스타필드 수원 그랜드 오픈 5일전

스타필드 수원이 드디어 1월 26일 Grand open을 합니다.

 

 PRE OPEN
1월 24일~25일
a.m.11시~p.m.6시

별마당 도서관
애완동물을 위한 펫파크
클래스 콕 : 문화센터형식의 다양한 강좌가 있다. 성인, 어린이, 영유아, 펫 수업까지
별마당 키즈
챔피언 블랙벨트
째깍 섬
CONCORD FITNESS CLUB
스모
메가박스
바이츠플레이스
잇토피아
고메스트리트

 

 

 

스타필드 수원 홈페이지에 오픈되어 있는 이미지이다. 다양한 엔터테인먼트 한 요소들이 가득하다. 즐길거리와 놀거리, 먹거리, 체험까지 사람들이 모일 수밖에 없는 공간으로 만들어놓은 것 같다.

며칠 전 먼저 오픈한 트레이더스와 노브랜드는 그냥 크게 기대할 것도 없는 트레이더스의 모습이었고, 평일 오전 시간이라 사람들도 많지 않았다. 오픈하게 되면 아무래도 주중에 사람들을 엄청나게 모이게 할 것 같다. 

수원에 없는 다양한 볼거리와 체험거리로 사람들을 충분히 모을 수 있을 것 같다.

 

스타필드 수원 지하2층 트레이더스와 노브랜드 모습

 

스타필드 수원이 그랜드 오픈을 하는 이 시점의 주변 부동산의 매매와 전세시세가 어떻게 변하고 있는지 살펴보겠습니다.

 

스타필드 수원의 대표적인 대장주 아파트인 화서역파크푸르지오단지의 매매시세를 찾아보았다.

23년 9월에 입주한 화서역푸르지오브리시엘은 23년 거래 대부분이 다운거래가 많아서 실거래가를 보고 접근하면 다들 깜짝 놀랄 것이다. 현장의 금액과 실거래가 너무 다르기 때문에, 그래서 등기가 완료된 화서역파크푸르지오의 매매변동이 더 정확하리라 생각된다.

 

화서역파크푸르지오 25평형 실거래가

 

23년 가을이후로 거래가 활발하지는 않지만, 9월보다는 3000~4000만 원 정도 하락한 모습을 모인다. 아무래도 정부정책의 영향이 받으리라 생각된다. 특례보금자리론의 강화와 여러 가지 제반 사항이 매수심리를 위축시켰다.

 

화서역 파크 푸르지오 31평형 실거래가

25평형에 비해 31평형은 거래가 더 작은 모습이다. 아무래도 이런 경우는 실거주가 많다고 보면 된다. 

세대수도 25평형이 450세대이고, 31평형은 288세대이다 보니 거래량이 더 적을수 있고, 31평형에 거주하는 사람들은 보통 자녀가 있을 수 있다. 23년 8월에 비해서 3000~4000만 원 정도 가격이 하락함을 확인할 수 있다.

 

화서역 파크 푸르지오 35평형 실거래가

1380세대 ,35평형의 경우는 작년 가을의 모습보다 상승하는 분위기이다. 아무래도 4인가족거주가 많고, 수원 정자동이 학군지이다 보니 인기가 있는 듯하다.

화서역파크푸르지오 42평형 실거래가

213세대의 42평형은 대부분 실거주가 많고, 거래량도 드물어서 하락의 요소는 보이지 않고 있다. 

화서역 파크 푸르지오의 매매시세는 스타필드 수원이라는 후광효과가 크게 작용하여 수원 정자동에서 독보적인 가격을 보이고 있다. 지난 상승장에서 광교와 비슷한 프리미엄을 받은 단지이다. 앞으로 어디까지 갈지는 모르는 일이지만 당분간은 이 가격에서 크게 벗어나지 않는 방향일 것 같다.