오늘은 2025년 용인시에 입주예정아파트를 알아보겠습니다. 전년도에 비해 입주물량이 아주 많이 감소했다. 용인시는 경기도 중 두 번째로 큰 대도시이다. 용인시는 반도체 클러스터 사업으로 인기가 높아지고 있다. 24년에 용인시에 분양한 아파트도 대부분 SK하이닉스 부근에 위치했었다.
신축아파트 전월세를 원하는 분들은 최근 입주한 단지를 공략하는 것이 더 나을 것 같다. 올해 입주가 있는 곳은 용인시 기흥구와 처인구에 위치하고 있다. 수지구청역롯데캐슬하이브엘(장기민간임대10년)년과 동백호수공원 두산위브더제니스단지에 대한 정보를 알려드리겠습니다. 관심 있는 분들은 아래 내용을 참고하세요.
25년 용인시 입주물량(출처:아실)25~27년 용인시 입주예정아파트(출처:아실)
용인시의 인구는 꾸준하게 증가하고 있다. 경기도 대도시 중 인구수가 100만 명이 넘는 곳은 수원시> 용인시> 고양시 순이다.
용인시 인구수(출처:네이버검색)
경기도 대도시 인구수(25'01월기준) 출처:네이버검색
수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대): 2025년 6월
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 민간임대아파트는 「주택법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」 등 관계법령에 의거하여 임차인을 모집하는 장기일반민간임대주택(임대의무기간은 입주지정기간 개시일부터 10년)이다. 임대기간 종료 후 분양전환시 분양가격 및 방법은 임대사업자가 결정하여 시행하며, 거주중인 임차인은 우선분양전환 권리가 없다.(입주자모집공고문내용)
입주자 모집공고 시는 거주 중인 임차인은 우선 분양전환 권리가 없다고 표기되었지만, 모집공고를 진행하면서 내용이 바뀌었다고 한다. 장기임대 임차인 모집공고 때 대부분 매매예약 계약자였고, 임차보증금과 매매예약금을 매년 일정 금액 나누어서 납입한다고 한다.(댓글의 도깨비님이 말씀하셨습니다.)
롯데캐슬 하이브엘 민간임대 홈페이지가 아직 운영 중이나 변경된 사항에 대한 내용은 홈페이지에 공시되지 않았으며, 직접 전화로 문의해야 한다. 전대가 가능한 장기임대라 네이버 부동산에 매물로 올라와 있다.
장기임대 임차인 모집 당시 확정분양가가 주변 시세보다 높게 책정되어서 고분양가 논란이 있기도 하다.
해당 단지의 미래가치는 시간이 지나봐야 할 것 같다. 신분당선 수지구청역과는 거리는 대략 519m이고 도보 소요시간은 10분 이내로 측정된다. 신분당선 역세권에 위치하고 있는 단지라 가격 프리미엄이 붙은 것이 아닌가 생각된다.
동백호수공원 두산위브더제니스 아파트는 시행사가 용인동백동지역주택조합이었고, 일반분양이 총 30세대였다. 올해 입주를 앞두고 있지만 해당 단지는 전매제한 5년이나 거주의무기간은 없다고 한다. 일반분양세대가 얼마 되지 않고, 나머지는 조합원세대라 전월세가 나올 만 하나 네이버에 아직 전월세 물량이 없는 게 이상하다. 대부분 실거주인 건지... 해당 단지에 관심 있는 분들은 직접 현장에 있는 부동산을 둘러보시길 추천합니다.
