수원 SK스카이뷰 실거래가와 동탄인덕원선

수원 장안구의 대표 아파트인 수원 SK스카이뷰 아파트의 최근 실거래가와 시세를 알아보겠습니다. 입주 11년 차가 되고 있는 아파트입니다. 화서역 파크 푸르지오 아파트가 생기기 전까진 장안구의 대표 아파트였는데, 현재는 화서역 파크 푸르지오에 그 자리를 내어주었습니다. 이유는 아무래도 전철역과 거리가 멀고, 생활편리시설이 수원 정자동에서 조금 떨어진 위치에 있습니다. 하지만, 그래도 대단지 아파트라서 주변으로 편의시설이 많이 들어섰고, 동탄인덕원선 호재와 더불어 가격 상승도 있었습니다.

 

수원 SK스카이뷰 아파트

1. 수원 SK스카이뷰 실거래가

단지정보
세대수 : 3498세대(총26개동)	저/최고층 : 21층/40층
사용승인일 : 2013년 05월 27일	총주차대수 : 4939대(세대당 1.41대)
난방 : 지역난방, 열병합
관리사무소 : Tel. 031-269-8711
면적 : 82A㎡, 82C㎡, 83B㎡, 114C㎡, 115A㎡, 116B㎡, 120PB㎡, 120PC㎡, 131㎡, 147B㎡, 148A㎡, 153PC㎡, 154PB㎡, 163B㎡, 164A㎡, 164TA4㎡, 171TA3㎡, 173B㎡, 173TB4㎡, 174A㎡, 174TA4㎡, 179TA2㎡, 181TB3㎡, 182TA3㎡, 189TA2㎡, 194TB2㎡
초등학교 : 다솔초등학교

수원sk스카이뷰 24평형 실거래가그래프,아실자료참고

24평형 A타입 5년간 실거래가 그래프입니다. 21년 최고점 이후 가격이 많이 하락하였습니다. 24평형은 A, B, C타입이 있는데, 21년 9월 C타입 10층이 7억 4800만 원 최고가 거래되었습니다. 최근 부동산 하락으로 24평 A타입은 5억 8000만 원 최저가 신고되었고, 24평 B타입 2층 4억 9700만 원 최저가 신고,  24평 C타입 12층 23년 2월 5억 2700만 원 최저가 신고되었습니다. 그리고 현재는 24평 A타입 6억까지 거래신고 되었습니다.

 

 

수원sk스카이뷰 35평형 실거래가그래프

35평형은 A, B, C타입이 있습니다. 35평형 C타입 10층이 10억 원 최고가 거래신고 되었습니다. 3월 A타입과 B타입은 최고가 신고는 9억 5000만 원이었습니다. 그리고 최근 최저가 신고는 35A타입이 22년 11월에 10층 6억 1500만 원, 35C타입은 22년 12월 6억 5000만 원, 35B타입은 23년 3월 28층 6억 거래신고되었습니다. 거의 30% 이상의 하락 이후 현재는 A타입과 B타입이 7억 7000만 원, 7억 6000만 원까지 거래회복 되었습니다.

 

수원sk스카이뷰 39평형 실거래가그래프

39평형은 21년 11월 20층 10억 5800만 원 최고가 신고하였습니다. 22년도엔 거래가 없었고, 23년도에 현재까지 2건의 거래가 있었습니다. 5월 8억 500만 원, 6월 8억 3500만 원 거래신고 되었습니다. 거래량이 많지 않다 보니, 35평형보다 가격하락이 작았습니다.

 

수원sk스카이뷰 44평형 실거래가그래프

44평형은 A와 B타입이 있고, A타입 최고거래 가는 21년 7월 11억 1000만 원 거래신고되었습니다. 22년 A타입이 10월에 12층 8억 8000만 원 거래신고 후, 23년 5월에 9억 4000만 원 거래신고되었고, 가격회복 중입니다. B타입은 21년 4월에 30층 9억 8000만 원 최고가 신고거래되었고, 22년에는 거래가 없었고, 23년에 3건의 거래가 있었는데, 최저가는 24층이 9억에 거래되었고, 7월에 8층 9억 6800만 원 거래신고 되었습니다. 44평형도 39평형처럼 거래량이 많지 않습니다.

 

수원sk스카이뷰 49평형 실거래가그래프

49평형도 A와 B타입이 있는데, 21년 최고신고가는 7월에 6층이 12억 거래신고되었습니다. 그 이후 22년, 23년 아직 거래신고건이 없습니다. 큰 평형이라 거래가 많지 않습니다. 이외에도 몇 세대 안 되는 다른 평형들이 있는데, 그 물건들의 실거래가는 제외하겠습니다. 세대수가 많지 않고, 거래량도 드물어서 조사에 적합하지 않았습니다. 궁금하신 분들은 국토부 아파트 실거래가에서 확인하시면 됩니다.

 

 

2. 동탄인덕원선 

 

지난 21년 부동산 광풍이 불었을 때, 개발호재로 가격이 폭등하였습니다. 동탄인덕원선이 아파트에서 가까운 거리에 지하철역이 개통예정이라는 호재가 평형별로 2억 이상의 상승을 이뤘습니다. 106 구역인 교육원사거리에 지하철이 정차함으로 해서 주변 아파트 가격이 폭등을 하였습니다. 아파트의 가격은 이런 교통호재가 정말 치명적인 것 같습니다. 21년 동탄인덕원선은 부분적으로 착공을 했다고 하는데 수원 쪽은 아직 착공이 된 건지 정확히 알 수가 없습니다.

동탄인덕원 노선도

본 아파트는 대단지 아파트에다 단지 내 커뮤니티가 아주 좋은 단지입니다. 2013년 입주당시만 해도 수영장 있는 아파트가 드문 시기에 수영장이 있는 아파트였습니다. 23년 현재는 전국적으로 수영장이 있는 아파트가 조금 생겼고, 요즘 같은 경우는 수영장에다 조식이 나오는 아파트가 여자들에게 더 인기가 있는 듯합니다. 요즘 분양하는 아파트를 보면 대단지일 경우 아파트 내부보다는 조경과 커뮤니티에 더 신경을 쓰는 것 같고, 외적인 부분에 건설사가 더 신경 쓰는 게 보입니다. 고객들의 니즈에 대답하는 거겠죠?