광명 롯데캐슬 시그니처 임의공급 모집정보, 분양가 - 광명은 지금 재개발중!

 

 

사업주체가 광명 제 9R구역 주택 재개발정비사업조합인 광명 롯데캐슬 시그니처 잔여세대 임의공급 36세대 입주자모집공고문이 오늘, 7월 30일 나왔다. 청약통장과 무관하게 아무나 청약가능하니 해당 단지의 모집공고를 한번 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

7호선 광명사거리역 도보로 대략 10분거리인 광명 롯데캐슬 시그니처, 소형평수라 1~2인가구들에게 인기가 있을 아파트입니다. 7호선 광명사거리역 -> 철산역 -> 가산디지털단지역이라 서울 출퇴근이 아주 용이하다.

 

 

광명 롯데캐슬 시그니처 임의공곱 2차 입주자 모집공고
공급위치	경기도 광명시 광명 5동 275-3 일원
공급규모	아파트 지하 2층 ~ 지상 29층 15개동 총 1,509세대[조합 886세대, 임대 76세대, 보류지 14세대] 중 일반분양 533세대 중 잔여 36세대
입주년월	2027년 10월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
최초 입주자모집공고일	2024.04.25(목)
분양가상한제	미적용
전매제한	1년
거주의무기간	없음
재당첨제한	없음
임의공급 접수일	24.08.01.(목) ~ 24.08.02.(금)
당첨자발표일	24.08.07. (수)
계약체결	24.08.09.(금)

 

 

단지배치도

 

해당 단지는 소형평수로만 이루어진 아파트입니다. 39타입, 49 타입, 59 타입으로 구성되어 있다.

 

 

 

 

 

청약 유의사항

 

• 본 입주자모집공고는 임의공급 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자를 대상으로 공급하며 별도의 자격제한 없이 누구나 청약이 가능합니다.
• 본 주택은 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 임의공급 입주자모집 공고의 입 주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
• 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.
• 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용 받지 않음

 

 

 

 

 

 

공급대상 : 39타입 20세대, 49 타입 6세대, 59A타입 10세대 공급

 

 

 

 

공급금액 : 계약금 10%(1차,2차), 중도금 60%(6회), 잔금 30%

 

계약금 10%는 계약 시 1000만 원, 계약 후 1개월 내 나머지 금액, 중도금은 6회로 진행, 잔금은 입주 지정일에 나머지 30%.

39 타입과 49 타입은 최초 입주자모집공고에 의하면, 중도금무이자로 진행하고 있다. 59A 타은 중도금이자후불제로 진행된다.

 

 

약식	분양가(단위: 원)
39	489,000,000 ~ 509,000,000
49	632,000,000 ~ 672,000,000
59A	815,000,000 ~ 832,000,000

 

 

 

 

최초 입주자 모집공고문의 공급금액

 

 

 

발코니 확장비용

 

약식	발코니 확장비용(단위 : 원)
49	3,300,000
59A	13,100,000

 

 

 

 

 

평면도

 

 

 

 

청약신청 및 당첨자 발표

 

청약신청 방법 및 절차(PC,모바일)		경로 : 청약홈 접속 -> 인증서 로그인 -> 청약신청 -> APT임의공급 -> 주택명 및 주택 형 선택 -> 유의사항 및 청약자격 확인 -> 인증서를 통한 전자서명 -> 청약신청 완료
청약시간		09:00 ~ 17:30
당첨자 발표	청약홈	청약홈 접속 -> 인증서 로그인 -> 청약당첨조회
	문자	제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비)자

 

 

비교단지 시세 : 광명 센트럴 아이파크(2025년 11월 입주예정, 총 1,957세대)

 

광명사거리역 초역세권의 공사중인 단지의 59 타입 가격을 비교해 봤습니다. 초등학교가 반지 바로 앞에 있고, 광명사거리역까지 도보 5분 이내이다.

 

거래금액은 아마도 분양가에 프리미엄이 붙어서 진행되는 듯한데, 아마도 다운계약을 진행하고 있을 것이다. 분양권인 상태의 가격은 보통 다운거래가 많아서 실거래 금액으로 접근해서 부동산에 가면 좀 당황하기도 한다. 그러니 이점을 참고해서 조건을 잘 따져보고 매수해야 한다.  입지면에서는 광명 센트럴 아이파크가 더 나은 듯 하다. 

 

 

 

 

 

비교 단지 시세 : 광명 자이 힐스테이트 SKVIEW (2027년 7월 입주예정, 총 2,878세대)

 

 

광명 센트럴 아이파크 단지 바로 옆에 위치한 광명 자이 힐스테이트 SKVIEW 단지는 2027년 7월 입주예정이고, 세대수는 광명 센트럴 아이파크보다 더 크다. 59 타입의 거래금액은 현재 광명 센트럴 아이파크 자이보다 조금 더 낮게 실거래 신고되고 있다. 

 

 

 

2024940073 광명 롯데캐슬 시그니처(2차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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