스칼렛의 정보마당(부동산,크루즈여행)

2024년 화성시 아파트 입주물량은 최근 3년보다 더 많은 양이 입주를 기다리고 있다. 화성시의 전세가는 대량의 물량으로 인해 가격안정세를 보이거나 화성시 중 일부지역은 하락을 예상해 본다. 아래 도표는 2020년 이후의 화성시의 입주물량 그래프이다.    넓은 땅을 차지하고 있는 화성시라 화성시라고 해도, 현재는 동탄 2 신도시 중 GTX A노선의 중심지가 가장 핫하고, 나머지는 가격차이를 보인다.   위 그래프로만 보면 화성시의 입주물량은 입주폭탄수준이다. 하지만 여기서 잘 봐야 하는 것은 화성시중 어디에 입주를 하느냐이다. 화성시라고 해서 다 비싼 것도 아니고, 인기지역은 따로 있다. GTX A노선 중심인 동탄역 부근이 제일 핫한 장소이다. 그 외 지역은 온도차가 있으니 구별해서 접근해야 한다.  ..

2024년도 수원시 입주물량을 살펴보겠습니다. 2024년 이후는 이전 연도에 비해선 수원시 입주물량은 감소하는 추세이다. 2025년에는 입주량이 더 떨어지고 2026년에 총 3500세대 정도 입주물량이 대기하고 있다.  2022~2024년에  분양한 아파트들의 입주가 2025~2026년에 이루어지고 있다.   2024년 5월 현재 수원시의 경우는 북수원자이렉스비아의 입주가 한참 진행 중이고, 입주마무리가 되어가는 시기이다. 올해 수원시의 경우 대단지 입주물량은 북수원자이렉스비아뿐이라 하반기 입주물량은 크게 감소한다. 하반기에 입주하는 힐스테이트광교중앙역퍼스트나 수원아이파크시티 10단지의 경우는 전체 세대수가 작은 단지라 임대차물건은 많지 않을 것 같다. 신축아파트 첫 입주를 기대한다면 현재로서는 북수원자..