평촌 어바인퍼스트 더샵 민간임대주택 임차인 모집공고 - 신축아파트 민간임대 괜찮은데?

 

평촌 어바인퍼스트 더샵 민간임대주택 임차인 모집공고가 오늘 발표되었습니다. 일반공급 99세대 모집이고, 59C와 59D타입으로 임대기간 10년을 보장하는 조건이다. 임대기간 10년이 지나면 분양전환된다. 바로 옆의 어바인퍼스트 59 타입의 현재 전세시세는 4억 원 초중후반의 금액이고, 이번 민간임대주택의 임대보증금은 4억 원 초반의 조금 낮은 금액이라 젊은 신혼부부나 1~2인가구들에게 인기가 있을 것 같다. 민간임대 주택의 임대보증금이 시세보다 싼 건 아닌 것 같고, 시세대로 나온 금액인 것 같다. 신축아파트 첫 입주의 민간임대주택이니 관심 있는 분들은 내용을 살펴보고 청약하세요.

 

2024950064 평촌 어바인퍼스트 더샵 입주자모집공고문.pdf

1.17MB

평촌 어바인퍼스트 더샵 민간임대 임차인 모집공고
공급위치	경기도 안양시 동안구 경수대로 579, 평촌어파인퍼스트
공급형태	민간임대
공급규모	평촌 어바인퍼스트 더샵 302동, 304동 140세대 (우선공급 41세대, 일반공급 99세대) 및 부대복리시설
건축규모	지하2층~지상29층
총세대수	총 304세대 中 임대 140세대
주차대수	총 438대(지상 13대, 지하425대)
부대시	주민공동시설, 경로당, 어린이집, 주민운동시설, 작은 도서관 외
입주예정일	2024년 10월 15일부터 2024년 12월 15일까지
분양문의	1566-2706

 

↘
공급신청시 유의사항

 

• 임대주택 공급자는 호원초등학교주변지구택재개발정비사업조합(이하 “사업주체”라 함)이며, 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 임대사업자로서 임대의무기간은 입주 개시일로부터 10년입니다.
• 당해 주택은 사업주체의 동의 없이 임차인의 임차권 양도ㆍ전대를 허용하지 않습니다. 입주 전 임차인이 사업주체의 동의 없이 임차권을 제삼자에게 양도 및 전대한 경우 그 임차권을 박탈하고 기 납부한 계약금은 위약금으로 임대인에게 귀속됩니다. 입주 후 임차권을 양도 및 전대한 경우에도 임대차계약은 해지되며 임차인에게 위약금으로 계약금에 해당하는 금액을 부과하고 임차인은 강제 퇴거하여야 합니다.
• 당해 주택은 타입별 구분없이 1인 1건 청약신청 가능하며, 1인 2건 이상 청약신청 시 청약 모두를 무효처리.
• 당해 주택은 한국부동산원 청약홈을 통하여 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 하며(우선공급 제외), 청약통장 가입 여부, 주택 소유 여부와 관계없이 청약 신청 이 가능하고 100% 추첨제(당첨자 선정 및 동・호수 배정 포함)를 적용하여 공급.
• 당해 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」제49조에 의거 임대보증금에 대하여 보증가입 진행하며, 보증수수료는 「민간임대주택에 관한 특별법 시행령」제40조에 따라 임대사업자와 임차인이 부담 비율로 분담 납부합니다.
• 당해 주택은 관계 법률에 따라 임대의무기간(10년)이 경과하면 희망자에 한해서 분양전환 되는 주택

 

 

 

↘
공급대상 및 공급금액

 

• 임대보증금 : 390,000,000원 ~ 430,000,000원 (월임대료는 없음)

 

 

↘
신청자격

 

• 우선공급 : 주택재개발정비사업 사업시행인가 시 확정된 임대주택 공급대상자
• 일반공급 : 모집공고일(2024.09.25.) 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내 거소 외국인, 법인명 청약 불가)
• 한국부동산원은 무작위 전산추첨으로 당첨자를 선정하며, 신청 타입별 200%의 예비당첨자를 무작위 전산추첨으로 선정.

 

↘
일반공급 신청일자

 

• 일반공급 청약 신청은 청약 신청금을 납부하신 분에 한하여 가능하며, 청약 신청자는 입금자명과 동일하여야 합니다.
• 신청일자 : 2024. 09. 30.(월) – 2024. 10. 02.(수) (09:00~17:30)
• 신청방법 : 청약홈(한국부동산원) 인터넷 접수 (www.applyhome.co.kr)
• 당첨자 발표일자 : 2024. 10. 08.(화)(16:00 이후)

 

 

↘
보증금의 회수와 임대보증금의 보호 관련 사항

 

 

• 주택임대차보호법에 의거 임차인이 주택의 인도와 주민등록 전입을 마치고 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 경우에는 주택임대차보호법상의 일정한 보호를 받게 됩니다.
• 본 임대주택의 임대보증금에 대한 보증에 가입하는 경우 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거 임대인은 임대보증금에 대한 보증에 우선 가입하고 보증수수료는 임대인과 임차인이 부담비율(75%, 25%)로 분담하며, 임차인은 임대인이 지정하는 방법으로 납부하여야 합니다.

 

 

↘
단지 및 동호 배치도

 

 

 

 

↘
평면도 및 커뮤니티

 

 

 

↘
주변 단지 시세 : 평촌 어바인퍼스트 (2021년 1월 건축, 총 3,850세대) 59 타입 25평형

 

 

입주 3년차의 평촌어바인퍼스트의 25평형 전세와 매매시세입니다. 평촌 옆에 위치하고 있어서 구축이 많은 평촌아파트에서 신축으로 이동하는 사람들이 많다. 

 

평촌 어바인퍼스트 매매,전세실거래가(출처: 아실)