수원 센트럴 아이파크 자이 상가임대

센트럴 아이파크 자이의 입주기간이 얼마 남지 않았다.

입주민들의 입주와 더불어 상가들도 하나씩 오픈을 하고 상가의 모습이 만들어지고 있다. 지난번에도 얘기했듯이 수원 센트럴 아이파크 자이의 상가입점의 속도는 다른 단지들보다 빠르게 입점되고 있다. 

 

23년 9월 18일 수원 센트럴 아이파크 자이 상가임대 현황을 직접 찍은 사진과 함께 살펴보겠습니다.

 

수원 센트럴 아이파크 자이 1상가 모습

 

수원 센트럴 아이파크 자이 1 상가 모습이다. 새마을금고 왼쪽으로는 상가입구로 들어가는 문과 계단이 있고, 부동산옆으로는 현재 공실이다. 이 자리에 파리바케뜨가 들어갈 거라 예상했었는데, 이 자리를 선택을 안 하고 파리바게뜨가 새마을금옆 끝쪽으로 자리을 잡았다. 위 사진 부동산자리 오른쪽으로 상가가 있고, 그 옆이 상가주차장 출입구라서 가장 좋은 자리인데, 그 자리를 두고 다른 자리를 택하다니... 오랜만에 보는 만국기, 만국기가 펄럭이는 새마을금고... 1년 정기예금금리 5.2%를 준다고 하는데 정기예금이나 넣어볼까? 

 

1 상가의 왼쪽 끝으로 자리한 파리바게뜨매장, 파리바게뜨매장입점으로 그 옆 부동산이 더 좋아지는 듯하다. 부동산 위치가 조금 옆으로 치우쳐져 있어서 별로였는데, 파리바게뜨가 옆으로 입점함으로 해서 그 옆 부동산사무소가 덕을 보는듯하다. 요즘 MZ세대들은 밥보다 빵을 더 좋아하니깐.

 

수원 센트럴 아이파크 자이 1상가 2층 모습

1 상가 2층에 위치한 영어학원과 미술학원이 나란히 있고 그 옆으로 반찬가게와 무인아이스크림가게가 있다. 아파트에서 들어가는 2층 출입문, 1층같은 2층 입구이다. 2층이 복도식으로 되어있다. 아이스크림 가계 옆으로 1층으로 내려가는 계단과 엘리베이터가 있다.

 

수원 센트럴 아이파크 자이 1상가 모습

1 상가 상가주차장 오른쪽으로 위치한 GS슈퍼, 슈퍼 왼쪽에는 아직 공실이다. 슈퍼가 2칸을 임대한 상황이다. 

 

 

 

 

 

수원 센트럴 아이파크 자이 2상가 모습

상가주차장이 따로 있는 2 상가의 모습, 2층으로는 입점이 되어서 인테리어 공사가 한창이고, 1층은 전부 공실이다. 1층상가는 쉽게 입점하기 어려울 수 있겠다. 무인카페 왼쪽으로는 편의점이 공사 중이고, 애견미용실 인테리어 공사 중이다. 

 

2 상가의 2층으로 제일 왼쪽은 크린토피아가 입점, 그 옆은 공실, 그 옆은 꽃집이 인테리어 중, 그리고 그 옆으로 2개가 공실, 1층은 전부 공실이다. 

 

수원 센트럴 아이파크 자이 3상가 모습

102동 아래의 재미있는 3상가의 모습이다. 간판을 자세히 보면,

한산마켓, 거북선아이스크림, 명량부대찌개, 노량커피 뭔가 연상되는 사람이 있지 않은가? 이순신장군의 정신을 닮고 싶은지 재미난 문구와 함께 간판의 이름이 이순신장군과 연결고리가 있다. 4개의 상가는 주인이 직접 운영한다고 하는데, 재미있는 콘셉트로 장사를 하는 듯하다. 나머지 옆으로 3개는 부동산사무소가 입점했거나 입점예정이다. 

 

3 상가는 이렇게 8개 모두 임대가 완료되었다. 3 상가의 편의점 담배권 추첨은 7호가 가져가서 7호에 편의점이 입점하고 그 옆으로는 카페가 들어올 예정이다. 

 

수원 센트럴 아이파크 자이 4상가 모습

4 상가는 지난번 9월 초의 모습과 변동 없이 중간에 2개의 호실이 공실이다. 수원센트럴아이파크자이 상가임대현황은 최근 입주하는 아파트 단지들에 비해 상가임대속도가 빠름을 느낀다. 이 아파트 주변으로 상가가 전혀 없는 상황도 아닌데 이렇게 상가가 빨리 입점된 것이 신기할 따름이다. 그렇다고 임대료가 저렴한 것도 아니다.

앞으로 이 상가들의 모습이 어떻게 변화될지는 지켜봐야 할 것 같다. 높은 임대료를 버티는 가게가 얼마나 될지가 관건이다. 대부분 아파트 입주민 생활편의에 맞는 업종들이 들어오긴 했으나, 부동산사무소나 GS슈퍼, 파리바게뜨, 편의점, 학원들을 제외한 업종들이 과연 버텨낼 수 있을지는 지켜봐야 할 문제이다.