팔달8구역 주택재개발, 매교역푸르지오SKVIEW 관리처분계획변경인가고시, 실거래가

1.팔달8구역 주택재개발, 매교역푸르지오 SKVIEW 관리처분계획변경인가고시

 

팔달 8 구역 주택 재개발정비사업인 매교역푸르지오 SKVIEW 아파트의 관리처분계획변경인가 고시가 오늘 날짜로 수원시에 고시되었습니다. 아파트 입주한 지 벌써 1년이 다되어 가는데 변경인가고시가 지금된다는 게 조금 이해할 수는 없지만, 재개발사업의 진척도가 이러한가 봅니다.

지금은 한참 팔달 8 구역  주택 재개발정비사업이 청산작업 중이고, 등기가 아직 나오지 않았습니다. 팔달 6 구역의 경우는 이달에 보존등기가 완료되고, 개별등기가 진행 중인데, 8 구역은 좀 더 시간이 걸린다고 하네요. 그런 이유로 매매는 아직 활발하지 않습니다.

수원시청,공공누리 자료참고

수원시청,공공누리자료참고

2. 실거래가

 

지난달에 35평형이 10억에 거래신고가 되고, 35평의 그 후 매매거래는 없고, 30평형인 74 타입의 거래가 몇 건 있었습니다. 74 타입이 6월 초에 2건의 거래가 있었고, 8억 이상의 가격으로 거래되었습니다.

호갱노노 자료참고

6월 이후의 다른 평형의 거래는 아직 없습니다. 급매물도 없고, 부동산 분위기도 약간 변동이 있다 보니, 호가는 약간 상승하고 거래는 없는 그런 상황입니다. 지금은 아마도 아파트를 구매하시려고 하시는 분들 중에 무주택자분들과 투자자분들의 관점은 다를꺼라 생각됩니다. 이왕 이렇게 급매물이 소진되면 지금과 같은 시기엔 차라리 청약을 기대해볼수도 있습니다. 그래서 신축아파트를 원하하시면  무주택자분들에게 아직 기회가 있습니다.

이목지구의 공공주택 분양과 호매실지구 쪽의 수원 서부권의 수원당수 2 지구 공공주택지구 개발계획이 예정되어 있으니 분양계획이 나오면 적극적으로 청약에 관심을 가지고 참여하는 게 좋으리라 생각이 되고, 1 주택자 분들도 이젠 추첨제의 할당비율이 넓어졌으니, 기회가 생겼다고 생각합니다. 그리고 투자자분들은 뭐… 신축의 급매나 보통 구축의 갭이 작은 아파트를 접근하다 보니, 여러 지역을 보시겠죠. 수원뿐이 아니라…

기회는 항상 열려있으니, 관심을 가지고 지켜보고, 변화를 남들보다 빠르게 감지할 수 있다면 그 소중한 기회는 잡을 수 있다고 생각합니다.

팔달 8 구역 관리처분계획변경인가 고시를 수원시청에서 열람하고 이렇게 블로그를 쓰게 되었습니다. 더 많은 정보는 다음에 또 올리겠습니다.

오늘은 여기까지~

내일 또 만나요.