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오늘 소개할 단지는 과천주공 4단지주택 재건축정비사업인 프레스티어 자이 분양정보입니다. 4호선 정부과천청사역 초역세권에 위치하는 프레스티어자이... 분양가가 강남 3구 분양가보다 높은 가격으로 분양되었다. 서초구 바로옆이라 강남과 비슷한 가격을 형성하고는 있고, 주변 단지들의 가격이 높다 보니 분양가도 상당하네요. 분양정보를 한번 살펴보겠습니다.
[목차]
1.청약시 유의사항, 분양일정
2. 공급대상,공급금액(분양가)
3. 단지 및 동호배치도
4. 평면도, 커뮤니티
5. 주변시세비교: 과천자이시세, 과천위버필드 시세, 래미안 슈르 시세, 청담르엘분양가, 올림픽파크 서한포레스트분양가, 라파르 오뜨 서래 분양가, 래미안 레벤투스분양가, 래미안 원펜타스분양가 정보 등
| 프레스티어자이 분양정보 | |
| 공급위치 | 경기도 과천시 별양동 7번지 일원 |
| 공급규모 | 아파트 지하3층, 지상 최대 35층 11개동 총 1,445세대[조합 1,158세대(보류지 10세대 포함)] 중 일반분양 287세대 |
| 입주년월 | 2027년 10월 예정 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 1년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 해당지역 | 과천시 1년 이상 계속 거주자 (2023.09.27. 이전부터 계속 거주) |
| 기타지역 | 과천시 1년 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자 |
| 분양문의 | 1833-2527 |
| 홈페이지 | https://www.xi.co.kr/prestier-xi |
| 견본주택주소 | 서울특별시 강남구 영동대로 319 자이갤러리 1층 |
| 사업주체 | 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 |
| 초등학교 | 문원초등학교 |
| 중학교 | 과천시중학군에 배정될 예정 |
| 고등학교 | 안양권2구역군에 배정될 예정 |
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청약 시 유의사항
- 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 과천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 과천시 1년 이상 거주자가(2023.09.27. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.
- 해당 주택건설지역(과천시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구, 비청약과열지역 및 「수도권정비계획법」 제6조 규정에 의한 과밀억제권역입니다.
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공급대상, 공급금액(분양가)
- 상기 아파트는 전세대 발코니 확장형으로 발코니 확장공사가 무상으로 시공되며, 비확장형으로 선택이 불가합니다.
- 본 아파트는 중도금 대출에 대한 이자는 ‘중도금 이자후불제’ 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다.
- 본 아파트 중도금(중도금 70% 중 60%는 대출, 10% 자납) 대출 조건은 “이자후불제” 조건으로, 중도금 대출을 원할 시(계약금 완납 시 대출 실행가능) 수분양자가 공급계약체결 후 지정된 중도금 대출 협약은행과 중도금 대출 계약을 별도로 체결하여야 합니다.
- 부대복리시설 : 주민휴게시설, 작은도서관, 티하우스, 경로당, 어린이집, 주민운동시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등
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단지 및 동호 배치도
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평면도, 커뮤니티
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주변 시세 비교 : 과천 자이(2021년 11월 건축, 총 2,099세대) 84 타입 33평형
입주 3년 차 과천 자이 아파트 33평형이 2년 만에 전고점을 드디어 찍었다. 역시 서울 강남 3구, 마용성, 과천의 회복이 빠름을 확인할 수 있다.
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주변 시세 비교 : 과천 위버필드(2021년 1월 건축, 총 2,128세대) 84 타입 34평형
입주 3년 차의 과천 위버필드 34평형은 아직 전고점을 찍지는 못했지만, 전고점을 향해서 가고 있다.
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주변 시세 비교 : 래미안 슈르(2008년 8월 건축, 3,143세대) 84타입 33평형
입주 16년 차의 래미안 슈르의 매매도 활발하게 거래되고 있다. 신축보다는 5억 원 정도의 가격차를 보이고 있다. 현재의 모습에서 확인할 수 있는 건 신축아파트의 가격회복이 구축보다는 강하다는 점이다.
↓최근에 강남3구에서 분양한 단지들의 분양가와 비교해보세요.
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