바랍니다.
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공급대상, 공급금액(분양가), 발코니 확장비용
- 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.
- 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.
- 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.
- 기본선택품목(마이너스옵션) 주택을 선택한 경우 발코니 확장은 ‘마이너스옵션’으로 시공됩니다.
- 중도금 및 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납금액에 대하여 선납일 수만큼 연 5%(공고일 현재 기준, 변동 시 별도 안내, 선납시점의 선납할인율 적용)에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다. ※ 단, 주택도시기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외
- 중도금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율(공고일 현재 연 8.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.
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단지 및 동호 배치도
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평면도, 커뮤니티
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