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23년 9월에 분양한 오목천역 더리브분양과 현재 조건을 알아보겠습니다.
대략 분양가는 7억 중반에서 8억 2000만 원대로 나왔다. 수원에서 비인기지역도 분양가는 8억대로 나오고 있는 현실이다.
오목천역 더리브 분양조건
▒ 공급위치 : 경기도 수원시 권선구 오목천동 319-1번지 일원
▒ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 21층 3개 동 총 201세대 중 일반분양 201세대
▒ 입주시기 : 2026년 02월 예정(단, 공사완료 시점에 따라 앞당겨질 수 있음. 정확한 입주일자는 추후 통보함)
해당 단지는 수인분당선 오목천역과 250m거리에 있고, 전평형이 84 타입으로 이루어진 아파트이다. 분양조건은 계약 시 5%의 계약금으로 입주 시까지 갈 수 있다. 본 아파트의 중도금 대출은 이자후불제이며, 총 분양대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출금융기관에서 대출이 가능하다고 한다.
현재 미분양으로 잔여세대 선착순 동호수 지정으로 매수할 수 있고, 계약금 5%만 지불하고 입주 시까지 갈 수 있다. 전매기한은 계약일부터 1년 후부터 가능하다. 조건은 좋으나 분양가도 높고, 세대수도 작고, 비인기 지역이고 여러모로 선택하기 쉽지는 않을 듯하다.
분양가는 2층 665,850,000원~ 최고 822,050,000원이다. 발코니 확장비는 전평형 16,500,000원
드레스룸이 크게 빠진 D,E,F타입의 15층 이상은 대부분 분양가가 8억을 넘는다. 이 정도 가격이면 망포동의 신축 5년 차정도의 84 타입을 매입할 수 있는 가격이다.
A와 B는 서로 방향이 틀리고, 안방의 드레스룸의 크기가 차이가 보인다.
평면도를 살펴보면 D, E, F타입이 인기 있는 타입이다. 4 BAY에다 안방드레스룸이 크게 빠졌다. 그래서 분양가도 A, B, C의 최상층 분양가보다 거의 6000만 원의 차이를 보인다. 다소 비싸게 분양이 된 해당아파트지만 최근 수도권 분양시장이 뜨겁게 달아오르려는 분위기라 빠르게 잔여세대가 소진될 수도 있다고 생각한다. 선택은 각자의 몫이니 신중하게 결정하기를 바랍니다.
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