임차권등기명령을 신청하려면 다음과 같은 절차를 따라야 한다. 1. 서류준비 확정일자가 찍힌 임대차 계약서 사본 등기부등본(대법원인터넷등기소에서 발급가능) 계약 해지 관련 서류(내용증명, 문자캡처 등) 임차인 주민등록초본(정부 24에서 발급가능) 2. 신청방법 임차권등기명령 신처서와 서류를 부동산 소재지 관할 지방법원, 지방법원지원, 또는 시·군 법원에 직접 방문하여 제출하거나, 우편으로 송부할 수 있다. 신청 후 등기가 완료될때 까지 1~2주 정도 걸리며, 이때 신청하고 바로 이사 가면 안 된다. 3. 비용 셀프 신청 시 약 5만 원 내로 가능하며, 법무사를 통한 경우 30~50만 원 정도의 비용이 발생한다. 등기부등본이 호수별로 있는 경우, 도면은 불필요하다. 관할 법원에서 신청해야 하기 때문에 관할 ..
1.매교역 푸르지오 SKVIEW 수인분당선 매교역 바로 앞 대단지 매교역 푸르지오 SKVIEW 가 팔달 재개발의 대장이 될 수 있는지 한번 살펴보겠습니다. 대장 아파트 단지는 그 지역 아파트 가치의 기준이 되며 매매가격을 리드합니다. 대장아파트 단지는 학군, 교통, 주변지역 인프라가 판단의 주요 조건입니다. 팔달 재개발 지역의 대표주자인 매교역 푸르지오 SKVIEW는 2024년에 개교예정인 매교초등학교, 수원중학교, 수원고등학교가 아파트 단지 바로 옆으로 위치하고 있습니다. 수원중학교의 학업성취도는 약간 하위권에 속합니다. 요즘은 10년 전만큼 특목고를 보내는 학부모들이 많지 않아서 조금 덜한데, 학생수도 많이 줄어든 상황이라 앞으로는 학업성취도보다는 자유학기제도 생긴 마당에 스스로 학습을 할 수 있고,..
1. 기획재정부 2023년 하반기부터 임차권등기 신속화 지난해 주택임차인의 재산에 극심한 피해를 준 전세사기 피해에 대한 방지대책이 법으로 시행됩니다. 올해 4월 18일부터는 임대차계약 체결 시 임대인의 정보 제시의무가 신설되고, 2023년 7월 19일부터는 임차권 등기가 보다 신속하게 이뤄질 수 있게 된다고 합니다. ( 주택임대차보호법 제3조의 7 및 제3조의 3 제3항) ✅ 임대차계약을 체결할 때 임대인은 임차인에게 해당 주택의 선순위 보증금 등 임대차 정보 및 국세징수법, 지방세징수법에 따른 납세증명서를 제시하여야 합니다. - 임대인이 임대차계약 체결 전, 위 각 정보의 열람에 동의함으로써 제시의무를 대신할 수 있습니다. ✅ 사전에 고지하지 않은 선순위 임대차 정보나 미납, 체납 사실이 확인된 경우..