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수원 권선구에서 올해 상반기 가장 많이 팔린 권선자이 e 편한 세상의 시세와 수원 미분양아파트를 알아보겠습니다.
1. 권선자이 E 편한 세상 시세
| 세대수 : 1753세대(총34개동) | 저/최고층 : 14층/15층 |
| 사용승인일 : 2011년 09월 21일 | 총주차대수 : 2322대(세대당 1.32대) |
| 난방 : 지역난방, 열병합 | |
| 관리사무소 전화 : 031-898-6527 | |
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면적 : 84B㎡, 84A㎡, 111B㎡, 111A㎡, 111C㎡, 112D㎡, 130㎡, 152㎡, 167A㎡, 168B㎡, 194㎡, 230㎡
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초등학교 : 선행초등학교(혁신)
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입주 12년 차로 다양한 평형으로 구성 된 아파트입니다. 단지바로옆에 초등학교가 있는 대단지 아파트이고, 23년 상반기 권선구에서 가장 많이 팔린 아파트입니다. 본 아파트는 초중고가 근거리에 위치하여 교육환경은 좋은 편입니다. 도보 5분 거리에 농수산물도매시장이 위치해 있고, 수인분당선 매탄권선역까지는 네이버거리측정으로는 대략 22분 거리입니다. 본 아파트 지역은 비행안전구역 제5 구역, 제6 구역이라 아파트가 지을 수 있는 최고층은 15층입니다. 조금 낮은 듯하지만 최근 3년의 최고신고가, 최저신고가, 현재 거래가를 알아보겠습니다.
59 타입 최고신고가는
21년 9월 중층 6억 2800만 원 최고가 신고되었고, 23년 1월 3층 4억 원에 최저가 신고되었습니다. 현재 거래 가는 23년 8월 5억 2000만 원 거래신고되었습니다. 가격이 조금씩 회복 중입니다.
84 타입 최고신고가는
21년 8월 중층 7억 3500만 원 최고가 신고되었고, 23년 1월 13층 4억 7500만 원에 최저가 신고되었습니다. 현재 거래 가는 23년 8월 6억 원 거래신고되었습니다. 가격이 조금씩 회복 중입니다.
104 타입 최고신고가는
21년 8월 14층 7억 9800만 원 최고가 신고되었고, 23년 7월 12층 6억 4500만 원에 거래신고되었습니다. 104 타입은 대형평형에 들어가는 거라 거래가 많지 않습니다. 22년에는 거래가 전혀 없었고, 23년은 7월에 1건의 거래가 있었습니다. 84 타입 이상의 평형들은 거래가 다운이 될 때는 아무래도 수요자도 드물고, 거래량이 급격히 떨어져서 하락 시 가격이 많이 떨어지지 않는 반면에 거래량이 실종하는 현상이 벌어집니다. 그래서 대형 평형은 어떤 평형보다 입지나 소득 수준이 중요합니다. 권선자이 E 편한 세상의 더 큰 타입은 거래량이 많지 않아서 최고, 최저신고가는 패스하겠습니다. 대부분 59 타입과 84 타입의 수요가 많고, 그 타입의 시세가 중요하기에 거래신고가는 여기까지 알아보겠습니다.
2. 수원 미분양 아파트
수원의 미분양아파트는 수원아이파크시티 10단지입니다. 수원아이파크시티 10단지는 권선구 권선동 일대에 지하 2층~지상 14층, 3개 동 128세대 규모의 아파트입니다. 모든 평형은 전용면적 84㎡형으로 구성되어 있습니다. 미분양세대수는 20세대입니다. 23년 6월 기준 수원의 미분양세대수는 총 20세대입니다. 다른 경기도 지역에 비해서 아주 적은 미분양세대수입니다. 올해 상반기 정부의 대출완화정책으로 인해서 미분양아파트 세대수가 현저히 줄었습니다.
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