의정부역 파밀리에2 1순위 경쟁률결과 - 사실 미달을 예상했었다!

의정부역 파밀리에 2 1순위 경쟁률

 

역시 저조한 경쟁률을 보인다. 특별공급 세대수 총합계 70개의 자리를 채우지 못했다. 작은 세대수와 주변시세와 비슷한 분양가는 사람들의 관심을 끌지 못한다. 이런 상황을 예상했는지 의정부역 파밀리에 2의 분양조건은 계약금(1차, 2차) 5%와 중도금 무이자라는 조건을 내걸었다.

 

사람들을 끌만한 메리트가 전혀 없는 단지이다. 이런 소형단지는 나중에 매도시도 어렵다. 부동산 거래 시 다른 아파트 상승기보다 늦게 반응하고, 하락기에는 더 떨어지고, 거래는 전혀 이루어지지 않는다. 그런 현상을 다들 아는지 특별공급 경쟁률이 결과를 보여주었다.

 

1.1순위 경쟁률

 

 

 

7월9일 특별공급 경쟁률을 보고 1순위청약에도 미달을 예상할수 있었는데, 역시나 1순위 미달사태가 발생했다. 1순위 공급세대수 120가구중에서 겨우 48개의 청약통장이 접수되었다. 이번에 청약을 한 청약통장도 계약까지 이루어질지 의문이다. 청약통장을 사용하여 청약에 당첨이 되면 해당 통장은 사용할수 없다. 다시 가입해야 한다. 그래서 인기없는 지역의 청약은 신중해야 한다. 1순위가 되기위해서 또 1년을 기다려야 하니깐. 

 

 

2.특별공급 경쟁률

 

 

 

3.입주 2년차의 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 가격비교

 

>> 24평형 실거래가

24평형의 손바뀜이 많다. 29평형과 33,34평형의 실거래가 많지 않은 걸 보니, 24평형에 갭투자가 많이 들어왔나 보다. GTX C라는 교통호재가 갭투자자들의 투자를 불러일으킨 것 같다.

 

 

 

 

>> 29평형 실거래가

29평형의 매매거래를 활발하지 않다. 

 

>>33평형,34평형 실거래가

 

 

 

4.의정부역 파밀리에2 분양가

 

 

 

의정부역 파밀리에2 분양은 실패로 돌아갔다. 아마도 시행사가 다른 프로모션을 더해서 미달의 늪을 헤쳐나가야 할것이다.