수원 센트럴 아이파크 자이 입주기간, 입주절차

1. 수원 센트럴 아이파크 자이 입주기간

수원 센트럴 아이파크 자이 아파트가 오늘 입주를 시작했습니다. 입주기간은 7월 31일부터 10월 4일까지입니다. 9월 말에 추석이 있어서 다른 단지들에 비해 4일 정도 입주기간이 더 기네요. 입주하는 첫날 현장을 가보았습니다. 작년에 입주를 한 매교역푸르지오 SKVIEW와 힐스테이트푸르지오수원 아파트와 비교해 봤을 때, 단지 내 메인 조경이 아주 멋있게 꾸며져 있었습니다.

수원 센트럴 아이파크 자이, 커뮤니티센타 조경

 

2. 입주절차

신축아파트의 입주절차를 알아보겠습니다. 입주기간 내에 입주절차는 위 사진처럼 하나씩 차례대로 진행하시면 되니다.

1. 입주증 교부처 : 입주증 교부처에서는 무엇을 먼저 하고 오셔야 하면요. 각자 분양받으신 분양계약서를 확인하고, 분양대금잔금, 발코니확장 잔금, 대출이자 등 모든 잔금과 이자를 모두 납부하고, 영수증을 가지고 입주증 교부처에서 가시면 됩니다. 간혹 영수증을 안 가지고 가시면 입주기간 초기에는 입주증 교부처의 직원분들도 간혹 초보자분들이 계셔서 일이 서투를 수 있고 해서 영수증을 갖고 오라는데, 입주기간이 지날수록 아파트마다 은행마다 잔금완납영수증을 팩스로 받으실 수 있는 경우도 있으니 항상 입주지원센터에 전화하셔서 확인하고, 은행도 확인하고 진행하는 것이 편리합니다. 그리고 입주첫날엔 보통 입주지원센터 전화가 잘 연결이 안 될 수 있습니다. 왜냐면, 엄청난 전화가 오거든요. 그래서 그럴 경우는 직접 방문하시거나 입주시기가 늦으신 분들은 며칠 좀 지나고 나서 통화를 시도하시면 연결이 잘 되더라고요. 그리고 조합원일 경우는 조합에서 이주비 대출을 받았을 경우 이주비 대출금과 이자를 조합에 확인해서 지정계좌에 납부를 한 후, 조합원 이주비 대출완납 확인증을 조합에서 받으셔서 입주증 교부처에 가셔야 합니다.
2. 관리비 예치금 확인 (관리사무소) : 관리비 예치금은 보통 아파트 관리비 한 달 치 금액을 관리소에 예치를 합니다. 모든 분양자에 해당사항이고, 해당 평형별로 예치금은 먼저 입금을 하고, 관리소가 확인가능한 동호수로 입금을 하시고, 관리사무소를 들러서 관리비예치금 영수증을 받아야 합니다.
3. 열쇠불출/임시방문 : 위의 2단계를 모두 마친 입주민들은 이제 마지막 단계인 열쇠를 받으러 가시면 됩니다. 열쇠를 받는 건 입주의 마지막단계입니다. 열쇠를 받으러 가실 때, 입주증 교부처에서 발급해 주는 분양대금완납확인서, 시행사별 영수증, 관리비예치금 영수증 등을 지참하고 열쇠불출하는 장소로 가셔서, 열쇠를 받으시고, 각세대별 지급품을 확인하고, 받으시면 이제 입주절차는 마무리됩니다. 지급품까지 받으면, 건설사의 매니저분들과 동행해서 각 세대의 지급품들의 설명을 듣고, 세대로 올라가서 지급품을 각 자리에 설치하고, 키를 세팅하고 입주에 필요한 정보를 설명 듣습니다. 그리고는 끝입니다. 매니저의 설명이 끝난 후부터는 입주민 자유대로 하시면 됩니다.

 

수원센트럴아이파크자이 관리비예치금

각 평형별 관리비 예치금입니다. 이 관리비 예치금은 관리소에 한번 전화하셔서 동호수나 소유자 이름으로 미리 이체를 하고, 관리사무소에 들러서 관리비예치금영수증을 받으면 편리합니다. 대부분 관리사무소는 동호수로 입금확인하는 걸 편해하시긴 하는데, 수원 센트럴 아이파크자이의 경우는 다를 수 있으니, 관리사무소에 먼저 확인하시고 송금하세요. 관리비도 작년에 입주한 단지보다 조금 상승했네요. 관리비예치금도 가격이 오르네요.

