서대문 센트럴 아이파크 임의공급 2차 모집정보,1차때 경쟁률결과 - 서울인데 뭐가 문제일까?

 

서대문 센트럴 아이파크 임의공급 2차를 진행한다고 한다. 지난달 7월 23일에 임의공급 1차 공급 때, 적당한 경쟁률을 보이고 마감이 될 줄 알았는데, 1차 모집 때 94세대 중 16세대만 계약을 했다. 서대문 센트럴 아이파크 임의공급 2차에 나온 물량은 78세대입니다. 

 

서대문 센트럴 아이파크  7월 23일임의공급 1차 결과

 

임의공급 1차 경쟁률 결과를 보면 어느 정도 경쟁률이 나왔다. 계약이 절반이상은 채워져야 하는데, 심각한 수준으로 계약은 이루어지지 않았. 청약통장을 사용하는 것도 아니고, 재당첨제한은 없으니 그냥 넣어보는 거다. 지난 7월부터 무순위, 줍줍에 대한 폭발적인 관심으로 서울이면 그냥 무작정 넣어본다. 선청약 후고민의 상황이 벌어졌다. 

 

1차공급에서 20%도 안 되는 계약률을 보였으니, 2차는 또 어떤 분위기 일지...

 

임의공급 1차에서

59A타입 10세대
59B타입 2세대
75타입 1세대
84A타입 3세대
최종 계약됨.

 

84타입의 경우 30대 1, 40대 1의 경쟁률을 보였는데, 84A타입은 겨우 3세대 계약되고, 84B타입은 하나도 계약되지 않았다.무슨 일일까? 분위기에 휩쓸려 무조건 넣고 보자는 마음인가? 부동산 거품의 한 단면 같다.

 

 

2024910126 서대문 센트럴 아이파크(임의공급 2차) 무순위 입주자모집공고문 (1).pdf

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유의사항

 

• 본 아파트의 무순위(임의공급 2차) 입주자모집공고일은 2024.08.07.(수)이다.(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)
• 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024.05.17.(금)이며, 본 무순위(임의공급 2차) 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.
• 본 아파트는 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.

 

 

 

서대문 센트럴 아이파크 단지정보
공급위치	서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원 (홍은제13구역 주택재개발정비사업조합)
공급규모	78세대 ( 아파트 지하 3층, 지상 15층, 12개동 총 827세대 중 일반분양 409세대 및 부대복리시설)
입주년월	2025년 6월 예정
무순위 청약접수	2024년 8월 12일
당첨자 발표일	2024년 8월 16일
계약일	2024년 8월 17일
최초입주자모집공고일	2024년 5월 17일
분양가상한제	미적용
전매제한	1년
거주의무기간	없음
재당첨제한	없음
규제지역여부	비규제지역
분양문의	1551-9217
사업주체	홍은제13구역 주택재개발정비사업조합

 

 

 

 

 

공급내역 및 공급금액

 

 

주택형	공급금액
59A	792,200,000 ~ 851,800,000
59B	792,700,000 ~ 842,700,000
75	984,100,000 ~ 1,024,700,000
84A	1,054,400,000 ~ 1,121,000,000
84B	1,086,500,000 ~ 1,097,300,000
T84D	1,171,700,000 ~ 1,221,100,000

 

 

 

 

청약신청 및 당첨자 발표 안내

 

1. 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)

• 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
• 청약신청 시간 : 09:00 ~ 17:30

 

2. 당첨자 발표 서비스

 

• 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
• 조회기간 : 2024.08.16.(금) ~ 2024.08.25.(일) (10일간)
• 문자 : 제공일시 : 2024.08.16.(금) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음) 
• 문자제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비) 자

 

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단지 및 동호 배치도

 

평면도 및 커뮤니티

 

59 타입의 경우는 안방의 드레스룸은 없다. 75 타입은 안방에 파우더룸이 작게 있다. 84A타입의 경우는 알파룸이 있고, 84B는 팬트리가 작게 있다. T84D타입은 2층과 4층으로 넓은 테라스가 있는 구조이다.  커뮤니티시설은 실내 골프연습장, 독서실, 도서관, GX룸 등이 있다.

 

 

 

 

서울의 줍줍도 1차에서 계약완료가 안되면, 2차, 3차 임의공급 모집진행되고 있다. 서울이라고 무작정 넣고 보자하는 식의 접근보다는 주변상황이나 여건과 개인의 재정상황을 고려한 후 신중히 접근하기 바랍니다. 인플레이션이 강한 현재의 경제상황에서 무엇이든지 가격은 상승할수 밖에 없다. 우리 삶의 가장 기본은 의식주이다. 주(住)에 해당하는 대표적인 주택인 아파트에 대한 접근이 로또가 아니라 개인의 재정상황과 미래에 어떤 상황이 벌어질까하는 고민을 한후 접근해야 한다.