어반 클라쎄 목동 무순위 (3차)모집정보, 인근단지 시세비교 - 목동이라 핫한데 1동짜리라...어찌해야하나?

 
오늘 8월 12일 무순위 모집공고가  나온 어반 클라쎄 목동은 총세대수가 45세대로 준공 후 후분양하는 아주 소규모 단지이다. 전체 세 대중 대략 1/3세대가 미계약 되어 무순위 청약 3차를 진행한다. 잔금을 납부하면 바로 입주가 가능하고, 등기 이후에는 전매도 가능하다. 하지만 너무 소규모 단지라 청약이 망설여질 것 같다. 목동이라는 위치는 좋으나 역세권이라고 하기엔 5호선과 2호선과의 거리가 있다. 그나마 5호선 오목교역과의 거리가 대략 685m, 소요시간은 10분 정도 예상된다.
 

어반 클라쎄 목동 무순위 모집공고 3차
공급위치	서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동, 어반클라쎄목동)
공급규모	아파트 지하 1층, 지상 7층 1개동 총 45세대 중 잔여17세대
입주년월	본 아파트는 사용승인(선준공)이 완료된 후분양 아파트로써 현재 입주가능 (24년 8월이후)
최초입주자모집공고일	2023.12.19.
분양가상한제	미적용
전매제한	수분양후, 등기이전후부터는 전매제한없음
거주의무기간	없음
재당첨제한	없음
분양문의	02-2646-1277

 

2024910129 어반클라쎄목동(3차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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출처 : 네이버지도 거리측정

 
 
5호선 오목교역 총거리 685.5m, 도보 소요시간 10분, 2호선 양천구청역 총 거리 1.3km, 도보소요시간 19분으로 측정된다.
 
 

 

단지 유의사항

• 본 주택은 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 무순위(사후) 입주자모집공고의입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
• 본 주택은 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한을 받지않고 기존주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.
• 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다
• 발코니확장 공사비는 일괄 확장을 전제로 위 분양가격Ⅰ,Ⅱ에 모두 포함되어 있으며 실별/위치별로 선택할 수 없습니다.
• 본 아파트는 사용승인(선준공) 후 후분양하는 주택으로써 아래 옵션품목이 세대 내에 기 설치되어 위 분양가격Ⅰ,Ⅱ에 모두 포함되어 있으며, 선택할 수 없습니다.
  

 
 
 

전매제한기간은
본 아파트는 사용승인을 득한 (후분양) 아파트로 등기 후 매매의 방법으로 판매가능함

공급내역 및 공급금액

 
 

 

■ 계약금 선납시 PAYBACK 지원

• 1차 계약금 납부 이후 2차 계약금을 7일 이내 납부할 시 타입별로 PAYBACK 지원 (37 타입 – 120만 원, 54 타입 – 150만 원, 59타임 – 200만 원, 펜트형 - 250만 원)

■ 분양대금 중 잔금 무이자 지원 프로그램

• 분양대금의 잔금 (90%)중 25%에 해당되는 금원은 수분양자 사정에 따라 소유권이전 후 계약일로부터 2년이 되는 기한까지 무이자로 지원

 

청약신청 및 당첨자 발표 안내

 
1. 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)

• 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
• 청약신청 시간 : 09:00 ~ 17:30

 
2. 당첨자 발표 서비스
 

• 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
• 조회기간 : 2024.08.23.(금) ~ 2024.09.01.(일) (10일간)
• 문자 : 제공일시 : 2024.08.23.(금) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음) 
• 문자제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비) 자

 
 

■ 아파트 인접 주요 환경

 
• 오목교역 역세권 (약 700m)
• 안양천수변공원 (약 200m), 오목공원 (약 970m), 파리공원 (약 1.8km)
• 이마트 (약 800m), 킴스클럽 (약 1km)
• 힘찬 병원 (약 720m), 홍익병원 (약 1.5km), 이대목동병원 (약 2km) 등의 종합병원
• 명문학군 인접(신목초 등, 목운중 등, 양정고 등)
• 학원가 밀집지역 인접
 
 

비교단지 시세 : 신정동 롯데캐슬(2004년 건축, 총 230세대)

59 타입 23평형의 세대수가 10세대라 거래가 거의 없다.  이번 분양단지와 비교가 쉽지 않다. 하지만, 23평형의 세대수가 작아서 어찌 보면 비교할 수도 있는 단지이다. 10세대밖에 없는 경우라 거래량이 없다. 이게 앞으로 분양을 받고 난 후의 답일 듯하다. 임대차도 1년에 1~2건 거래되고 있다. 
 
 

 
 

 
준공 후 후분양하는 어반클라쎄목동 단지는 아주 작은 단위의 아파트이다. 주변의 비슷한 평형의 거래량과 시세를 비교하기도 쉽지 않다. 200세대 미만의 작은 단지가 있으나 비슷한 평형이 있는 단지는 바로 뒤의 롯데캐슬뿐이고 세대수가 10세대라 해당 분양단지에 대한 비교가 곤란하다. 현재 준공이 완료된 단지라 집을 보고 계약도 가능할 것 같다. 관심 있는 분들은 해당 단지 주변을 둘러본 후 결정해도 늦지 않을 것이다.