2024년 7월 서울,수도권 분양단지

2024년 상반기 서울·수도권 인기지역 중심으로 아파트 가격 상승기사가 자주 보인다. 정말 이 상승이 전고점을 뚫을 수 있는 힘을 가졌는지는 지켜봐야 한다. 하반기에 예정된 금리인하가 불씨를 더 강하게 댕길 방아쇠(Trigger)가 될 수도 있는 상황이다.  인구와 생산가능인구수의 감소 속에서도 부동산의 우상향 곡선은 대한민국 전체 지역이 아니라 일부일수 있다는 생각은 든다.

 

 

2024년 하반기의 시작인 7월이다. 7월 분양예정인 서울·수도권 분양단지를 알아보자.

 

2024년 7월 분양예정인 수도권 주요단지
지역		단지명	일반분양가구수	총가구수
서울	강남	래미안 레벤투스	133	308
	서초	래미안 원펜타스	292	641
	마포	마포 자이 힐스테이트 라첼스	463	1,101
	성북	푸르지오 라디우스 파크	718	1637
경기	과천	과천 디에트르 퍼스티지	740	740
	성남	산성역 헤리스톤	1,124	3,487
	고양	고양 장항 카이브 유보라	1,694	1,694
	수원	북수원이목지구 디에트르 더 리체	2,512	2,512
인천	서구	검단 아테라 자이	709	709
	미추홀	시티오씨엘 6단지	1,734	1,734

 

 

서울 강남구 : 래미안 레벤투스 

 

서울 강남구 래미안 레벤투스

서울 강남구 도곡동 540번지 일대에 짓고 있는 재건축사업 아파트.
삼성물산이 도곡삼호아파트를 재건축하는 사업.
일반분양분은 48㎡(26세대), 58㎡(84세대),74㎡(12세대),84㎡(11세대) 총 133가 구수를 일반분양한다.
입주예정시기는 2026년 10월을 예정.
규모는 총 4개 동 (지하 3층 ~ 최고 18층)

 

 

서울 서초구 : 래미안 원펜타스 (후분양 아파트)

 

서울 서초구 래미안 원펜타스(홈페이지참고)

서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대에 짓고 있는 재건축사업 아파트.
삼성물산이 신반포 15차를 재건축하는 사업이다. 
일반분양분은 59㎡ (37세대) , 84㎡ (215세대) , 107㎡ (21세대) , 137㎡ (11세대) , 155㎡ (4세대) , 191㎡ (4세대)
해당 아파트는 준공후 분양이 진행되는 단지이고, 분양가 납입 및 입주가 단기간에 이뤄져 자금계획을 세운 뒤에  청약해야 한다. 
일반분양가는 3.3 ㎡당 6736만 원으로 결정되었다.
입주시기는 즉시 입주가능.
분양가상한제가 적용되는 단지라 시세차익에 대한 관심이 높은 단지이다.

 

 

서울 마포구 : 마포 자이 힐스테이트 라첼스

 

마포 자이 힐스테이트 라첼스 (홈페이지참고)

 

서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 공덕1구역을 재건축한 대단지 아파트.
총 1,101세대 10개동 규모로 지하 4층부터 최고 22층으로 구성.
전용 면적 59㎡가 총 324세대, 84㎡가 650세대, 114㎡가 127세대이다.
이 중 463세대가 일반 분양 예정이다.
'La Cels'의 의미는 '더 높은 곳'이란 뜻
입주시기는 2027년 3월 예정.

 

서울 성북구 : 푸르지오 라디우스 파크

 

서울 성북구 : 푸르지오 라디우스 파크 (홈페이지참고)

 

서울특별시 성북구 장위동에 들어서는 재개발아파트.
장위뉴타운사업 장위6구역을 재개발사업.
총세대수 1,637세대 15개동, 지하 3층 ~ 지상 33층으로 구성
전용면적은 39㎡, 46㎡, 59㎡A·B·C·D 84㎡A·B·C·D·P1·P2 , 105㎡ A ·P 중 718세대 일반분양예정
입주시기는 2026년 예정
아파트 네이밍 중 ‘라디우스 파크'의 의미는 ‘빛나는’이라는 뜻을 담은 프랑스어 라디우스(Radieuse)와 ‘공원’을 뜻하는 ‘Park’를 조합해 만들었다고 한다.

 

2024년 7월에 분양예정인 서울 분양예정단지를 간단하게 알아보았습니다. 관심 있는 사람들은 개별 단지의 홈페이지에서 정보를 얻을 수 있다. 서울 분양예정인 단지 중 서초구의 래미안 원펜타스는 준공 후 분양단지라 단기간에 자금마련이 되어야 한다. 당첨된 후 즉시 잔금이 가능해야 하므로 이점을 꼭 숙지하고 접근하길 바란다.

분양가가 확정된 단지라 자금계획만 제대로 세운다면 접근이 가능하지만, 적지 않은 금액이라 일반사람들의 분양접근은 쉽지 않은 단지이다. 

 

다음 편으로 수도권, 인천지역의 분양예정인 단지들을 살펴보겠습니다.