래미안 레벤투스 7월 분양예정 - 분양가상한제적용단지라는데 얼마에 나올지...

 

7월에 분양예정인 래미안 레벤투스 분양정보를 해당 단지 홈페이지 내용을 참고해서 올려봅니다. 7월 들어 갑자기 청약에 사람들의 관심이 집중되고 있다. 갑작스러운 변화로 인해 사람들의 포모증후군과 같은 현상이 발견되는 듯하다. 하지만, 분위기에 휩쓸리지 말고, 차분히 고민하고 접근하길 바랍니다. 현재의 부동산시장은 양극화가 극명하게 보이고 있다.

 

 

서울 강남의 분양소식은 아무나 들어갈수가 있는 단지가 아니다. 로또단지임을 알지만, 20억이 넘는 아파트를 감당할 수 있는 사람은 소수의 사람들이다. 로또라는 말에 부화뇌동하여 무턱대고 넣는 건 의미가 없다. 현재의 상황을 직시하고, 내가 할 수 있는 투자를 가려내야 한다. 

 

 

레벤투스(Reventus)의 뜻은
라틴어로 다시 돌아옴, 귀환이라는 뜻으로
명예와 부의 귀환을 의미한다.

 

 

해당 단지는 분양가상한제 적용단지라고 한다. 해당 단지에 관심이 있는 사람들은 미리 청약통장의 예치금액을 체크하고 준비하여야 한다. 모든 청약은 입주자모집공고일을 기준이므로, 미리 준비가 되어 있어야 한다. 해당 홈페이지 내용으로 보면, 청약경쟁이 치열할 시 서울특별시 거주자를 우선으로 적용하니, 서울 지역 사람들이 유리할 듯하다. 1주택자까지 청약가능하며, 전매제한은 3년이다. 총세대수가 적지만, 서울 강남이라는 프리미엄으로 충분하므로 많은 청약통장들의 관심을 쏠릴 듯하다. 

 

 

래미안 레벤투스 단지정보
위치	서울 강남구 도곡동 540번지 일대
세대정보	총 308세대(일반분양 133세대)
규모	총 4개동(지하3층 ~ 최고18층)
일반분양 주택형	45㎡A (20세대) ,  45㎡B (6세대) ,  58㎡A (18세대) ,  58㎡B (66세대) ,  74㎡A (12세대) ,  84㎡A (4세대) , 84㎡B (7세대)
분양예정시기	2024.07
입주예정시기	2026.10
사업형태	도곡삼호아파트 재건축사업

 

 

1순위 청약조건

 

래미안 레벤투스의 1순위 청약조건은 아래와 같습니다. 

 

• 입주자모집공고일 기준, 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 만19세 이상 성년자
• 2 주택 이상을 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것
• 입주자모집공고일 기준, 서울특별시 2년이상 계속 거주자는 해당지역
• 주택청약종합저축에 가입 후 2년 이상 및 지역별·면적별 예치금액 이상인 자
• 세대주일 것
• 서울특별시 2년미만 거주 및 수도권에 거주자는 기타 지역으로 청약신청
• 청약접수결과 경쟁발생시 해당주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선함

 

※ 자세한 사항은 향후 입주자 모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.(해당 단지 홈페이지 내용)

 

 

 

청약신청 예치금액

 

 

 

청약가점제 적용기준

 

래미안 레벤투스 청약 가점제/추첨제 비율안내

• 전용면적 60㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
• 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 가점제 70%, 추첨제 30%
• 전용면적 85㎡초과 : 가점제 80%, 추첨제 20%

※ 자세한 내용은 향후 입주자모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.

 

 

분양권 전매제한

 

해당지역 주택건설지역(서울특별시 강남구)은 「주택법」제63조 및 제63조의 2에 의한 투기과열지구 및 청약과열지역 및 「주택법」 63조에 따른 분양가상한제 적용주택으로 본 아파트의 전매제한 기간은 해당주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년이며, 「주택법 시행령」제73조 제1항 및 별표 3 제1항 다목에 의거 해당주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행 제한기간이 지난 것으로 봅니다.

 

※ 주택법 및 관련법령 개정에 따라 조정될 수 있으며, 자세한 내용은 향후 입주자모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.