수원시를 관통하는 수인분당선 역별 승하차승객수,그리고 대표 아파트

수인분당선 노선도,네이버자료참고

청량리에서 성남시, 용인시, 수원시, 화성시, 안산시, 인천시까지 운행하는 수인분당선입니다. 수원을 관통하고 있는 9개 정차역별 승하차 승객수를 서울 열린 데이터광장 홈페이지에서 찾아보았습니다. 23년 6월 12~18일까지 6월 둘째 주 승하차 승객수가 가장 많은 역은 망포역이었습니다. 정차역의 승하차 승객수와 아파트가격의 연관성을 알아보기 위해 각 정차역별 승하차 승객수를 살펴보겠습니다.

 

1.수인분당선 역별 승하차승객수

분당선 중 성남에 정차하는 역들은 하루 승하차 승객수가 4만 명이 넘는데도 많지만, 수원은 망포역이 승하차 승객수가 가장 많은 걸로 나와있습니다. 수인분당선에서 망포역과 수원시청역의 이용객 수가 월등히 많고 나머지 정차역들은 고만고만합니다. 망포역은 최근 5년 사이 대단지 신축아파트가 많은 베드타운이라 수인분당선으로 출퇴근하는 인구가 많은 듯합니다. 수원시청역은 수원시청을 비롯한 대표적인 업무시설이 있는 지역입니다.

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수인분당선 23년 6월 2주차 승하차승객수

위 자료는 서울 지하철 자료를 통해서 표를 만들었습니다. 수원에는 수인분당선외에 1호선 성균관대역, 화서역, 수원역이 있고, 신분당선 광교중앙역, 광교역이 있습니다.
1호선 이용객수와 신분당선의 이용객수를 알고 싶었으나 그 자료는 아직 찾을 수가 없네요.  몇 년 전 개통한 신분당선중 광교중앙역의 승하차승객수가 정말 궁금한데, 그 자료는 어떻게 구해야 할지…

2.정차역별 대표 아파트

수인 분당선 망포역 대표 아파트 : 힐스테이트영통, 영통 아이파크캐슬 1,2단지, 영통 롯데캐슬 엘클래스 1,2단지, 그대가 프리미어, 래미안영통마크윈 1,2단지, 망포역아이파크 등

광교를 제외한 수원지역에서 요즘 망포역이 뜨는 이유는 학군과 생활편리, 아파트들로만 이루어진 깨끗한 환경, 신축이라는 이점이 망포역 주변의 아파트의 가격을 상승시킨 듯합니다.
현재 망포역의 대장주는 힐스테이트영통아파트입니다. 맞은편으로 트레이더스가 있는 슬세권의 아파트입니다. 초등학교 건너편에 있고 글빛누리공원과 도서관, 중학교학군까지 학부모들이 좋아하는 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

수원시청역 대표아파트 : 매탄위브하늘채, 수원시청역 SKVIEW 등

수원 시청역의 대표 아파트는 매탄위브 하늘채입니다. 도보 10분 이내인 16년 차 아파트입니다. 수원시청과 영통구청의 중앙에 있고, 삼성전자를 걸어서 출퇴근이 가능한 아파트입니다. 광교신도시가 있기 이전엔 가장 인기가 많았던 아파트이고, 학군도 아주 좋은 아파트입니다. 그래서 꾸준한 인기가 있는 아파트입니다. 조만간 매탄위브하늘채를 한번 분석해서 올리겠습니다.

영통역 대표아파트 : 신나무실 LIG건영, 살구골현대 7단지 등

영통구의 기존 구축이 있는 영통역입니다. 이 구축들이 한참 부동산 상승기 때 갭투자자들이 엄청 들어왔던 아파트들입니다. 전세가와 매매가 차이가 얼마 되지 않아서 정말 인기가 많았었죠. 이젠 20년이 넘은 아파트입니다.

