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2022년 4월에 최초 입주자 모집공고를 발표한 주공생연아파트주택 재건축정비사업조합아파트 브라운스톤 인터포레의 미분양분 줍줍 정보를 살펴보겠습니다. 잔여세대는 50세대, 남은 물량은 모두 65 타입, 발코니 확장비까지 해서 3억 원 정도의 저렴한 분양가이다. 2년 전 분양가이다 보니 더 매력적인 분양가인 것 같다. 해당지역에 관심 있는 분들은 모집공고내용을 잘 살펴보시길 바랍니다.
임의공급 2차 모집공고문
2022.04.06.(수) 최초입주자모집공고문
| 브라운스톤 인터포레 임의공급 모집공고 | |
| 공급위치 | 경기도 동두천시 생연동 284번지 일원 |
| 공급규모 | 아파트 지하 3층, 지상 15~25층 6개동 총 576세대 중 잔여 50세대 |
| 입주년월 | 2024년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) |
| 최초입주자모집공고일 | 2022.04.06.(수) |
| 분양가상한제적용 | 미적용 |
| 전매제한 | 없음 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 재당첨제한 |
없음 |
| 분양문의 | 031-861-5257 |
| 견본주택 위치 | 경기도 동두천시 송내동 701번지 |
| 홈페이지 | http://www.renewall-brownstone.co.kr/main/main.asp |
| 사업주체 | 주공생연아파트주택재건축정비사업조합 |
1호선 동두천중앙역에서 브라운스톤 인터포레까지 총 거리 892m, 도보예상시간은 15분 예상된다.
입주자모집공고에는 초등학교 배정에 대한 내용이 없지만, 가장 가까운 초등학교는 431m 거리의 생연초등학교이다. 도보예상시간은 8분 측정된다.
청약 시 유의사항
- 브라운스톤 인터포레는 24.12월 입주 예정 아파트입니다.
- 브라운스톤 인터포레는 24.12월 입주 예정으로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 비 확장형 세대는 공급하지 않습니다.
- 공급계약 체결 시 선시공품목인 발코니 확장(유상옵션)을 별도로 반드시 계약하셔야 합니다.
- 본 주택의 임의공급 입주자모집공고일은 2024.08.21.(수)이며(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일), 주택관리번호는 2024940084입니다.
- 본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2022.04.06.(수)이며 최초 주택관리번호는 2022000212이므로, 본 임의공급 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등 의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.
- 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화로 비규제 지역인 경기도 동두천시는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표 1 규정에 의거 주택매매 계약(최 초 공급계약 및 분양권·입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서 및 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 이용계획의 신고를 의무화하며, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장·군수·구청장에게 공동으로 ‘부동산거래신고’ 해야 합니다. 따라서 부동산 거래신고에 따른 필요 서류를 사업주체에 제공해야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미비·미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.
공급내역 및 공급금액,발코니 확장비용
올해 12월 입주를 앞둔 단지라 계약금 10%(1차, 2차), 잔금 90% 로 진행한다.
단지 및 동호 배치도
평면도 및 커뮤니티
이번 임의공급에서 모집하는 평형은 65 타입 65A,65B,65C 타입이다. 65C타입은 안방에 드레스룸이 있다.
비교단지 시세 : 브라운스톤 동두천(2014년 건축, 278세대), 59 타입 25평형
브라운스톤 동두천단지의 59타입 25평형의 올해 매매거래는 없다. 임대차 거래도 활발하지 않다.
비교 단지 시세 : 동두천 생연휴먼시아3단지(LH국민임대, 2010년 건축, 총 525세대)
브라운스톤 인터포레 바로 옆에 LH국민임대인 생연휴먼시아3단지가 저렴한 임대료로 주택을 공급한다.
동두천시 인구수가 10만명이 안된다. 경기도에서 행정구역상 구가 있는 대도시인 수원시,성남시,용인시,고양시,안양시의 경우는 구의 인구수도 보통 20만명이 넘는다. 그와 비교하면 동두천시의 인구수가 너무 적다.
해당 분양단지와 가까운 거리에 있는 1호선 동두천중앙역은 GTX C노선 연장으로 동두천역 개통이 예정되어 있다. GTX C노선이 아직 착공 전이지만, 교통계획이 있는 지역이라 미래가치를 생각해야 한다. 언제 개통이 될지는 미지수이지만...
브라운스톤 인터포레 옆으로 LH국민임대아파트가 저렴한 임대료로 주택을 공급하고 있어서 분양을 받아서 전월세로 진행하기도 어려울 듯하다. 투자로 접근하면 전월세가 쉽지 않을 것 같다.
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