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광교 원천 호수 끝자락 광교아이파크 아파트와 오피스텔 실거래가를 알아보겠습니다.
광교아이파크 아파트 실거래가
36평형 실거래가
36평형 최근 3년 이내의 최고신고가는 21.10월 32층 84B타입이 15억 7000만 원 최고가를 찍었다. A와 D타입이 더 좋은데 B타입이 최고가를 찍었다. 이렇듯 상승장에선 타입과 상관없이 최고가를 찍을 수 있다. 최저가거래는 84C타입이 22.12월에 10억 원에 거래되었다.
36평형의 평면도를 보면 A와 D타입이 좋다. 알파룸도 따로 있고, 4 BAY 판상형이고, 보통 선호도가 높은 타입이다.
84B와 C는 알파룸이 없다. 차이를 보이고 있다. 상승장엔 타입과 무관하게 최고가로 거래될 수 있고, 저층도 높은 가격에 거래될 수 있다. 하지만 하락장에선 저층이나 비선호타입의 가격하락은 더 클 수 있다.
38평형 실거래가
광교아이파크는 36평형과 38평형으로 구성되어있다. 크게 평수가 차이 나지 않아서 그런지 거래가도 비슷한 움직임을 보이는 듯하다.
38평형 최고신고가는 21년 5월 17억원에 거래되었고, 최저가는 23년 1월에 10억 9500만 원에 거래되었다. 그 이후로 가격이 회복 중이다.
90 타입은 A와 C타입이 알파룸이 있어서 더 인기가 있을 타입이다. B와 D는 알파룸이 없다.
| 광교아이파트 아파트 단지정보 | |
| 세대수 : 958세대(총5개동) | 저/최고층 : 43층/49층 |
| 사용승인일 : 2018년 09월 28일 | 총주차대수 : 1443대(세대당 1.5대) |
| 난방 : 지역난방, 열병합 | |
| 관리사무소 : 031-216-9431 | |
| 주소 : 경기도 수원시 영통구 원천동 593(경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80) | |
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면적 : 119A㎡, 119B㎡, 119C㎡, 119D㎡, 127A㎡, 127D㎡, 127C㎡, 128B㎡
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초등학교 : 매원초등학교
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광교아이파크 오피스텔 실거래가
광교아이파크 오피스텔 실거래가를 살펴보면 21년 11월에 12억 7500만 원의 최고가 거래 후 거래량도 없고, 가격하락폭도 컸다. 현재는 오피스텔의 인기가 시들해져서 가격회복이 더디다. 큰 폭의 하락 이후 거래는 되지 않고, 호가는 상승하였다. 이런 상황이면 누가 오피스텔에 접근을 하겠는가? 거래가 쉽게 이루어지지는 않을 것 같다.
3가지 타입으로 나온 광교아이파크 오피스텔 50평형이다. 아파트와 같은 전용 84㎡이지만, 전용률이 낮아서 아파트보다는 공간이 좁다. 분양평형은 50평으로 나온다. 전용률이 51%이다. F와 G타입은 돌출형 테라스가 있는 구조이다.
| 광교아이파크 오피스텔 단지정보 | |
| 세대수 : 282세대(총2개동) | 저/최고층 : 26층/26층 |
| 사용승인일 : 2018년 09월 28일 | 총주차대수 : 341대(세대당 1.2대) |
| 난방 : 지역난방, 열병합 | |
| 주소 : 경기도 수원시 영통구 원천동 593(경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80) | |
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면적 : 166E㎡, 166F㎡, 166G㎡
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광교아이파크 아파트와 오피스텔은 호수공원과 앨리웨이 쇼핑몰이라는 다양한 편의시설이 갖춰져 있어서 살기에 아주 좋다. 광교의 푸르름과 여유, 자연을 느낄 수 있는 곳이다. 수원에서 광교를 으뜸으로 두는 건 이유가 있는 것이다.
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