수원역 대표아파트  : 수원역푸르지오자이, 수원역센트라우스, 대한대우푸르지오 등

수원역의 대표적인 호재 GTX C 노선의 수혜를 입는 대표적인 아파트는 수원역푸르지오자이 아파트입니다. 입주 2년 차이고, 주거환경개선사업으로 지어진 아파트입니다. 임대아파트와 분양아파트, 엄청난 양의 플라자상가들이 밀집된 지역이죠. 수원역푸르지오자이 아파트 앞으로 아직 공사가 진행 중인 곳이 많지만, 다 완료가 되면 주변이 깨끗해질 듯합니다. 학군이 약해서 학부모들이 조금 고민이 되는 지역이지만 교통호재가 강하게 들어오고 있어서 매매가의 거품은 굉장히 심했던 지역이고, 앞으로 GTX C 노선 착공이 확정이 된다면 또 다른 상승이 있지 않을까 싶습니다.

매탄권선역 대표아파트 : 주공그린빌 5단지, 권선상록 3단지, 매탄권선역리버파크 등

매탄권선역은 수원시청역과 망포역 중간의 역인데, 기존 구축들이 있고, 아파트 외엔 별다른 시설이 없는 지역입니다.

고색역 대표아파트 : 우림필유아파트, 고색태산 1차, 태산 2차 등

고색역 주변은 아파트 단지가 많지 않네요. 고색역은 대표적인 수원의 산업단지들이 밀집된 지역입니다.

매교역 대표아파트 : 매교역푸르지오 SKVIEW, 힐스테이트푸르지오수원, 수원센트럴아이파크자이 등

매교역부근은 대표적인 팔달 재개발 구역입니다. 올해 8월까지 매교역푸르지오 SKVIEW, 힐스테이트푸르지오수원 아파트가 입주를 하였고, 수원센트럴아이파크자이는 지금 한참 입주를 하고 있습니다. 그리고 나머지 권선 6 구역만 분양을 기다리고 있습니다. 매교역 이용객수가 상대적으로 적은 게 조금 의아했는데, 그에 비해 여기 신축의 매매가는 상당히 높습니다. 매교역의 재개발 아파트들은 매교역의 프리미엄보다 수원역을 통과하는 GTX C 노선에 대한 기대감이 더 커서 가격을 밀어 올리고 있는 듯합니다. 올해는 GTX C노선이 착공이 이루어지길 기대해 봅니다.

오목천역 대표아파트 : 쌍용더플래티넘오목천역, 오목천동청구 2차, 권선남광아우스토리, 오목천푸르지오 1,2단지 등

쌍용더플래티넘오목천역 아파트는 작년하반기에 입주를 한 아파트인데, 이 아파트를 다음에 한번 살펴보기로 하겠습니다. 오목천역 주변도 아파트 물량이 망포역에 비해 적고 유동인구수도 적을 듯합니다.

청명역 대표아파트 : 황골마을주공 1단지, 동신아파트, 대우아파트, 영통에듀파크, 휴먼시아 4단지, 영흥숲푸르지오파크비엔, 건영 1차, 수원영통삼성래미안 등

청명역 역세권에는 기존 영통의 구축아파트가 주를 이루고, 최근에  영흥숲푸르지오파크비엔이 6월에 입주를 시작하였습니다. 도보로는 10분 이상의 거리가 걸리지만, 앞으로 이용객이 더 증가할 것이라 예상됩니다.

수인분당선 주변의 아파트들과 승하차 승객수를 살펴보니, 수원에 사람들이 몰려있는 지역이 눈에 보이는 듯합니다. 앞으로의 부동산시장은 인구구조상으로도 일자리가 있고, 살기 좋은 아파트중심으로 가격격차가 더 벌어질 것 같습니다. 사람들이 살고 싶어 하고 인기 있는 지역은 더 가격이 상승할 것이고, 비인기지역이고 슬럼화되는 지역은 더 가격이 빠지는 현상이 있을 것 같습니다. 앞으로 아파트 구매 시는 살고 싶은 아파트, 깨끗한 환경, 일자리 등 신중히 결정을 해야 할 듯합니다.

오늘은 여기까지~

내일 또 만나요.