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인천 유림 노르웨이숲 에듀오션은 23년 4월에 준공된 주상복합아파트이고, 회사가 보유하고 있었던 회사보유분을 현재 분양중이다. 그동안 3차까지 임의공급을 진행하고 남은 10세대를 4차로 진행한다. 지난 3차때 10세대 모집이였는데, 4차에도 똑같은 규모의 10세대 모집이다. 자세히 살펴보니, 이전 3차에서는 59A타입 8세대, 66타입 2세대였는데,
이번 4차의 공급규모는 59A타입 7세대, 66타입 3세대로 3차때 59A타입이 하나 계약되고, 66타입은 하나 더 늘었다. 회사보유분을 내놓은 것 같다.
인천 유림 노르웨이숲 에듀오션 임의공급 3차 경쟁률결과
임의공급 3차때 경쟁률이 높지는 않았지만, 계약이 10%도 안될 정도의 경쟁률은 아니였는데, 겨우 하나만 계약이 완료되었다. 보통 당첨자를 발표하고, 예비당첨자를 900%로 뽑으니, 예비당첨자로 뽑힌 사람들은 계약에 대한 전화가 오면, 그냥 패스하는 것 같다.
나까지 전화가와? 내가 예비당첨 00번인데, 이렇게 계약이 안된다고?
하며 넘기는 걸까?
당첨자들의 마음을 알수는 없지만, 대략 그런 느낌이 아닐까? 지난 22년 부동산하락기에 나또한 청약에 넣었다가 예비당첨자 200번대인 나에게까지 계약전화가 오길래, 그냥 포기했던 경험이 있었다.
청약시 유의사항
- 본 아파트는 최초 입주자모집공고 시 경쟁이 발생하지 않아 잔여 미분양 세대를 공급하는 것으로, 본 아파트의 임의공급 입주자로 선정되어 계약 체결하고 분양권을 소유하더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제53조 제10호에 의거 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다.
- 본 공동주택은 2023년 04월 28일 사용검사 완료후 입주자를 모집하는 공동주택으로 전세대 발코니는 확장형으로 시공되었으며, 유상옵션의 개별선택은 불가합니다. 계약시 당첨된 계약호실에 따른 분양공급대금, 발코니확장비, 유상옵션 비용을 납부하셔야 합니다.
- 본 임의공급 입주자모집공고문은 청약자의 이해를 돕기 위해 중요사항만 포함되었으며, 계약자 안내, 유의사항 등 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr)또는 최초 입주자모집공고문[전문]을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.
단지 및 동호 배치도
| 인천 유림노르웨이숲 에듀오션(4차) | |
| 공급위치 | 인천광역시 중구 서해대로 278 (신흥동3가, 인천유림노르웨이숲에듀오션) |
| 공급규모 | 아파트 지하 4층, 지상 39층 4개동 총 520세대 중 잔여물량 임의공급 10세대 |
| 사용승인일 | 2023년 4월 |
| 분양문 | 1599-1108 |
| 배정학교 | 신선초등학교 |
공급내역 및 공급금액
계약금 10%, 잔금 90%로 진행한다. 입주가 얼마남지않아서 계약금 10%에 입주시 잔금을 납부하면 된다.
분양가는 저렴하다.
발코니 확장비용
계약금 10%, 잔금 90%로 진행한다.
| 주택형 | 발코니 확장비용 |
| 59A | 11,000,000 |
| 66 | 12,100,000 |
평면도
청약신청 및 당첨자 발표 안내
1. 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)
- 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
- 청약신청 시간 : 09:00 ~ 17:30
2. 당첨자 발표 서비스
- 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
- 조회기간 : 2024.08.23.(금) ~ 2024.09.01.(일) (10일간)
- 문자 : 제공일시 : 2024.08.23.(금) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)
- 문자제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비) 자
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 실거래가
해당 분양단지의 59A타입과 66타입의 현재 실거래가 현황이다. 거래도 많지 않고, 매매가도 분양가를 밑도는 거래가 발생하고 있다.
27평형 66타입보다 25평형 59A타입의 전월세 거래가 더 많다. 임대차거래도 활발한 정도는 아니다.
입주가 완료된 단지의 아파트라 아무래도 실물을 보고 계약을 것이니 만큼, 해당 아파트의 주변환경과 수요가 확실해 질것 같다. 분양가가 현재 분위기의 신축으로는 아주 저렴해서 매수세가 있을 듯한데, 계속적인 미계약이 의문이 든다. 인천항고가도로 바로 옆 나혼자 있는 느낌의 아파트이다. 아파트는 모여 있어야 부동산 상승장때 힘이 강한데, 혼자 좀 떨어져 있는 아파트들은 선호가 낮다. 주거 단지로는 좀 애매한 위치이나 임대차는 어느 정도 나오지 않을까 하는 아파트이다.
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