개봉루브루 임의공급 모집정보, 인근단지 시세비교 - 바로 옆이 광명시잖아~

 

오늘 모집공고를 발표한 개봉 루브루는 길훈아파트 주택재건축정비사업조합으로, 일반분양 114세대 중 남은 물량 30세대를 임의공급한다. 해당 단지는 하천을 넘어가면 광명시이다. 해당 단지는 전매제한은 1년이며, 입주는 2026년 4월예정이다. 해당 분양단지에 관심있는 분들은 아래 내용을 참고해서 청약하시길 바랍니다. 

 

2024940081 개봉 루브루 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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개봉 루브루 임의공급 모집공고
공급위치	서울특별시 구로구 개봉동 369-1,312-38
공급규모	아파트 지하3층, 지상 15층 4개동 총 295세대(조합원공급 181세대(보류지 1세대 포함) 중 일반분양 114세대 중 잔여 30세대
입주년월	2026년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
전매제한	1년
분양문의	1599-5405
최초 입주자모집공고일	2024.04.19.(금)
홈페이지	https://gaebongluvlu.imweb.me/
사업주체	길훈아파트 주택재건축정비사업조합
시공사	성호건설
주택홍보관 위치	서울특별시 구로구 부광로88, SKV1센터 A207호

 

출처 : 네이버

 

해당 분양단지에서 1호선 개봉역까지의 거리는 1.8km이고, 도보 예상시간은 29분이다. 

 

출처 : 네이버지도

 

해당 분양단지는 7호선 광명사거리역이 더 가깝다. 거리는 1.2km이고, 도보예상시간은 19분 측정된다. 초등학교 배정은 나와있지 않지만, 해당 단지 바로 옆으로 개명초등학교가 위치하고 있다. 

 

 

 

청약시 유의사항

 

• 본 입주자모집공고는 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자를 대상으로 공급하며, 별도의 자격제한 없이 누구나 청약이 가능합니다.
• 본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2024.04.19.(금)이며 최초 주택관리번호는 2024000107이므로, 본 임의공급 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.
• 본 주택은 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 임의공급 입주자모집공고의입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
• 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.
• 본 아파트의 전매제한은 최초 당첨자발표일(2024.05.09.)로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.

 

 

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공급내역 및 공급금액,발코니확장비용

 

계약금 10%, 중도금60%(6차), 잔금 30%로 진행한다.

 

 

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단지 및 동호 배치도

 

 

 

평면도

 

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비교단지 시세 : 개봉한진아파트(2000년건축, 1,371세대), 59타입 27평형시세

 

개봉루브루 분양단지의 타입들은 투룸타입이라 개봉한지아파트와 비교가 불가하지만, 현재 59타입의 시세를 파악하기위해서 올려본다. 20년이 넘은 구축의 매매시세는 4억원 후반대이고, 매매와 임대차거래는 꾸준히 되고 있는 상황이다. 

 

개봉한진아파트 27평형 매매 실거래가 (출처: 아실)

개봉한진아파트 27평형 전월세 실거래가 (출처: 아실)

 

비교단지 시세 : 광명센트럴아이파크(2025년11월예정, 1,957세대), 49타입 20평형시세

건너편의 광명센트럴아이파크의 현재 시세는 49타입 20평형의 실거래는 현재까지 1건이다. 25년 11월 입주예정인 아파트이다. 대단지라 비교가 어렵지만, 대단지의 소형평형의 시세를 감안하고 접근하면 도움이 되리라 생각한다.  59타입 24평형의 분양권거래는 활발하다.

 

 

광명센트럴아이파크 20평형 분양권 거래(출처: 아실)

 

광명센트럴아이파크 24평형 분양권 거래(출처: 아실)