6월 28일 입주자 모집공고가 나온 성남시 금토지구 A-3 BL 판교테크노밸리 중흥 S-클래스 분양정보를 알아보겠습니다. 공공택지 분양이고, 공급규모는 소규모이다. 분양가 상한제 적용단지에 전매제한 3년과 실거주 의무기한이 3년이 적용된다. 성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥 S-클래스 단정보공급위치경기도 성남시 수정구 금토동 금토지구 A-3BL공급규모총 317세대 중 사전공급 118세대, 이주자대책대상자 10세대, 금회 공급119세대(특별공급93세대, 일반공급 26세대) 및 부대시설본청약 배정세대수84A(83세대),84B(18세대),84C(17세대),84T(1세대)분양가 상한제적용단지전매제한3년 거주의무기3년중도금(60%)이자후불제입주시기27년 02월예정 해당 단지는 바로 옆에 판교 제2테크..
동탄 2 신도시 동탄역에서 대략 1km 정도 거리에 분양가상한제 적용 단지의 분양이 나왔다. 동탄 2 신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처 아파트는 동탄역 인근이라 화성시와 인근 젊은 사람들에게 인기가 있을 것 같다. 주변으로 초중고가 위치하고 동탄역과 가까운 거리라서 인기가 많을 듯하다. 입주자 모집공고문에 해당아파트의 주요 정보가 나와있다. 분양가상한제 적용단지이고, 전매제한 3년, 거주의무기간 5년,재당첨제한 10년의 조건이 있다. 24년 상반기 GTX A노선 중 수서~ 동탄역이 개통으로 동탄역 주변의 아파트들의 가격이 많이 회복되었다. 그 영향으로 아마도 해당 아파트 분양도 순조롭게 완판 될 것 같다. 실거주의무에 대한 시작시점은 최초입주 후 3년이내로 변경되었다고 한다.(24.02.29 주..
서울의 동작구와 서초구 바로 옆에 위치한 과천시의 공공택지분양인 과천 디에트르 퍼스티지의 1순위 경쟁률이 높은 관심과 함께 높은 경쟁률의 결과를 보였다. ▶과천 디에트르 퍼스티지 당첨자 선정 기준 해당 단지가 공공택지에 분양하는 경우라서 당첨자 기준이 당해지역, 기타 경기, 기타 지역으로 나누어져 있고, 그래서 그런지 기타 경기, 기타 지역의 청약경쟁률이 상당하다. 해당 단지가 분양가상한제 적용단지이고, 전매제한 3년, 실거주의무 5년, 재당첨제한 10년이라는 조건이 붙어있다. 이런 조건이 붙어있더라도, 과천이라는 지역에 저렴한 분양가는 충분한 관심을 끌만한 조건이다. ▶과천 디에트르 퍼스티지 분양가 : 계약금은 1차, 2차로 나누어져 있고, 총 20%의 계약금이 준비되어 있어야 한다. 단일..
마포자이 힐스테이트 라첼스 1순위 경쟁률 결과가 나왔다. 높은 분양가에도 사람들의 관심이 쏠린 결과가 나왔다. 신축에 대한 선호가 뚜렷해지는 결과이다. 실거주를 위해 청약을 했는지, 전매를 위해 했는지 알 수는 없지만 사람들의 많은 관심을 받은 것 같다. 1년 후 전매가 가능한 분양권이라 더 많은 관심이 쏠린 게 아닌가 싶다. 서울, 수도권 중심으로 인기지역의 부동산 가격의 조용한 상승이 사람들의 주의를 끌고, 1년 후의 상황에 대한 기대가 청약이라는 결과를 낳는 듯하다. 하반기 금리인하하는 기대와 해당 아파트의 1년 후 전매가능은 좋은 투자처가 될 수 있다. 114 타입에도 많은 사람들이 청약을 했다. 서울이라는 장점이 넓은 평형에도 관심을 주는 듯하다. 갈수록 서울, 수도권 인기지역 집중화는 가속..
과천 디에트르 퍼스티지 분양정보청약일2024.07.01~2024.07.03당첨발표2024.07.10입주년월2027년 5월공급세대740세대분양가상한제적용전매제한3년거주의무기간5년공급위치 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL 과천 디에트르 퍼스티지는 4호선 정부과천청사역에서 거리 측정결과 대략 1.2km이다. 정부과천청사역 바로 앞의 위버필드나 푸르지오써밋과 비교하기는 좀 애매하다. 현재 해당 단지 바로 옆의 과천 푸르지오 오르투스와 지금 입주가 한창 진행 중인 과천 리오포레데시앙은 실거래 매매가 없어서 비교하기 곤란한 상황이다. 1. 과천 푸르지오 오르투스 30평형 실거래가(2023년 6월 준공) >> 매매최고가 23.08월 8억9990만원 준공한 지 1년이 안 된 지역이라 거래량이 없고,..
부동산 분위기가 바뀌는 건가? 마포 자이 힐스테이트 라첼스 특별공급의 경쟁률이 생각보다 높다. 특별공급이 이 정도면 오늘 1순위 접수일의 경쟁률은 더 심할듯하다. 일반공급 1순위 자격조건을 잘 확인한 후에 청약하시길 바랍니다. 높은 분양가에도 이렇게 많은 사람들이 청약을 한다는 건 분위기가 반전되었다는 표시일 수도 있다. 해당 단지는 주변 단지들보다 분양가가 높다. 신축이라는 프리미엄이 이렇게 높은 관심을 주는 것 같다. 신축아파트의 프리미엄이 언제까지 유효할지는 알 수 없다.