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럭셔리를 대표하는 서울 청담동 청담삼익아파트 주택 재건축정비사업인 청담 르엘 일반분양소식을 전하겠습니다. 분양가 상한제 적용단지이지만, 높은 분양가로 아무나 청약할 수 있는 단지는 아니다. 분양내용을 한번 살펴보겠습니다.
| 청담 르엘 분양정보 | |
| 공급위치 | 서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대 |
| 공급규모 | 아파트 지하 4층, 지상 15~35층 9개동, 총 1,261세대(조합 940세대, 보류지 28세대, 임대 144세대 포함) 중 일반분양 149세대 및 부대복리시설 |
| 규제지역여부 | 투기과열지구 / 청약과열지역 |
| 입주년월 | 2025년 11월 예정 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 해당지역 | 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 (2022.09.06. 이전부터 계속 거주) |
| 기타지역 | 서울특별시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자 |
| 분양문의 | ☎1522-4370 |
| 사업주체 | 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합 |
√ 청약시 유의사항
- “청담 르엘”은 사이버 견본주택(www.lottecastle.co.kr)으로만 운영되며, 분양일정 및 청약안내, 상품안내 등 세부 사항은 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.
- “청담 르엘”은 별도의 견본주택이 운영되지 않으며, 분양사업소 전화 상담만 가능합니다. 전화 상담은 평일 오전 10:00부터 오후 5:30까지이며 공휴일은 통화연결이 불가하오니 이점 양지하여 주시기 바랍니다.
- 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자(2022.09.06. 이전부터 계속 거주)가 우선합니다.
- 본 주택은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분은 본 아파트 청약이 불가합니다.
- 전매 금지 : 본 아파트는 투기과열지구에 공급하는 분양가상한제 적용주택으로 「주택법」 제64조 및 「주택법 시행령」 제73조 규정에 의거 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2024.09.30.)부터 3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)까지 전매가 금지됩니다.
- 본 아파트의 중도금 대출은 전체 분양대금 중 중도금 50% 범위 내에서 중도금 융자알선을 제공할 예정이며, 한도에 따라 대출이 불가능한 나머지 중도금은 계약자가 직접 납부하여야 합니다. (단, 정부정책 및 금융권 사정 등으로 인하여 변경될 수 있음)
- 본 아파트는 2024년 8월말 기준 공정률 60.0%로 전세대 발코니 확장형 기준으로 시공되며, 사업주체에게 발코니 비확장을 요구할 수 없습니다.
전매제한기간은
3년 (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
√ 공급내역 및 공급금액,발코니 확장비
| 주택형 | 공급금액(단위 : 원) | 발코니 확장비용 (단위 : 원) |
| 59A | 1,739,000,000 ~ 2,019,800,000 | 11,388,000 |
| 59B | 1,691,700,000 ~ 2,013,500,000 | 9,870,000 |
| 84A | 2,385,600,000 ~ 2,511,200,000 | 13,220,000 |
√ 단지 및 동호 배치도
√ 평면도 및 커뮤니티
- 관리사무소, 경로당, 경비실, 어린이집, 주민공동시설(실내수영장, 실내골프클럽, 주민카페, 게스트하우스, 작은도서관-1, 작은도서관-2, 청소년도서관, 경로당-1, 경로당-2, 다목적실, 피트니스클럽, 사우나, 키즈스테이션 등), 어린이놀이터, 지하주차장
- 커뮤니티시설이 다른 여느 단지와 다르게 인테리어가 럭셔리하다.
√ 인근 단지 시세 : 청담 자이(2011년10월건축, 총 708세대) 82 타입 34평형
입주 13년차인 청담 자이 34평형의 실거래신고가는 29억 5000만 원이다. 올해는 1건 거래되었다. 거래가 거의 없지만 여전히 가격은 높다.
√ 청담 르엘 vs 래미안 원펜타스 vs 래미안 레벤투스 분양가 비교
| 청담 르엘 | 래미안 원펜타스 | 래미안 레벤투스 | ||
| 사업주체 | 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합 |
신반포15차아파트 주택재건축정비사업조합 |
도곡삼호아파트 주택재건축정비사업조합 |
|
| 입주년월 | 2025년 11월 예정 | 2024년 8월 22일 ~ 2024년 10월 20일 |
2026년 10월 예정 | |
| 평 형 별 * 최 고 분 양 가 |
58A | - | - | 1,719,900,000 |
| 58B | - | - | 1,699,900,000 | |
| 59A | 2,019,800,000 | 1,707,400,000 | - | |
| 59B | 2,013,500,000 | 1,746,100,000 | - | |
| 59C | - | 1,708,000,000 | - | |
| 84A | 2,511,200,000 | 2,333,100,000 | 2,276,800,000 | |
| 84B | - | 2,286,700,000 | 2,222,100,000 | |
| 84C | - | 2,265,100,000 | - | |
| 84D | - | 2,261,600,000 | - | |
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