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매탄동의 대장주 매탄위브하늘채를 알아보겠습니다. 올해 상반기 영통구에서 제일 거래량이 많은 아파트입니다.
단지정보
세대수 : 3,391세대(35동)
총 주차대수 : 4,063대(세대당 1.19대)
용적률 : 249%
난방 : 지역난방/열병합
면적 : 81㎡, 98㎡, 107B㎡, 107A㎡, 110A㎡, 110B㎡, 130B㎡, 131A㎡, 157㎡
배정초등학교 : 매탄초등학교, 효동초등학교
1.수원 매탄동 매탄위브하늘채 실거래가
평형별 실거래가입니다. 올해 상반기 영통구에서 거래량이 폭발한 아파트입니다. 영통구의 대표적인 학군과 삼성전자, 수원시청, 영통구청, 효원공원, 경기아트센터 등 최적의 교육환경과 일자리, 교통환경에 위치한 아파트입니다.
아파트에서 수인분당선 수원시청역까지 도보 대략 12분 측정됩니다. 수원을 관통하는 수인분당선중에서 두 번째로 승하차승객수가 많은 수원시청역입니다. 수원시청역 주변으로 수원시청과 수원의 중심 금융회사들이 많아서 아마도 출퇴근 이용객이 많을 것으로 예상됩니다.
2. 평면도
110A제곱미터 실거래가, 평면도
21년 10월 8억 7500만 원(18층) 최고가 신고되었고, 23년 2월 5억 9900만 원(22층) 최저가 신고되었습니다. 조금씩 가격이 회복하여 23년 7월 6억 9000만 원(4층) 거래신고되었습니다.
3 BAY구조로 되어있고, 앞 베란다가 확장을 안 한 집을 봤었는데, 앞베란다가 상당히 넓었습니다. 확장 시는 방의 크기가 커서 좋을 듯합니다.
110B제곱미터 실거래가, 평면도
110B타입의 최고신고가는 21녀 7월 8억 1000만 원(22층) 거래신고되었고, 그 이후 23년 3월 6억 2000만 원(19층) 최저가 신고되었습니다. 110B타입의 거래는 110A타입의 거래보다 작은 걸 확인할 수 있습니다.
안방의 드레스룸 옆의 화장실 구조가 조금 특이하고 뒷베란다가 A타입보다 작네요.
107A제곱미터 실거래가, 평면도
21년 11월 8억 1700만 원(15층) 최고가 신고되었고, 22년 11월 5억 6000만 원(6층) 최저가 신고되었습니다. 그리고 현재 6억 5000만 원까지 거래신고 되었습니다.
집구조가 좋지 않네요. 평면도로 봤을 땐, 보통 사람들이 좋아할 구조는 아닌 것 같습니다. 그래도 21년도에는 가격이 많이 올라갔었네요.
107B제곱미터 실거래가, 평면도
21년 8월 7억 9500만 원(9층) 최고가 신고거래되었고, 23년 2월 5억 7000만 원(4층) 최저가 거래신고되었습니다. 그리고 23년 5월 6억 4800만 원(22층) 거래신고되었습니다.
주방구조가 조금 특이하네요.
98제곱미터 실거래가, 평면도
21년 9월 7억 1500만 원(7층) 최고가 신고되었고, 22년 10월 5억 1000만 원 (22층) 최저가 신고되었습니다. 23년 6월 5억 6800만 원 거래신고되었습니다.
98제곱미터는 전용 72.9제곱미터, 29평형입니다. 3 베이구조로 되어서, 신혼부부나 어린 자녀가 있는 가구들에 인기가 있을 듯합니다. 구조는 107타 입보다 좋은 것 같네요.
81제곱미터 실거래가, 평면도
21년 11월 6억 6800만 원(19층) 최고가 신고되었고, 23년 2월 4억 2700만 원(2층) 최저가 신고되었습니다. 현재 6월 5억 3000만 원까지 거래회복 되었습니다.
전용면적 59 타입, 3 베이 구조입니다. 구조가 잘빠져서 인기가 있네요. 21년에 6억 6800만 원까지 거래신고된 것을 보면 매탄위브하늘채가 인기가 있었던 것 같습니다. 그리고 지금도 여전히 거래가 많습니다. 입지로보나, 교육환경으로 보나 어디 빠지지는 않는 아파트입니다. 오래되어 간다는 것만 빼면…
130B제곱미터 실거래가, 평면도
큰 평형이라 거래량이 많지는 않았습니다. 21년 9월 9억 5000만 원(11층) 최고가 거래신고되었고, 23년 3월 7억(4층) 최저가 거래신고 되었습니다. 그리고 5월 7억 2900만 원 거래회복되었습니다. 거래가 많지 않아서 가격회복이 다른 작은 평형보다 속도가 늦는 걸 확인할 수 있습니다.
방이 3개이나 넓게 빠졌습니다. 널찍하니 좋을 것 같네요. 방이 4개가 아닌 게 조금 아쉽네요.
131A제곱미터 실거래가, 평면도
21년 8월 9억 5000만 원(15층) 최고가 신고되었고, 23년 7월 6억 5000만 원(2층) 최저가 거래신고되었습니다. 아주 최근에 최저가 신고되었네요. 급매물이었던 모양입니다. 23년 6월에는 7억 4800만 원까지 거래회복이 되었는데, 7월에 더 싼 급매물이 있었네요. 2층이고, 아주 급했나 봅니다.
방이 4개입니다. 40평 형이상은 보통 방이 4개가 많기는 하죠. 그리고 살다 보니 아이들이 중고생이 되면 좀 넓은 집을 선호하더라고요. 아이들도 크고 하니 국민평형이 조금 작게 느껴지거든요. 딱 좋은 크기의 평형입니다.
157제곱미터 실거래가, 평면도
21년 6월에 10억 6000만 원(19층) 최고가 신고되었고, 23년 6월 7억 9800만 원(2층) 최저가 거래신고되었습니다. 23년 7월 8억 3500만 원 거래회복되었습니다. 큰 평형이라 거래량도 상대적으로 적고 해서 가격회복이 더딥니다.
구. 47평형입니다. 40평형과 구조는 똑같은데 조금씩 크기가 클 것 같네요. 47평이라 널찍할 겁니다. 방도 크고, 거실도 크고 시원시원하죠.
3. 매매시세
81제곱미터 현재 매매시세는 4억 7500만 원~ 5억 7000만 원 네이버 매물이 있습니다.
98제곱미터 현재 매매 물건이 등록되어 있지 않습니다.
107A제곱미터 현재 매매시세는 6억 3000만 원~ 7억 2000만 원 네이버 매물이 있습니다.
107B제곱미터 현재 매매시세는 6억 4000만 원~ 7억 5000만 원 네이버 매물이 있습니다.
110A제곱미터 현재 매매시세는 7억 ~ 7억 7500만 원 네이버 매물이 있습니다.
110B제곱미터 현재 매매시세는 6억 7000만 원~ 7억 3000만 원 네이버 매물이 있습니다.
130B제곱미터 현재 매매시세는 7억 5000만 원 ~ 8억 네이버 매물이 있습니다.
131A제곱미터 현재 매매시세는 7억 5000만 원~ 8억 5000만 원 네이버 매물이 있습니다.
157제곱미터 현재 매매시세는 8억~ 9억 네이버 매물이 있습니다.
간단하게 실거래가와 시세를 알아보았습니다. 오늘은 여기까지~
내일 또 만나요.
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