판교원마을 6단지 대광 로제비앙 잔여세대 모집정보 - 안전마진은 얼마안되지만, 판교잖아!

 

이번에 소개해드릴 판교원마을 6단지 대광로제비앙은 10년 공공건설임대주택으로  최초 입주자모집공고(2006.03.28.)를 거쳐 임차인을 모집하여 10년 임대(2010~2020) 후 분양전환을 실시한 주택으로  “입주자 퇴거로 사업주체에 명도 된 주택”으로 신규 아파트가 아니며 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 공급하는 주택이다. 한마디로 10년 동안 누가 살았고, 분양전환 시 분양되지 않고 남은 잔여세대를 청약홈을 통해 분양하는 것이다. 해당 단지에 관심 있는 분들은 모집정보를 잘 살펴보시고 청약하세요.

판교원마을6단지 대광로제비앙 우선 분양전환 후 잔여세대 입주자모집공고
공급위치	경기도 성남시 분당구 판교원로 209 (판교동, 판교원마을6단지아파트)
공급규모	아파트 지하 2층, 지상 17~21층 6개동 총 470세대 중 일반분양 4세대
입주년월	2024년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
재당첨제한	5년 (과밀억제권역, 85㎡)
택지유형	공공택지
해당지역	경기도 성남시 1년 이상 계속 거주자
기타경기	경기도 6개월 이상 계속 거주자
기타지역	경기도 6개월 미만 및 수도권(서울특별시, 인천광역시) 거주자
분양문	02-3487-3417

 

 

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청약시 유의사항

 

• 본 아파트는 기존 입주자의 퇴거 후 상태 그대로 인계하여 드리므로 당첨자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물 (디지털도어록, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 철거 등을 사유로 향후 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.
• 잔금 납부기한(2024.11.18.)이 계약체결기간(2024.10.26.~10.28.) 만료일로부터 30일 내로 기간이 짧으며, 주택가격에서 계약금 10%를 제외한 나머지 90% 금액을 일시 납부하여야 하는 점을 유의하셔서 청약 신청하시기 바랍니다.
• 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제3조제2항제4호의 ‘공공임대주택의 입주자가 퇴거함으로써 사업주체에게 명도된 주택’으로 당첨자로 선정시 「주택공급에 관한 규칙」 제54 조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
• 본 아파트는 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(주민등록표등본 기준, 서울특별시·인천광역시)에 거주하는 성년자인 무주택 세대구성원을 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약접수가 가능합니다.
• 본 아파트는 (구)임대주택법에 따른 공공건설임대주택(85㎡이하)으로 최초 입주자모집공고(2006.03.28)를 거쳐 임차인을 모집하여 10년 임대(2010~2020) 후 분양전환을 실시한 주택 중 “입주자 퇴거로 사업주체에 명도된 주택”으로 주택법에 따른 국민주택이며, 공급금액은 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 계약자는 이에 이의를 제기할 수 없습니다.
• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과합니다.

 

 

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공급대상, 공급금액,발코니 확장비용

 

 

 

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일반공급 대상자

• 입주자모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로써, 경기도 성남시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(주민등록표등본 기준, 서울특별시·인청광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분
• 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분

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당첨자 선정 순서

 

 

• 1순위 : ①지역우선공급 → ②순위 내 경쟁 → ③추첨
• 2순위 : ①지역우선공급 → ③추첨

 

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청약신청 및 당첨자 발표

 

 

1. 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)

• 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT  → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
• 청약신청 시간 : 09:00 ~ 17:30

 

2. 당첨자 발표 서비스

 

• 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
• 조회기간 : 2024.10.15.(화) ~ 2024.10.24(목) (10일간)
• 문자 : 제공일시 : 2024.10.15.(화) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음) 
• 문자제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비) 자4

 

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평면도

판교원6단지 대광로제비앙 58A평면도(출처:네이버부동산)

판교원6단지 대광로제비앙 59B평면도(출처:네이버부동산)

판교원6단지 대광로제비앙 83C평면도(출처:네이버부동산)

 

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판교원 6단지 대광로제비앙 현재 시세 : 23평, 24평, 32평형 현재 실거래가

 

공공임대 10년 후 분양전환한 판교원 6단지 대광로제비앙 아파트의 현재시세는 현재 분양하는 분양가보다는 약간 낮은 금액으로 분양을 진행한다. 58 타입의 경우는 1억 원 정도 낮은 금액으로 분양하고, 59 타입과 83 타입의 경우는 비슷한 시세인 듯하다. 신축이 아니라는 단점이 있지만, 판교라는 프리미엄을 무시 못하는 지역이라서 아마도 성남시에 거주하는 무주택자들에게 많은 관심을 받으리라 생각된다. 

 

판교원6단지 대광로제비앙 58타입 매매실거래가(출처: 아실)

판교원6단지 대광로제비앙 59타입 매매실거래가(출처: 아실)

판교원6단지 대광로제비앙 83타입 매매실거래가(출처: 아실)

 

 

행운을 빌어요~