광교 자이 더 클래스 시세

광교자이 더 클래스 문주

 

2023년 광교 자이 더 클래스 시세를 알아보겠습니다.

신분당선 상현역 바로 앞에 위치한 아파트이다. 21년 부동산 상승장과 하락장에 어떤 변화가 있었는지, 지금은 어떤 흐름이 있는지 살펴보겠습니다.

 

 

광교자이 더 클래스 시세

해당 아파트는 25평과 34평형으로 구성되어 있다.  25평은 417세대로 2가지 타입으로 되어있다. 

 

25평형 실거래가   

광교자이 더 클래스 59A와 59B타입 평면도

A타입은 3 BAY구조, B타입은 4 BAY구조이다. 

4 BAY구조이지만 거실과 주방이 분리되어서 타입에 대한 선호도는 달라질 것 같다. 2012년 준공된 아파트라 화장실은 2개지만, 드레스룸은 없는 구조이다. 최근에 분양아파트들도 24평일 경우 드레스룸이 있는 것도 있고, 없는 것도 있고 하니, 그 점에선 크게 차이를 둘 수 없다. 

 

25평형 최고신고가는 21년 10월 59A타입 11억 5000만 원에 거래되었고, 최저신고가는 23년 1월 59A타입 7억 4500만 원 거래되었고, 최근거래는 23년 10월 59A타입 9억 4200만 원에 거래되었다. 가격이 회북중인 모습을 아래 리스트로 확인할 수 있다. 금리인상과 규제로 큰 폭의 하락이 있었고, 최고점 대비 대략 82% 정도 가격이 회복되었다.

 

광교자이 더 클래스 25평 실거래가 리스트

 

 

34평형 실거래가   

34평형은 618세대이고, 3가지 타입으로 구성되어 있다. A타입은 판상형, B타입과 C타입은 타워형이다.

B와 C타입의 작은방이 특이한 구조이다. 통상적으로는 A타입을 더 선호하는 경향이 있다. 

 

광교자이 더 클래스 84A평면도

 

 

광교자이 더 클래스 84B와 84C평면도

34평형의 최고신고가는 21년 9월  84C 14억 2000만 원에 거래되었고, 최저신고가는 23년 4월 4층이 84C 9억 8500만 원에 거래되었다. 3월에 4층은 같은 금액으로 계약취소를 하였다가 4월에 똑같은 가격으로 거래되었다. 사정이 급했나 보다. 

그리고 최근 23년 8월에 84B 12억 6500만 원 거래회복 중이다. 실거래가를 확인해 보면 타입에 따라 가격의 차이는 덜 보이는 듯하다. 비슷한 가격에 거래되고 있고, A타입의 세대수가 296세대로 가장 많아도, 거래가에서는 크게 차이를 보이지 않는다. 최근 3년 이내 거래에서 최고가와 최저가는 84C타입에서 나왔다. 최고가 대비 현재 대략 89%까지 가격이 회복되었다. 앞으로 전고점을 뚫을지는 더 지켜봐야 하는 상황이다. 

 

광교자이 더 클래스 34평형 실거래가 리스트

용인 수지구의 우수한 학군과 초중고가 인접해 있고, 신분당선 상현역 도보 5분 내 거리인 광교자이 더 클래스는 

광교신도시라는 우수한 자연환경과 교육환경, 교통환경을 두루 갖춘 아파트이다. 동간 간격도 넉넉해서 동간의 걸림이 없다. 12년 차라는 연식이 있지만 아파트의 가치는 우수한 것 같다. 판교, 양재, 강남을 관통하는 핫라인 신분당선, 상현역이라는 이점이 아파트 가격을 올리는 것 같다. 

 

 

광교자이 더 클래스 단지정보
세대수 : 1035세대(총10개동)	저/최고층 : 18층/30층
사용승인일 : 2012년 07월 27일	1410대(세대당 1.36대)
난방 : 지역난방, 열병합
관리사무소 : 031-216-9407
주소 : 경기도 용인시 수지구 상현동 1134(경기도 용인시 수지구 광교마을로 62)
면적 : 83A㎡, 83B㎡, 111A㎡, 111B㎡, 112C㎡
초등학교  : 새빛초등학교

광교자이 더 클래스 앞 학교와 상가로 이어지는 길

광교신도시라는 프리미엄은 해가 갈수록 가치를 더해지는 것 같다. 

 

경기융합타운(예정) 모습

광교중앙역 바로 앞 경기도청 부지에 들어설 예정인 경기도의회 신청사, 도서관, 융복합센터, 한국은행

좋은 일자리와 좋은 환경이 광교 아파트들의 가치를 더해주고 있다. 녹지율이 41.7%인 광교신도시를 걸어보면 자연을 느낄수 있다.