힐스테이트 오산 더클래스 분양정보 - 병점역이라~괜찮을까?

 

오늘 소개할 힐스테이트 오산 더클래스 아파트는 84 타입 A, B, C로 구성된 단일 평형 분양이다. 병점역까지 도보 예상시간은 대략 21분 정도 측정되며, 바로 옆에 위치한 신축단지인 병점역 아이파크 캐슬의 현재 시세를 비교하면서 접근하시면 좋을 듯하다. 힐스테이트 오산 더클래스의 최고가 기준 분양가는 발코니확장비 포함 대략 7.3억을 조금 넘는다. 추가옵션 품목을 추가하게 되면 7.3억 원이 넘어간다. 병점역 역세권의 병점역 아이파크 캐슬의 현재 시세는 7억원 중반대에 거래되고 있다. 주변 신축의 시세와 비슷한 분양가라 병점역 부근의 구축에 거주하는 실거주분들의 관심은 어느 정도 받을 것 같다. 

 

 

 

2024000361 힐스테이트 오산더클래스 입주자모집공고문.pdf

1.62MB

 

[목차]

1.청약시 유의사항, 분양일정
2. 공급대상,공급금액(분양가),발코니확장비용
3. 단지 및 동호배치도
4. 평면도, 커뮤니티
5. 주변 시세 비교 : 병점역 아이파크캐슬, 세마 E 편한 세상 등

 

 

힐스테이트 오산더클래스 분양정보
공급위치	경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원
공급규모	아파트 지하 2층, 지상 23층 12개동 총 970세대 및 부대복리시설
입주년월	2027년 08월 예정
분양가상한제	미적용
전매제한	6개월
거주의무기간	없음
재당첨제한	없음
해당지역	오산시 1년 이상 계속 거주자 (2023.10.11. 이전부터 계속 거주자)
기타지역	오산시 1년 미만 계속 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
문의처	1660-0970
견본주택 위치	경기도 오산시 양산동 22-1번지
초등학교	양산초등학교
중학교	세교중학군[매홀중, 세마중, 문시중, 가칭)양산1중]에 배치할 예정/ 양산1중의 설립시기 지연시 중학생 배치가 어려워, 입주시기가 조정될 수 있음.(양산1중: 2027.3.개교예정)
고등학교	고등학교 비평준화 지역이므로 중학교 내신성적에 따라 경기도 내 고등학교에 지원가능함.

 

1호선 병점역에서 힐스테이트 오산 더 클래스까지 거리는 1.2km(출처: 네이버지도)

 

힐스테이트 오산 더클래스에서 1호선 병점역까지의 거리는 대략 1.2km 측정되며, 도보 예상소요시간은 21분이다. 힐스테이트 오산 더클래스 옆으로 병점역 아이파크 캐슬 대단지가 위치하고 있다. 

 

 

↘
청약 시 유의사항, 분양일정

• 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 오산시 1년 이상 거주자가(2023.10.11. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.
• 본 주택은 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택
• 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 6개월

 

 

 

↘
공급대상, 공급금액(분양가), 발코니 확장비용

 

• 본 아파트의 중도금 대출은 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 시 이자후불제 대출조건으로, 총 분양대금의 60% 범위 내에서 시행위탁자 및 시공사가 지정하는 대출취급기관에서 대출이 가능합니다.
• 부대복리시설 : 관리사무소, 어린이집, 어린이놀이터(3개소), 유아놀이터(1개소), 다함께돌봄센터, 새싹스테이션, 경로당, 작은 도서관, 주민공동시설(실내 골프연습장, 피트니스 등)
• 발코니 확장비용 : 모든 타입 29,700,000원

 

힐스테이트 오산 더클래스 최고가기준 분양

힐스테이트 오산 더클래스 발코니 확장비용

 

 

↘
단지 및 동호 배치도

 

 

준비 중~

 

 

 

 

↘
평면도, 커뮤니티

 

 

준비 중~

 

 

 

↘
주변 시세 비교 : 병점역 아이파크캐슬(2021년 3월 건축, 총 2,666세대) 84 타입 33평

 

입주 3년 차의 병점역 아이파크캐슬 대단지의 현재 시세는 전고점 대비 93% 가격회복을 하였다. 1호선 병점역 초역세권에 위치하고 있으나 주변이 주택가로 둘러싸여 있지는 않다. 23년 1월 국평기 준 5억 7000만 원까지 떨어졌다고 서서히 회복 중이다. 신축단지라 거래량도 꾸준하다. 

 

 

병점역 아이파크캐슬 매매실거래가(출처:아실)

 

 

↘
주변 시세 비교 : 세마 E 편한 세상(2010년 건축, 총 1,646세대) 84 타입 33평

 

힐스테이트 오산 더클래스 앞쪽으로 위치한 입주 14년 차의 세마 E 편한 세상의 국평기 준 시세는 4억 원 초반대를 형성하고 있다. 전고점에서 79% 가격회복되었다. 구축보다는 신축의 가격회복이 더 빠름은 위의 자료로 확인할 수 있다.

 

세마E편한세상 매매 실거래가(출처:아실)

 

 

 

 

↓최근에 오산시 분양단지의 분양가를 함께 비교해 보세요.

2024.08.28 - [부동산정보] - 오산세교 2 한신더휴(A16블록) 무순위 3차 모집정보와 2차 때 경쟁률결과

오산세교2 한신더휴(A16블록) 무순위 3차 모집정보와 2차때 경쟁률결과