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8월 21일 입주자 모집공고를 발표한 하남시청역 하우스원은 1개 동으로 구성된 총 45세대 아파트이다. 해당 단지는 준공 후 후분양이며, 전매제한은 1년이다. 3호선 하남연장선에 포함된 5호선 하남시청역은 더블 역세권이라는 교통 호재가 있는 지역이다. 작은 단지의 소형평형을 원하시는 분들은 참고하시길 바랍니다.
| 하남시청역 하우스원 입주자 모집공고 | |
| 공급위치 | 경기도 하남시 덕풍동 426-26번지 |
| 공급규모 | 아파트 지하 2층, 지상 20층, 1개동 총 45세대 |
| 입주년월 | 2024년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 사전에 통보 예정임) |
| 전매제한 | 1년 |
| 분양문의 | 031-792-1124 |
| 홈페이지 | https://houseone.modoo.at/?link=c281juyv |
| 분양사무소 위치 | 경기도 하남시 덕풍동 426-26번지(‘하남시청역 하우스원’ APT 현장 內 8층 801호) |
| 초등학교 | 동부초등학교 |
| 중학생 | 동부중학교 |
| 고등학생 | 하남시 지역 내 기존 고등학교에 배치됨 |
하남시청역 하우스원에서 5호선 하남시청역까지의 거리는 644m이고, 도보예상시간은 9분 측정된다. 도보가능 지역이다. 초등학교는 바로 뒤로 위치하고 도보 3분 정도 예상된다.
청약 시 유의사항
- 본 아파트는 2024년 07월 16일 사용승인이 완료된 아파트임을 숙지하시기 바랍니다.
- 본 아파트는 후분양으로 입주자모집공고일 현재 사용승인(2024.07.16.) 완료된 주택으로서 마이너스옵션제를 실시할 수 없으며, 청약에 당첨된 동・호수 마감재를 본 아파트에서 직접 확인할 수 있습니다.
- 본 아파트는 준공된 세대이므로 세대의 기시고 된 기본제공품목 등 모든 내부 여건을 파악하고 계약하시기 바랍니다.
- 본 아파트의 입주자모집공고일은 2024년 08월 21일(수)입니다. (청약 자격조건의 기간, 나이, 지역 우선 등의 청약 자격조건 판단기준일입니다.)
- 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됩니다. (각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함)
- 본 주택의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과 열지 역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.
- 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 하남시에 거주하거나 서울 및 인천광역시, 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동 포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 하남시 거주자가 우선합니다.
- 본 아파트는 2024.07.16. 사용승인이 완료된 후분양 주택으로 별도의 중도금대출과 관련하여 해당사항이 없음.
- 계약 체결 후 잔금 납부 시 담보대출과 관련하여 별도의 지정된 금융기관은 없으므로 해당 계약자가 개인별 금융기관을 통한 담보대출을 알선해야 함.
- 발코니 확장 공사 및 유상옵션은 무상제공됩니다.
공급내역 및 공급금액
준공 후 후분양 단지라 계약금 10%, 잔금 90%로 진행한다. 발코니 확장 공사 및 유상옵션은 무상제공된다.
평면도 및 부대복리시설
근린생활시설은 지하 1층, 지하 2층에 위치하며, 지상에 별도의 주차공간은 없다. 관리실, 경비실 등
비교 단지 시세 : 하남덕풍동 벽산블루밍(2007년 건축, 총 696세대),59 타입 24평형 시세
59 타입 24평형의 거래는 활발하지는 않지만, 한 달에 몇 건씩 거래되고 있다. 매매와 임대차의 거래량이 비슷하다.
비교 단지 시세 : 진모루마을 현대아파트(2000년 건축, 총 387세대),59 타입 23평형 시세
진모루마을 현대아파트의 59 타입은 세대수가 39세대라 거래가 드물다. 24년에는 지금까지 1건 거래되었다. 하남시청역 초역세권이라 입지는 좋으나 거래는 활발하지 않다. 세대수가 작으니 매매나 임대차의 물량이 제한적이다.
하남시도 인구가 꾸준히 증가하는 도시이다. 서울 송파구 바로 옆이고 기존의 하남시의 미사지구 쪽은 아주 인기지역이다. 매매시세도 높은 편이다. 3기 신도시가 예정된 하남교산지구에 대한 기대가 큰 지역이라 이런 작은 단지에 사람들의 관심이 있을지는 의문이다.
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