고양 장항 아테라 분양정보, 분양가 - 국평만 있네.

 

고양 장항 아테라 입주자모집공고가 7월 26일 오늘 나왔습니다. 해당 단지의 청약내용을 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 분양가상한제 적용단지라 고양시 거주자들에게 더 많은 관심이 쏠릴 것 같습니다.

 

고양 장항 아테라 단지 정보
공급위치	경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지 일원(고양 장항지구 B-3BL)
공급규모	아파트 지하 2층, 지상 29층 8개동 총 760세대 및 부대복리시설
입주년월	2027년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
분양가상한제	적용
전매제한	3년
거주의무기간	5년
재당첨제한	10년
택지유형	공공택지
해당지역	고양시 1년 이상 계속 거주자 (2023.07.25. 이전부터 계속 거주)
기타경기	경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2024.01.25. 이전부터 계속 거주)
기타지	경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자
문의처	1551-1789

 

단지배치도

 

 

청약통장 관련 기준

 

• 청약저축에서 청약예금으로 전환 기한 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경 시 청약 신청가능
• 청약예금 지역 간 예치금액 차액 충족 기한 : 청약 접수 당일까지 충족 시 청약 신청가능 (단, 차액을 감액하는 경우이거나 주거지 변경 없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 예치금액 변경 없이 청약 신청가능)
• 청약예금의 신청가능 주택규모 변경 기한 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경 시 청약 신청가능 (단, 작은 주택규모로 변경할 경우 해당구간의 청약예치금액 충족 시 별도의 주택규모 변경 절차 없이 하위 면적 모두 신청가능)
• 주택청약종합저축 예치금 충족 기한 : 최초 입주자모집공고 당일까지 예치금 충족 시 청약 신청가능

 

전매제한기간

 

본 아파트는 「주택법」 제57조 제1항의 규정에 의한 수도권 지역 공공주택지구에 공급되는 분양가상한제 적용주택으로 「주택법」 제64조 및 「주택법 시행령」 제73조 규정에 의거 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매가 금지됩니다.(단, 향후 관련 법 개정에 따라 조정될 수 있습니다.)

 

 

분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무기간

 

• 주택법 시행령 제60조의2제1항에 의거 분양가격이 주택법 제57조의 2 제1항 본문에 따라 국토교통부장관이 고시한 방법으로 결정된 “인근지역 주택매매 가격”의 80퍼센트 미만인 주택은 5년, 분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택은 3년의 거주의무기간을 적용하고 있으며, 분양가격이 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우 거주의무는 규정하고 있지 않습니다.
• 본 공동주택의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 80퍼센트 미만인 경우로 거주의무기간은 5년을 적용 받습니다.
• 주택법 제57조의 2에 의거 해당 주택의 입주자(상속받은 자는 제외)는 해당 주택의 최초 입주가능일부터 3년 이내에 입주하여야 합니다.(단, 향후 관련 법 개정에 따라 조정될 수 있습니다.)

 

공급대상 : 84 타입 A, B, C (단일평형)

 

 

 

공급금액 : 계약금 20%(1차, 2차), 중도금 60%(6회), 잔금 20%

 

약식	공급금액(단위 : 원)
84A	596,720,000 ~ 676,290,000
84B	594,310,000 ~ 673,550,000
84C	614,600,000 ~ 666,910,000

 

 

 

일반공급 대상자 및 청약통장 자격요건

 

대상자	■ 입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) ■ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
청약통장 자격요건	■ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다. ■ 1순위 ① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분 ② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함) ③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분 ■  2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

 

 

 계약자 중도금 대출안내

 

• 중도금 대출 관련 세부내용은 입주자모집공고일 현재 대출금융기관 등 결정되지 않았으며, 추후 별도 공지 및 안내 예정입니다. 계약자는 사업주체가 지정한 대출금융기관을 통해 중도금 대출이 가능하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 대출금융기관에 사전에 반드시 확인하여야 합니다. 단, 중도금대출알선은 의무사항이 아니며, 불가할 수 있음을 알려드립니다.
• 고양 장항 아테라 아파트의 중도금 대출은 이자 후불제로, 대출은 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능합니다.
• 중도금 대출 이자 납부는 대출개시일부터 대납종료일(입주지정최초일 전일)까지 발생한 대출이자에 대해서 사업주체가 대납하고 이후부터 발생하는 이자는 계약자가 직접 납부해야 합니다. 단, 사업주체가 대납한 이자는 계약자가 사업주체에게 잔금납부 시 납부하여야 합니다.

 

발코니 확장비용

 

발코니 확장비용(단위 : 원)
84A	5,160,000
84B	4,580,000
84C	6,440,000

 

평면도

 

부대복리시설

 

경로당, 게스트하우스, 피트니스센터, GX, 골프연습장, 돌봄 센터, 작은 도서관, 맘카페, 어린이집, 관리사무소, 경비실, 근린생활시설

 

 

 

유의사항

 

• 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금 [총 주택가격(발코니확장금액 및 추가선택품목금액 포함)의 10%]을 공제합니다.
• 당첨된 분은 계약체결 여부와 관계없이 당첨자 명단관리 및 입주자저축 재사용이 불가하며, 예비입주자는 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리됩니다. 다만, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 동 · 호수 배정의 추첨참가 의사를 표시한 후 동·호수를 배정받게 되면 공급계약을 체결하지 아니하여도 당첨자로 관리됩니다.

 

초등학생 : 고양장항초

중학생 : 신일산나중학군(오마중, 발산중, 신일중, 한수중, 장성중, 대화중), (가칭) 장항중이 설립될 경우 신 일산나중학군에 포함 예정

고등학생 : 관내 기존 고등학교

※상기 사항은 교육환경평가 시 확인(경기도고양교육지원청)되었으며, 학군 내 학교설립 추진 상황, 학생수 증감, 교육정책 및 환경변화 등 교육청 및 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있음.

 

 

 

비교 분양단지 : 고양 장항 카이브 유보라 (2028년 7월 입주예정, 1694세대)

 

출처 ; 네이버지도

아래 표는 지난 7월 1일 ~3일에 청약접수 완료된 고양 장항 카이브 유보라의 84 타입 분양가이다. 오늘 입주자모집공고가 나온 고양 장항 아테라의 분양가가 조금 낮다. 고양 장항 카이브 유보라는 총세대수가 1694세대로 규모가 더 크다. 두 단지가 비슷한 위치에 점하고 있다.

 

고양 장항 카이브 유보라 분양가

 

 

2024000351 고양 장항 아테라 입주자모집공고문.pdf

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