북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 분양정보, 공공택지 분상제적용이 이가격?

 

 

드디어 북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체의 입주자모집공고가 발표되었습니다. 수원사람들이 그렇게 기다리던 분양정보인데, 분양가가 세상에 기준층 10억이라니~ 분양가상한제 적용단지가 10억이라니... 수원시 장안구의 주변 시세의 기준을 화서 파크 푸르지오를 잡은 듯합니다. 민영 브랜드 아파트와 공공택지 아파트를 비교하다니... 아마도 청약은 1순위, 2순위 100% 분양완료 될 것 같으나, 계약완료까지 갈지는 의문입니다. 

 

 

2024000516 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 입주자모집공고문.pdf

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북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 분양정보
공급위치	경기도 수원시 장안구 이목동 종전부동산 이목지구 도시개발사업 A4블록 공동주택용지
공급규모	아파트 지하 3층, 지상 29층 8개동 총 768세대 중 일반공급 309세대 [특별공급 459세대(기관추천 76세대, 다자녀가구 76세대, 신혼부부 138세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 146세대) 포함] 및 부대복리시설
입주년월	2027년 9월 예정
분양문의	1688 - 4007
해당지역	수원시 1년 이상 계속 거주자 (2023.09.06. 이전부터 계속 거주)
기타지역	수원시 1년 미만 계속 거주자 및 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자
분양가상한제	적용
전매제한	3년
거주의무기간	없음
재당첨제	10년
초등학교	천일초등학교 예정
중학교	북부중학군 2구역(대평중, 명인중, 송원중, 율전중, 이목중, 정천중, 천천중)
고등하교	기존 수원시 고등학교에 배치 가능
분양문의	1688-4007
홈페이지	http://detre-sw.co.kr/html/main/main.php
견본주택 위치	경기도 수원시 권선구 서둔동 412

 

 

√ 청약시 유의사항

• 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 수원시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원시 1년 이상 거주자가(2023.09.06. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.
• 본 주택은 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받으며, 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
• 본 아파트는 정부가 출자한 주택도시보증공사에서 분양 보증을 득한 아파트(공동주택)입니다.
• 계약자가 중도금 금융대출을 원하는 경우, 계약체결 후 지정된 중도금대출 협약은행과 중도금대출 계약을 별도로 체결하여야 합니다.(세부일정 및 내용은 별도 안내 예정) 단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부 일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 합니다.(미납 시 연체료 가산)
• 본 사업지의 초등학교 통학구역은 천일초등학교입니다. 다만, 향후 수원 이목지구 내 초등학교 설립요인 발생으로 학교가 신설될 경우 통학구역이 조정될 수 있음을 양지하시기 바랍니다.
• 중학교는 북부중학군 2구역(대평중, 명인중, 송원중, 율전중, 이목중, 정천중, 천천중)에 해당하며, 고등학교는 기존 수원시 고등학교에 배치 가능하며, 수원 관내 일반고(자율형 공립고 포함)는 경기도교육청 고등학교 입학전형에 의거 평준화 지역 배정 방법을 따릅니다.

 

 

√ 공급내역 및 공급금액, 발코니 확장비용

 

• 계약금10%(1차,2차), 중도금 60%(6회), 잔금 30%로 진행한다.
• 발코니 확장비는 계약금 100만원, 잔금으로 진행한다.

 

 

주택형	공급금액(단위 : 원)	발코니 확장비용
84B	988,130,000 ~1,496,730,000	7,470,000
84C	945,760,000 ~ 1,028,660,000	7,540,000

 

 

√ 단지 배치도

 

 

 

 

√ 평면도 및 커뮤니티

 

• 단지 커뮤니티 특화 및 상품성 개선을 위해 주민운동시설(다목적 실내체육관, 수영장, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프장, 탈의실, 샤워실 등)은 추후 변경되거나 취소될 수 있습니다.

 

 

√ 인근 단지 시세 : 수원SK스카이뷰(2013년건축, 총 3,498세대) 84 타입 35평형

 

북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체 바로 옆단지인 수원SK스카이뷰 35평형은 현재 7억 원 후반대에 거래되고 있다. 수영장이 있는 대단지아파트이다. 북수원이목지구 디에트르 더 리체의 분양가는 정말 할 말이 없다. 

 

 

 

수원SK스카이뷰 매매 실거래가(출처: 아실)

 

√ 인근 단지 시세 : 화서역파크 푸르지오(2021년8월건축, 총 2,355세대) 84 타입 35평

 

북수원 이목지구 디에트르 더 리체의 분양가가 화서역파크 푸르지오를 기준으로 잡은 듯하다. 북수원이목지구 디에트르 더 리체 분양가는 아마도 화서역파크 푸르지오아파트의 인기를 더 부추길 것 같다. 

 

화서역파크 푸르지오 매매 실거래가(출처: 아실)

 

 

√ 인근 단지 시세 : 북수원자이 렉스비아(2024년3월건축, 총 2,607세대) 84 타입 32평

 

올해 상반기에 입주한 북수원자이 렉스비아 아파트의 거래가도 10억이 넘지않는다. 물론 북수원자이 렉스비아는 올해 입주가 아직 실거래가를 믿을 수는 없다.

 

 

북수원자이 렉스비아 매매 실거래가(출처: 아실)

 

 

√ 인근 단지 시세 : 화서역 푸르지오 브리시엘(2023년9월건축, 총 665세대) 84 타입 36평

 

작년 가을에 입주한 화서역 푸르지오 브리시엘의 2024년 실거래는 12억원이였다. 화서역에 들어선 스타필드수원으로 화서역 푸르지오 브리시엘과 화서역파크 푸르지오아파트는 수원시 장안구의 랜드마크 아파트가 되었다. 그런 단지와 북수원 이목지구 디에트르 더 리체는 비교할 수 없다. 

 

 

화서역 푸르지오 브리시엘 매매 실거래가(출처: 아실)