파주 운정3 이지더원(A44BL) 분양정보,분양가 - 다시 보자 파주 운정3!

 

 

파주 운정 3 지구 공공택지 분양계획이 발표되었다. 해당단지의 위치를 네이버 지도에서 살펴보겠습니다. 파주 운정 3 지구는 한창 공사 중이다. 여기저기 공사가 진행 중이다. GTX A 노선 마지막역인 운정역과 멀지 않은 거리에 해당 단지가 위치하고 있다. 올 하반기 운정역 개통에 대한 기대감으로 청약이 완판이 될지는 궁금하다.

 

 

파주시에는 얼마나 많은 사람들이 살고 있나? 파주에 신도시가 생긴 이후로 꾸준한 증가세를 보이고 있다. 의정부보다는 많은 인구가 살고 있다.

 

 

파주시 5세별 인구분포 중 현재 40~55세 사이 인구가 가장 많은 집단을 이루고 있다. 현재 우리나라 주요도시들에서 가장 많은 인구수를 보이는 집단은 4050세대이다. 

 

 

파주시청의 통계자료에 따르면 22년 기준 세대수는 218,179세대이다. 파주시청의 통계자료와 행정안전부 인구통계자료가 약간의 오차를 보이고 있지만, 현재 파주시의 등록인구수는 50만 명이 넘었다.

 

2021년 기준 파주시 일반가구수와 주택수

 

파주시의 일반가구수 대비 주택수 차이가 많지는 않다. 앞으로 운정지구에 추가 공급물량이 계속 진행될 시 파주시의 주택은 초과공급을 예상할 수 있다.

 

 

1. 파주 운정 3 이지더원 분양정보

 

 

파주 운정3 이지더원 분양정보
공급위치	경기도 파주시 운정3 A44BL(경기도 파주시 동패동,418번지 일원)
공급규모	379세대
분양가상한제	적용
전매제한	3년
거주의무기간	없음

 

 

해당 단지는 84 타입과 120 타입으로 구성되어 있고, 세대수는 소규모이다. 84 타입의 분양가가 6억 원이 안 되는 가격이면 사람들의 관심을 끌만하다.

 

 

 

 

2. 분양가

 

 

 

3. 발코니 확장비용

발코니 확장비용도 나름 괜찮은 금액으로 나왔다. 그러면 해당 단지 84 타입의 경우 분양가에 발코니 확장비를 포함대도 6억 원을 넘지 않는다. 분양가 상한제 적용단지라 저렴한 비용으로 나온 게 반갑긴 하다. 

 

 

 

발코니 확장비용은 계약금과 잔금으로 이루어지고 계약시 계약금 10%를 지불하고, 잔금은 입주지정일에 나머지 90%를 지불한다. 

파주 운정3 이지더원(A44BL) 입주자모집공고문.pdf

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투자 메리트로는 크게 좋은 지역이 아니라서 선 듯 청약을 하기엔 망설여지지만, 신축아파트에 실거주를 원하는 사람이라면 나쁘지는 안을듯하다. 앞으로의 부동산은 입지와 일자리가 있는 지역의 가치가 더 올라가리라 생각한다. 투자의 가치로써 청약을 한다면, 사람들의 심리를 잘 파악해야 한다. 사람들은 돈이 생기고 내가 부자가 되었다고 생각하면 그 무리에 들어가고 싶어 하는 심리가 있다고 한다. 그러면 부동산 또한 그들이 사는 세상으로 들어가려고 할 것이다.

 

그래서 투자로 부동산을 접근하신다면, 그 점도 고려해보아야 한다. 각자 개인마다 투자의 가치와 성향은 다르지만, 투자로써 부동산을 접근한다면, 대중의 선호를 잘 알아야 한다는 게 개인적인 나의 생각이다. 개인마다 다르겠지만, 기회라는 티켓이 여러 장 있는 사람도 있을 것이지만, 대부분은 그렇지 않을 것이다. 그러니 항상 신중하게 접근하는 태도를 가져야 한다. 열심히 일해서 부자가 되는 시기는 지나가고 투자로 나의 자산을 변화시켜야 한다. 위기 속에서도 항상 기회가 있고, 그 기회를 잡은 사람이 부자가 될 수 있다. 부단히 노력하고 공부하는 것 밖에는 없다. 이 글을 읽는 분들에게 항상 행운이 깃들기를 바랍니다.