그란츠 리버파크 분양정보,분양가 - 42층 리버뉴 보는거야?

 

강동구 성내동의 강동역과 천호역 더블 역세권의 분양정보가 나왔다. 그란츠 리버파크 한강변과는 조금 거리가 있지만, 고층의 경우 한강뷰가 보여서 리버파크라는 이름을 짓지 않았나 생각해 본다. 해당 단지의 입주자모집공고가 오늘 나왔으나, 그란츠 리버파크 홈페이지에 모집공고 외의 평면도와 커뮤니티 이미지들이 아직 준비되지 않았다. 입주자모집공고문을 바탕으로 해당 단지의 정보를 분석하였습니다. 입주자 모집공고에 자세한 정보가 담겨있으니 해당 단지 청약에 관심 있는 분들은 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다. 추후에 평면도이미지와 단지배치도 정보가 나오면 추가해서 올리겠습니다.

 

 

 

그란츠 리버파크 분양정보
공급규모	서울특별시 강동구 성내동 15번지 일원
공급위치	아파트 지하 7층, 지상 42층 2개동 공동주택 407세대 中 일반분양 327세대, 임대 80세대
입주년월	2025년 4월 예정
분양가상한제	미적용
전매제한	1년
거주의무기간	없음
문의처	1533-7677

 

 

 

 

청약 공통 유의사항

 

• 본 입주자모집공고는 2024.07.01. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다. 
•  본 아파트는 모집공고일 기준으로 전 단위세대의 골조공사가 완료된 주상복합 아파트로 전 세대 발코니 확장형 기준으로 시공되며 미확장 세대는 공급하지 않으므로, 공급계약 체결시 공급금액 외 발코니확장비용을 납부하셔야 함을 필히 인지하시고 청약하시기 바랍니다. 공급계약 체결 시 선시공품목인 발코니 확장을 반드시 계약하여야 하며, 발코니 확장 비용을 납부해야 합니다.
• 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선합니다.
• 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
• 본 아파트는 “중도금 이자후불제” 조건(수분양자 3.5% 고정금리 부담, 3.5% 초과분은 시행위탁사 부담)으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 시행위탁사가 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다.(단, 정부정책 및 금융권 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있음)

 

전매제한 기간은
당첨자 발표일로부터 1년

공급대상

 

 

 

공급금액

 

분양가 상한제가 적용되지 않아서 분양가가 높습니다.

 

약식	공급금액(원)
36 (4층~38층)	633,000,000  ~ 760,000,000
44A (15층~38층)	773,000,000 ~ 785,000,000
44B (4층~25층)	838,000,000 ~ 899,000,000
59A  (4층~38층)	1,364,000,000 ~ 1,499,000,000
59B  (4층~32층)	1,299,000,000 ~ 1,499,000,000
59C  (4층~42층)	1,199,000,000 ~ 1,499,000,000
59D (4층~31층)	1,299,000,000 ~ 1,499,000,000
84A,84A1  (4층~38층)	1,642,000,000 ~ 1,949,000,000
84B,84B1  (4층~29층)	1,599,000,000 ~ 1,872,000,000
104  (32층~38층)	2,694,000,000
108 (33층~34층)	2,841,000,000
113(24층,26층)	2,924,000,000
180P(35층)	5,000,000,000

 

발코니 확장비용

 

 

 

부대시설

 

관리사무소, 경로당, 어린이집, 작은도서관/라운지카페, 어린이놀이터, 주민운동시설(피트니스 및 스크린골프연습장 각 1개소), 커뮤니티센터 등

 

 

비교단지 시세 : 래미안 강동 팰리스(2017년 준공)

 

강동역 초역세권의 래미안 강동 팰리스의 59타입(25평형) 실거래가는 현재 12억 원대에서 거래되고 있고, 84 타입(36평형) 실거래가는 15억 원대에서 거래되고 있다. 그러면 그란츠 리버파크는 래미안 강동 팰리스보다는 높은 금액으로 분양되었다. 분양가상한제미적용 단지이다 보니, 현시세를 그대로 반영하는 것 같다. 단지는 좀 작으나 편의시설이나, 한강뷰, 학군, 교통까지 모두 갖춘 단지라 인기를 끌 것 같다. 

 

 

 

 

유의사항

 

• 당 사업지 단지내의 공공청사는 강동구에 기부채납(대지지분포함)이 되었으며, 정비계획에 따라 대지경계와 건축한계선 내에 있는 정비기반시설(도로) 및 공개공지는 강동구에게 지상권이 설정되어 있고, 당 사업지 지하 2층에서 천호역 공영주차장 지하 1층과 연결되는 지하공공보도시설 설치에 따른 점용료는(20년) 시행위탁사가 일괄 납부하고, 이후의 점용 사용료(매년)의 납부 및 향후 유지관리 의무는 입주자에게 있음을 알려드립니다. 관련 사항은 최초 입주 이후 입주자 협의회에서 협의되어야 합니다. 또한, 공개공지는 지상권의 설정과 관계없이 향후 유지관리 의무는 입주자에게 있음을 알려드리며, 관련 사항은 최초 입주 이후 입주자 협의회에서 협의되어야 합니다. ※ 점용료, 사용료 및 유지관리의 비용은 허가권자와 협의 및 관련 법령의 개정에 따라 변경될 수 있습니다.

 

 

2024000241 그란츠 리버파크 입주자모집공고문.pdf

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행운을 빕니다.