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오늘 무순위 줍줍이 나온 단지는 경기도 시흥시 논곡동에 위치하고 있는 효성해링턴 플레이스 목감역이다. 신안산선 목감역에서 분양아파트까지의 거리는 대략 1.1km 정도로 도보소요 예상시간은 15분 정도의 거리이다. 신안산선 목감역은 24년 개통예정이었으나 공사지연으로 26년 개통예정이라고 한다. 해당분양단지 위쪽으로 광명·시흥일반산업단지가 위치하고, KTX광명역과 가까운 거리에 있다. 광명시와 안양시에 인접한 지역이다. 사용승인이 완료된 해당 분양단지의 무순위 13세대는 잔금지급 완료 후 바로 입주가능하고, 전매 또한 가능한 단지이다. 해당 분양단지의 입주자모집공고를 알아보겠습니다.
| 효성해링턴 플레이스 목감역 무순위 5차 모집공고안내 | |
| 공급위치 | 경기도 시흥시 논곡동 378 |
| 공급규모 | 아파트 지하 2층, 지상 25~26층 3개동 총 145세대 중 잔여 13세대 |
| 입주년월 | 본 아파트는 사용승인이 완료된 아파트로써 잔금납부 후 입주가능(24년 8월이후) |
| 최초입주자모집공고 | 2023.07.27.(목) |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 1년 (2024.08.17.이후 전매가능) |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 분양문의 | 1600-3320 |
무순위 입주자모집공고문
최초입주자모집공고문
청약시 유의사항
- 본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2023.07.27.(목)이며, 본 무순위(사후) 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.
- 본 주택은 최초 입주자모집공고시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 무순위(사후) 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
- 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.
전매제한기간은
1년(2024.08.17. 이후 전매가능)
공급내역 및 공급금액
계약 시 계약금 5%(1차, 2차), 잔금 95%는 입주 시 지불한다. 사용승인이 완료된 단지라 분양대금을 완납하면 바로 입주가능하다.
| 주택형 | 공급금액(단위: 원) | 발코니확장비용 (단위: 원) |
| 56 | 473,100,000 ~ 509,000,000 | 17,000,000 |
| 71 | 590,400,000 ~ 623,500,000 | 19,000,000 |
>> 발코니 확장비용(체크필요!)
무순위 입주자 모집공고에는 발코니 확장비용에 대한 내용은 없다. 그래서 최초입주자모집공고문을 확인하니 타입별 확장비용이 있다. 해당 단지분양신청이 발코니 확장비용에 대한 체크를 하고 진행하기를 바랍니다. 현시점에서 발코니 확장이 되어있을 건데, 무상인지 유상인지에 대한 체크가 필요하다.
| 주택형 | 발코니확장비용 |
| 56 | 17,000,000 |
| 71 | 19,000,000 |
단지 배치도, 평면도 및 커뮤니티
청약신청 및 당첨자 발표 안내
1. 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)
- 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
- 청약신청 시간 : 09:00 ~ 17:30
2. 당첨자 발표 서비스
- 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
- 조회기간 : 2024.08.22.(목) ~ 2024.08.31.(토) (10일간)
- 문자 : 제공일시 : 2024.08.22.(목) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)
- 문자제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비) 자
비교단지 시세 : 목감한양수자인 (2016년 11월 준공, 총 536세대) 59 타입, 24평(376세대)
이번 분양단지보다는 전용면적이 1평 정도 더 크지만 해당 59 타입으로 비교해 보면, 2016년 입주한 목감한양수자인의 현재 매매시세는 4억 원 초반의 시세를 보이고, 전월세거래량은 매매보다 강하다. 1억 5000만 원 전후의 갭을 형성하고 있다.
목감한양수자인 71 타입, 29평형의 매매거래는 24년 올해의 거래는 한건도 없고, 임대차의 거래만 24년 현재 4건이다. 29평형의 총세대수가 54세뿐이라 거래량이 더 없는 것 같다.
이번 분양하는 효성해링턴 플레이스 목감역 아파트의 경우 56 타입은 주변에 산업단지와 서울인접이라 임대차는 어느 정도의 수요가 있을 듯하다. 매매거래는 바로 옆단지의 거래량이 낮은 걸 보면, 이번 분양단지는 목감한양수자인보다 더 작은 세대수의 단지라 신축이라는 장점만으로 힘이 강할 수가 없다. 해당 분양단지에 관심이 있는 분들은 현재 준공이 완료된 아파트라 직접 눈으로 확인도 가능하니 현장을 둘러본 후 청약을 해도 될 것 같다. 지금 한참 입주 중이라 아마도 임대차로 나온 물건 또한 있을 것이다.
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