수원 비셀토64 분양정보 - 이런 아파트도 가격이 정말~

 

이제 수원신축아파트 분양가도 만만치 않네요. 이런 소규모 아파트가 가격이 이 정도면...  신분당선예정지라고 이런 가격을... 수원시 장안구 영화동에 위치한 수원 비셀토64 아파트 분양정보를 한번 살펴보겠습니다.

수원 비셀트 64 아파트는 다른 아파트와 다르게 관리형토지신탁 특약이 있다. 대지권소유권이 분양을 받은 후 어떻게 진행되는지 여부를 정확히 체크하신 후 청약을 해야 한다.

 

 

 

 

2024000597 수원 비셀토64 입주자모집공고문.pdf

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[목차]

1.청약시 유의사항, 청약일정
2. 공급대상,공급금액(분양가)
3. 단지배치도
4. 평면도, 커뮤니티

 

 

수원 비셀토64 분양정보
공급위치	경기도 수원시 영화동 271-7 외 9번지
공급규모	아파트 지하 2층, 지상 11층, 1개 동 총 64세대 및 부대시설
입주년월	2024년 09월 12일 사용승인이 완료된 주상복합아파트, 2024년 12월 예정
분양가상한제	미적용
전매제한	당첨자 발표일로부터 1년
거주의무기간	없음
재당첨제한	없음
해당지역	수원시 1년 이상 계속 거주자 (2023.10.11. 이전부터 계속 거주)
기타지역	수원시 1년 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시, 기타 경기도 거주자
문의처	031-258-0064
초등학교	영화초등학교
중학교	수성중학군(수정중학교)

 

 

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청약 시 유의사항

 

 

• 본 아파트는 모든 공사가 완료된 선시공 후분양 상품이므로, 당첨자로 선정된 이후 계약체결 이전까지 당첨 세대 사전 방문이 가능하며, 사전 방문 시 공사 상태 및 이상 여부를 확인하여 주시기 바랍니다.
• 본 아파트는 모든 세대가 발코니확장 시공(무상제공).
• 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 수원시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원시 1년 이상 거주자가(2023.10.11. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.
• 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택.

 

 

◆관리형토지신탁 관련 특약

1. 본 분양대상 목적물은 위탁자 정도홀딩스(주)와 수탁자 코리아신탁(주)간에 체결한 관리형토지신탁계약(사업비의 조달의무를 위탁자가 부담하는 신탁)에 따라 코리아신탁(주)이 공급하는 건으로서, 코리아신탁(주)은 관리형토지신탁계약에 따른 수탁자로서의 의무사항만을 부담할 뿐이고, 본 분양 건축물에 대한 실질적이고 최종적인 분양사업자는 위탁자 정도홀딩스(주)임을 “을”(매수인)은 인지하고 동의한다.

2. 수탁자 코리아신탁(주)은 위탁자 정도홀딩스(주)으로부터 토지를 수탁 받아 체결한 관리형토지신탁계약에 따라 오로지 신탁재산 및 신탁계약의 범위 내에서만 매도인으로서의 책임을 부담할 뿐이고, 매도인으로서 발생하는 일체의 의무(분양해약금반환, 입주지연시의 지체상금 책임 등)는 위탁자이자 실질적 사업주체인 정도홀딩스(주)가 부담한다.

3. 본 사업 관련 관리형토지신탁계약이 해지 및 종료(정산 포함)되는 경우 또는 “을”(매수인)에게 분양목적물의 소유권이전이 완료되는 시점 중 “선도래 시점”에, 코리아신탁(주)이 분양계약상 매도인 지위에서 가지는 모든 권리와 의무(하자보수 및 그에 갈음하는 손해배상의무 포함)는 계약변경 등 별도의 조치 없이도 위탁자 정도홀딩스(주)에게 면책적, 포괄적으로 승계된다. 이에 대하여 매수인 “을”은 이에 동의하고 충분히 인지하였음을 확인한다.

4. 하자보수에 대한 일체 책임은 관계법령에 따라 위탁자 정도홀딩스(주) 또는 시공사1, 시공사2에게 있음을 인지하고 동의한다.

5. 분양수입금은 토지비, 공사비 등의 지급을 위해 사용될 수 있다.

6. 코리아신탁(주) 명의 분양수입금계좌(해당 세대 가상계좌 포함)로 분양대금이 입금되지 않는 분양계약은 무효로 한다. 매수인 “을”은 반드시 코리아신탁(주) 명의 분양수입금계좌(해당 세대 가상계좌 포함)에 분양대금을 입금하여야 한다.

7. 위탁자 정도홀딩스(주) 또는 매수인 “을”은, 분양계약체결 또는 전매 등 ‘부동산거래신고 등에 관한 법률’에 따른 사유 발생시 해당 기한내(30일 이내)에 부동산거래신고를 하여야 하며, 이에 대한 책임을 부담한다.

8. 코리아신탁(주)의 사전 승인 없이, 위탁자 정도홀딩스(주)와 매수인(“을”)간에 또는 시공사1, 시공사2 와 매수인(“을”)간에 “별도의 특약”이 설정된 경우, 해당 별도의 특약은 코리아신탁(주)에 대해서는 일체 효력이 없다.

9. 본 특약사항의 내용은, 본 계약의 어느 조항보다도 우선하여 적용한다.

 

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공급대상, 공급금액

 

• 본 주택은 2024년 9월 사용 승인을 완료하여 전체 세대가 발코니확장형으로 시공되었으며 세대별 발코니확장 공사비는 무상제공.
• 본 아파트는 2024년 9월 12일 사용승인 되어 즉시 입주가 가능한 준공 후 분양 아파트로 입주자 사전점검은 실시하지 않습니다.
• 부대시설 : 관리사무소, MDF, 방재실, 펌프실, 전기실, 발전기실, 우수, 정화조관리층, 재활용 보관소, 지하주차장, 제연휀룸, 통신실
• 사업주체(건축주)가 69, 75, 71, 60, 67 타입은 거실과 침실 각 1대의 시스템에어컨을 무상으로 제공하며 104, 109, 118, 101, 115 타입의 경우 거실과 침실, 복층 각 1대의 시스템에어컨을 및 전세대 중문을 무상으로 제공하며 별도의 비용이 발생하지 않습니다.

 

 

 

 

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단지 배치도

 

 

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평면도, 커뮤니티

 

 

 

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