계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 분양정보, 분양가 - 인천의 청약은 계속된다.

 

해당 단지는 인천 계양구 효성동 일원의 효성구역 도시개발사업 지역이다. 롯데캐슬 파크시티 2단지는 올해 상반기 4월에  먼저 분양을 했고, 현재는 동호 지정 선착순 접수 중이다. 롯데캐슬 파크시티 2단지에 이어 롯데캐슬 파크시티  1단지 분양정보가 나왔다.  7월 29일 입주자모집공고를 발표한 해당단지의 분양정보를 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

 

해당단지와 지하철과의 거리는 대략 1.8km로 도보로 인천1호선 작전역을 이용하긴 힘들 것 같다. 

 

출처: 롯데캐슬 홈페이지

 

계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 분양정보
공급위치	인천광역시 계양구 효성동 번지 일원
공급규모	아파트 지하 2층 지상 26층 20개동 총 1,964세대
입주년월	2027년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
해당지역	인천광역시 거주자
기타경기	수도권(서울특별시,경기도)거주자
분양가상한제	미적용
전매제한	1년
거주의무기간	없음
재당첨제한	없음
특별공급접수일	‘24.08.08.(목)
일반공급 1순위 접수일	‘24.08.09.(금)
일반공급 2순위 접수일	‘24.08.12.(월)
당첨자 발표일	‘24.08.19.(월)
서류접수	‘24.08.22.(목)  ~ ‘24.08.27.(화)
계약체결	‘24.09.02.(월) ~ ‘24.09.04.(수)

 

 

단지배치도

 

 

유의사항

• 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됩니다 (각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함).
• 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
• 부동산 거래신고 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화로 해당 주택건설지역인 인천광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」제3 조 및 별표 1 규정에 의거, 비규제지역 거래가격이 6억 원 이상인 주택매매 계약 (최초 공급계약 및 분양권 입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획, 입주계획서 및 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 이용계획의 신고를 의무화하며, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장, 군수 또는 구청장에게 공동으로 '부동산거래신고'를 하여야 합니다. 따라서 부동산 거래 신고에 따른 필요 서류를 사업주체에 제공해야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미비 및 미 제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.

 

 

전매제한기간
최초 당첨자 발표일로부터 1년

 

공급대상

 

 

 

공급금액 : 계약금10%(1차,2차), 중도금 60%, 잔금 30%

 

계약금은 1차는 계약시 1000만 원, 2차는 30일 이내에 10%의 나머지 금액

 

• 상기 분양금액은 발코니확장 및 추가선택품목 (천정형 시스템에어컨, 빌트인 가전 등) 공급금액 미 포함 기준이며, 발코니확장 및 추가선택품목은 별도 계약을 통해 선택이 가능합니다.
• 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세 (등록세 통합), 인지세가 미 포함되어 있습니다.
• 중도금 대출이 필요한 경우 수분양자가 계약체결 후 지정된 중도금대출 협약은행과 중도금대출 계약을 별도로 체결하여야 합니다. (세부 대출신청 일정 등 별도 안내) 단, 대출 미 신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 합니다.(미납 시 연체료 부과)

 

 

 

일반공급 1순위 청약체크

 

출처 : 롯데캐슬 파크시티

 

 

평면도

 

59타입은 안방에 드레스룸이 있고, 84 타입은 팬트리가 있는 구조이다. 구조는 좋게 나왔다.

 

 

발코니 확장비용

 

 

 

 

커뮤니티

 

 

비교단지 시세 : 힐스테이트자이 계양(2024년3월준공, 2,371세대)

 

힐스테이크자이 계양은 24년 3월에 입주한 단지라 완전 신축이다. 작전역과 초역세권으로 도보 3분 거리정도이다.

84 타입 34평형 24년 최고가는 5월에 7억 8000만 원에 거래되었다.

 

출처 : 아실

 

 

59타입 26평형의 24년 최고신고가는 6월에 5억 9000만 원에 거래되었다. 입주한지 얼마 되지 않은 아파트라 매매거래가 활발하지는 않다. 아마도 2년 차가 접어들었을 때 활발한 거래가 있을 것 같다.

 

출처 : 아실

 

출처 : 네이버지도

 

 

비교단지 시세 : E편한세상 계양더프리미어 (2021년 10월 준공,  총 1,646세대)

 

21년에 입주한 E 편한 세상 계양더프리미어 59 타입 24평형의 올해 최고신고가는 6월에5억 400만 원에 거래되었다.

E 편한 세상 계양더프리미어는 작전역에서 도보 대략 10분이내의 거리이다. 

 

출처 : 아실

 

 

E 편한 세상 계양더프리미어 84타입 32평형의 24년 최고신고가는 7월에 6억 7500만원에 거래되었다.

 

 

출처 : 아실

 

해당 단지는 작전역 초역세권에 있는 힐스테이트자이 계양과 E 편한 세상 계양더프리미어 보다 교통편에서 떨어지는 단지라서 인천시민들의 관심이 끌지는 잘 모르겠으나, 현재의 교통상황으로는 크게 메리트가 있지는 않으나 현재 발표된 교통호재가 얼마나 관심을 끌지는 지켜봐야 할듯하다. 분양가는 E편한세상 계양더프리미어와 비슷한 가격으로 분양되었다. 해당 단지에 관심 있는 분들은 입주자모집공고를 꼼꼼히 체크하시고 접근하길 바랍니다.

 

 

 

2024000364 계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 입주자모집공고문.pdf

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