의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL) 분양정보 - 위치가 좀...

 

24년 하반기 분양시장에서 대방건설의 분양소식이 자주 보인다. 경기도 곳곳에서 분양을 진행 중이다. 얼마 전 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체도 분양을 하였고, 과천대방디에트르퍼스티지도 분양을 하였다. 주로 공공택지에 분양을 많이 하는 건설사인 것 같다. 분양가는 마음에 들지 않지만... (북수원이목지구 대방 디에트르 더리체는 고분양가로 1순위, 2순위 청약마감 후 당첨자계약에서 미분양이 발생했지만)

 

오늘은 의왕고천지구 공공택지에 분양을 하는 의왕고천지구 대방디에트르 센트럴 분양정보를 한번 살펴보겠습니다. 공공택지라 분양가상한제 적용, 전매제한 3년, 재당첨제한 10년이라는 제한이 있다. 주변 시세보다 높은 분양가로 분양을 해서 거주의무기간은 없다. 위치적으로는 1번국도에서 좀 더 들어간 지역이라 그 앞에 있는 제일풍경채의왕고천보다는 대중교통이용이 불편할 듯하다. 

 

 

 

 

 

 

2024000407 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL) 입주자모집공고문.pdf

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[목차]

1. 청약시 유의사항, 분양일정
2. 공급대상,공급금액(분양가),발코니 확장비
3. 단지 배치도
4. 평면도, 커뮤니티
5. 주변 단지 비교 : 제일풍경채 의왕고천(사전청약추정분양가), E 편한 세상고천파크루체 신혼희망타운 행복주택 등 

 

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL) 분양정보
공급위치	경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B1블록(경기도 의왕시 고천동 190-1일원)
공급규모	아파트 지하 3층, 지상 최고 16 ~ 20층 7개동, 총 492세대 중 일반공급 200세대, 특별공급 292세대
입주년월	2025년 10월 예정
분양가상한제	적용
전매제한	3년 (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
거주의무기간	없음
재당첨제한	10년
해당지역	의왕시 1년 이상 계속 거주자 (2023.10.24. 이전부터 계속 거주)
기타지역	의왕시 1년 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자
택지유형	공공택지 / 수도권 공공주택지구
문의처	1688-5515
견본주택 위치	경기도 수원시 장안구 천천동 18-1번지
초등학교	고천2초(가칭) 개교 전까지 오전초등학교로 임시 배치할 계획( 원거리 통학에 따른 통학안전과 통학편의를 위해 사업주체에서 통학차량을 임시 운행할 예정)- 26년 3월 개교목표 예정
중학교	의왕중학군(의왕중, 고천중, 모락중)내 배치 계획
고등학교	안양권(안양, 과천, 군포, 의왕시)내 학생배치 예정

 

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청약시 유의사항

 

• 「주택법」 제54조제1항제2호 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스 옵션 품목은 입주자모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있으나, 본 아파트는 공정률 60% 이후 분양하는 아파트로진행상 마이너스옵션 선택이 불가하오니 유의하시기 바랍니다.
• 2024.10.01. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라, 민간 사전청약 당첨자 및 그 세대원은 ‘24.10.01.부터 사전당첨자 지위를 유지한 상태에서 다른 주택에 청약할 수 있습니다. 다만, 사전당첨자 및 그 세대원이 다른 주택(APT, 계약취소주택, 규제지역 무순위)에 청약하여 당첨된 경우 사전당첨자로서의 지위를 상실하여 사전청약 주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.
• 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됩니다. (각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함)
• 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 의왕시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만, 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 의왕시 1년 이상 거주자가(2023.10.24. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.
• 본 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 2주택을 소유한 세대에 속한 분은 2순위로 청약신청 가능하며, 1주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 추첨제로만 신청이 가능합니다.
• 본 아파트의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간이 적용되지 않습니다.

 

 

 

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공급대상, 공급금액(분양가),발코니 확장비용

 

• 본 아파트는 공정률 60% 이후에 분양하는 아파트로 사업주체가 별도 통보하는 사전점검을 제외하고는 분양계약자는 입주지정기간 이전에 아파트 내·외부 확인을 위하여 아파트 건설 현장에 내에 출입은 불가능합니다. 또한, 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 견본주택 방문 및 홈페이지 사이버 견본주택 등을 통하여 동·호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
• 본 아파트는 중도금 대출 시 유이자 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 중도금 융자알선을 시행할 예정이며, 중도금 대출이자를 사업주체에서 대납할 경우 대출이자 대납기간은 대출개시일로부터 사업주체가 지정하는 최초 입주개시일 전일까지입니다.

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양가(최고가기준)

 

 

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단지 배치도

 

 

 

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평면도, 커뮤니티

 

부대복리시설

• 주민운동시설(헬스장[1개소], GX룸[1개소], *골프연습장) - * 골프연습장에 설치될 시설물(일반타석 2개소, 양손타석 1개소, 카카오VX 2개소, 스크린골프 2개소, 퍼팅존 1개소)은 추후 변경되거나 취소될 수 있습니다.
• 주민교육시설(작은도서관[1개소], 남/여 독서실[1개소], 스터디룸[2개소])
• 주민문화시설(복도라운지[1개소], 키즈룸[1개소], 북카페[1개소], 입주민회의실[1개소], 맘스스테이션[1개소])
• 주민기타시설(관리사무실[1개소], 용역휴게실 남/여[1개소], 숙직실[1개소], 탈의실[1개소], 샤워&탈의실[1개소], 공용화장실[1개소])
• 부대복리시설 구성 및 면적은 인허가 등을 통해 일부 변경될 수 있습니다.

 

 

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주변 단지 비교 : 제일풍경채 의왕고천(사전청약분양가)

 

이번 분양하는 의왕고천지구 대방 디에트르 옆에 있는 제일풍경채의왕고천아파트는 22년 2월에 사전청약을 진행하였다. 그 당시 추정분양가는 84 타입기준 634,755,000 ~ 634,883,000이였다. 본 청약을 24년 5월에 진행한다고 사전청약시 공시하였으나, 아직 본청약을 하지 않았다. 조만간 본청약이 나올 것 같다. 그 당시의 추정분양가로 나올지는 본청약입주자모집공고를 열어봐야 한다. 아마도 이번 분양공고를 낸 의왕고천지구 대방 디에트르와 비슷한 분양가가 되지 않을까...

 

 

 

제일풍경 의왕고천(사전청약분양가)
공급위치	경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록
사전청약 공급규모	아파트 지하 2층, 지상 25층 8개동 총 900세대 중 사전청약 공급 810세대 [특별공급 510세대(일반[기관추천] 81세대, 다자녀가구 81세대, 신혼부부 162세대, 노부모부양 24세대, 생애최초 162세대 포함)] 및 부대복리시설
추정 본 청약시기	2024년 5월 예정(본청약 아직 진행되지 않았음)
추정 입주시기	2025년 4월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
사전청약 입주자모집공고	2022.02.28
84타입 추정분양가격	634,755,000 ~ 634,883,000

 

 

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주변 단지 비교 : E편한세상고천파크루체(공공임대)

 

해당 단지는 의왕고천 A-2블록 신혼희망타운 행복주택으로 최초 입주년월은 2023.08월이다. 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 바로 옆에 행복주택이 있고, 그 앞에 제일풍경채의 왕고천아파트가 있다. 

 

 

 

 

 

E편한세상고천파크루체 행복주택 임대보증금과 월임대료현황