최근 1년간 부동산 가격추이를 확인해 보자. 어떤 방향으로 가고 있고, 어디를 주목하는지 알아야 한다.무작정 접근하면 이젠 낭패를 볼 수 있다. 현재 주택유효수요들이 주목하는 곳을 눈여겨봐야 한다. 최근 1년간 서울의 아파트 가격 추이를 그래프로 나타낸 자료이다. 송파구, 강남구의 가격 회복이 가장 빨랐고, 양천구, 마포구, 성동구, 강동구 등 사람들의 관심지역들이 상승을 뒤따라 가고 있다. 돈이 어디로 모이고 있는지를 알아야 나의 자산을 보전할 수 있다. 위 자료를 살펴보면, 서울이라고 주택가격이 다 상승하는 것도 아니도, 서울시내에도 구별로 온도차가 크게 벌어지고 있다. 무엇이 이런 차이를 만드는지 자세한 데이터를 찾아봐야 하고, 주변을 살펴야 한다. 위 지도는 최근 1년간 경기도의 부동산가격추..
벌써 2024년 5월 중순이다. 하반기 서울 아파트 입주물량을 알아보겠습니다. 하반기 총 6837세대의 입주물량이 남아있다. 올해 서울 아파트 총 입주물량은 17,610세대이다. 이중 상반기에 만 세대 이상이 입주를 끝냈고, 남은 물량은 많지 않다. 그리고 1000세대 이상의 대단지는 강동구 길동의 강동헤리티지자이, 강북구 미아동의 북서울자이폴라리스, 송파구 문정동의 힐스테이트 E 편한 세상문정이다. 대단지 입주물량이 많지 않아서 아마도 임대차물량도 많지 않을 것 같다. 신축아파트 입주를 원하는 사람들은 미리 해당 지역 부동산에 전화를 해서 알아봐야 할 것 같다. 이렇게 물량이 적으면, 전세가는 좀 높게 나올 것이다. 2018년 이후 2019년, 2020년 입주물량 증가세를 보이다가 2021년 이후 ..