덕계역 한신더휴 포레스트 - 여기가 어디야? 의정부시 위쪽 이네~

 

의정부시 위쪽에 위치한 양주시 분양정보입니다. 지도를 살펴보면, 덕계역 주변으로 택지가 조성되어 있는 모습을 확인할 수 있다. 주변에 1호선 덕계역은 있지만, 해당단지에서 역과의 거리는 1.6km이다. 지난주에도 양주시에 분양소식이 있었는데, 연속해서 분양소식이 나오고 있다. 완판이 쉽지 않을 듯 보인다. 그럼 덕계역 한신더휴 포레스트 분양정보를 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 핵심사항은 분양가상한제는 미적용, 전매제한 6개월, 다른 조건은 없고, 중도금무이자 조건이다. 

 

 

덕계역 한신더휴 포레스트에서 1호선 덕계역까지 거리측정(출처: 네이버지도)

 

네이버 지도 거리 측정결과 1.6km이며, 도보예상시간은 26분 측정된다. 1호선 덕계역과의 거리는 가까운 거리는 아니다. 

 

[목차]

1. 청약시 유의사항, 분양일정
2. 공급대상,공급금액(분양가),발코니 확장비
3. 단지 배치도
4. 평면도, 커뮤니티
5. 주변 시세 비교 : 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크
6. 양주시 인구수, 주변 인프라

 

2024000621 덕계역 한신더휴 포레스트 입주자모집공고문.pdf

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덕계역 한신더휴 포레스트 분양정보
공급위치	경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원
공급규모	아파트 지하 4층, 지상 29층 7개동 총 724세대
입주년월	2027년 12월 예정
분양가상한제	미적용
전매제한	6개월
거주의무기간	없음
재당첨제한	없음
해당지역	양주시
기타지역	서울특별시, 인천광역시, 경기도
문의처	1800-3488
견본주택 위치	경기도 양주시 옥정동 1047-7번지
초등학교	양주덕산초 - (가칭)회천4초가 개교(2025년 3월 예정)
중학교	회천중학군(덕계중, 덕정중, 고암중, 회천중)
고등학교	양주시 관내 고등학교에 배치할 예정

 

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청약시 유의사항

 

• 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 양주시 거주자가 우선합니다.

 

 

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공급대상, 공급금액(분양가),발코니 확장비용

 

• 본 아파트는 중도금 무이자 조건으로 전체 공급대금의 60%인 중도금 범위 내에서 시행위탁자 및 시공사가 중도금 대출 알선을 시행 할 예정입니다.
• 부대복리시설 : 관리사무소, 경비실, 맘스스테이션(키즈스테이션), 경로당(시니어클럽), 어린이집(키즈클럽), 다함께돌봄센터, 티하우스 및 휴게시설, 피트니스센터, 실내골프센터, 작은도서관(북클럽), 독서실, 실외운동시설(멀티코트 등), 어린이놀이터1, 어린이놀이터2, 어린이놀이터3, 유아놀이터, 주민회의실 등

 

 

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단지 및 동호 배치도

 

 

준비중~

 

 

 

 

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평면도, 커뮤니티

 

준비중~

 

 

 

 

 

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주변 시세 비교 : 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크(2023년 2월 준공, 총 935세대)

 

입주 1년 차를 지나고 있는 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크는 59 타입으로만 이루어진 단지이고, 세대수는 935세대이다. 신축이라 거래는 어느 정도 일어나고 있고, 24년 올해 실거래가는 3억 원 초반대에서 거래되는 있는 것을 확인할 수 있다. 

 

 

덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 실거래가(출처:아실)

 

 

 

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양주시 인구수, 주변 인프라

 

인구수가 많지는 않지만 꾸준한 증가세를 보인다. 1호선 덕계역 주변으로 GTX C 덕정역이 예정되어 있고, 양주시는 양주신도시 택지개발사업이 예정되어 있는 지역이라 인구수가 증가하는 모습을 보인다. 

 

출처 : 네이버