이 관리비예치금은 나중에 매매 시 매수자에게 받을 수 있습니다. 소유자분들이 처음 입주할 때 한 달 치를 예치해 놓고, 그다음 매매 시 매수자에게 받을 수 있는 돈입니다.

조합원이주비대출완납확인증 발급처

입주증 발급처인 서비스라운지 안에 조합원 이주비 대출 완납 확인증 발급처가 마련되어서, 조합원의 경우 조금 더 편리하실 겁니다. 작년 입주를 했던 힐스테이트푸르지오 수원이나 매교역 푸르지오 SKVIEW의 경우는 조합원 이주비대출 완납확인증을 조합에 전화를 해서 입주증 교부처에서 이주비대출완납확인서를 팩스로 확인받고 해서 일처리가 더 복잡했었는데, 이렇게 따로 이주비대출 완납 확인증 발급처를 마련해서 조합원들이 조금은 수월하게 문의하고 확인증을 발급받으실 수 있을 거 같습니다.

수원 센트럴 아이파크 자이 스마트폰 QR코드

요즘은 이렇게 스마트폰으로 QR코드를 스캔해서 계약정보, 분양대금 납부 조회, 입주자 사전방문, 현장정보, A/S신청, 기타 서비스를 이용하실 수 있습니다. 스마트폰에 익숙한 젊은 분들은 신속하게 궁금증을 해결할 수 있으리라 생각되네요.

열쇠불출 장소/임시방문 장소

열쇠불출 장소

입주 수속 절차 안내

수원 센트럴 아이파크 자이의 총동수가 30개 동이라 입주증 발급은 2군데로 나누어서 진행됩니다.
>> 커뮤니티센터 내 클럽하우스(현대산업개발)
- 103~106,110~115, 122~124동

수원 센트럴 아이파크 자이 (GS건설) 입주증 발급처

>> 커뮤니티센터 내 독서실(GS건설)
- 101,102,107~109,116~121,125~130동의 입주증 발급처입니다.

수원 센트럴 아이파크 자이 임시방문 가능시간

입주가 시작되어서, 수원 센트럴 아이파크 자이 아파트의 전월세에 관심이 있으신 분들은 이제 집을 볼 수 있습니다. 방문시간은 요일을 정하지 않고, 매일 볼 수 있습니다.
입주민의 경우는 점심시간을 제외하고 시간제한이 없고요, 부동산과 동반한 방문의 경우는 오전 10:00~11:30, 오후 13:30~15:30입니다.

수원 센트럴 아이파크 자이 입주관련 전화번호,관리사무소

수원 센트럴 아이파크 자이 입주증 교부처가 조금 친절한 것 같아요. 저런 프린트물을 많이 복사해 놔서 입주민들이 필요한 정보를 쉽게 찾을 수 있게 해 놓았습니다. 이런 게 별거 아닌 것 같아도 정말 편하거든요. 저 프린트물 하나만 있으면 궁금한 게 다 해결될 듯하네요.

수원 센트럴 아이파크 자이 위임장

이 위임장은 세대 본인을 제외한 사람들이 해당세대를 방문할 때 필요한 위임장 형식입니다. 위임자의 신분증 사본이 하나 필요하고, 수임자의 신분증, 부동산일 경우는 사업자등록증이 필요하고, 해당세대를 계약한 임차인일 경우는 임대차계약서를 하나 복사해서 가시면 됩니다. 수임자는 신분증 사본은 보다 신분증을 가져오셔야 합니다. 보통 키불출 때 신분증을 맡겨놓고 열쇠를 받거든요. 그리고 키를 반납할 때 신분증을 돌려받습니다. 간혹 신분증이 없을 경우는 휴대폰이나, 신용카드를 맡기는 경우도 봤습니다. 본인의 경우는 분양계약서는 안 가져가도 되는 걸로 알고 있는데, 본인 신분증은 꼭 가져가셔야 합니다. 신분확인이 필요한 거라. 본인이 아닐 경우에 필요한 서류이니 잘 체크하셔서 임시방문을 하시면 됩니다.

문득 작년 힐스테이트푸르지오 수원 입주시기가 생각이 나네요. 지금과 같은 무더위에 땀을 뻘뻘 흘리며, 손님들과 집을 정말 많이 봤던 기억이 나네요. 아파트 단지가 커서 한 번에 아파트 단지내부를 올리긴 어렵네요. 상가모습과 아파트 조경은 다음 페이지로 올려보겠습니다.

입주를 축하드립니다.
내일 또 만나요.