부천 원미 동문 디 이스트 무순위 모집정보, 인근단지 시세비교 - 할인분양을 하네!

 

부천 원미 동문 디 이스트가 무순위 모집공고를 진행한다. 해당 분양단지는 후분양 아파트로 준공인가는 2024.01.29.이다.

후분양 단지로 계약 시 직접 집을 보고 계약이 가능할 것 같다. 이번 무순위 공급에서는 최초입주자 모집공고 때의 공급금액보다 조금 조정된 금액으로 진행한다. 총세대수가 108세대의 작은 단지이고, 아파트 1동으로 이루어진 해당 단지의 입주자 모집공고문을 살펴보겠습니다.

 

 

부천 원미 동문 디 이스트에서 부천역과 소사역까지의 거리 측정(출처 : 네이버지도)

 

해당 분양단지에서 1호선 부천역까지의 거리는 대략 1.3km 측정되고, 도보소요 예상시간은 20분으로 측정된다. 더블역세권인 1호선 소사역이나 서해선 소사역까지의 거리도 1.3km, 도보 예상시간 19분 측정된다. 초등학교는 모집공고에 정확히 나와있지 않고, 근거리에 2개의 초등학교(부천북초, 원미초)가 위치하고 있다. 역세권이라고 말하기는 힘들지만, 지하철 이용이 힘들 정도는 아닐 것 같다.

 

 

 

청약 시 유의사항

 

• 본 아파트는 후분양으로 입주자모집공고일 현재 준공인가(2024.01.29.)된 아파트
• 본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2024.04.24.(수)이며 최초 주택관리번호는 2024000175이므로, 본 무순위(사후) 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.
• 최초 모집공고 승인된 공급 분양가를 조정(할인) 후 공고하는 것입니다.
• 본 입주자모집공고는 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자를 대상으로 공급한다.
• 본 주택은 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 무순위(사후) 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
• 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.

 

2024910138 부천 원미 동문 디 이스트 무순위 입주자모집공고문 (1).pdf

0.16MB

무순위 입주자 모집공고

 

부천_원미_동문_디_이스트_입주자모집공고.pdf

1.05MB

최초입주자모집공고

부천 원미 동문 디 이스트 모집공고
공급위치	경기도 부천시 원미동 224번지 일원
공급규모	아파트 지하 1층, 지상 14층 1개동 총 108세대 중 일반분양 38세대 중 잔여물량 무순위 28세대
입주년월	즉시 입주가능 ( 2024년 09월 )
분양가상한제	미적용
전매제한	없음
거주의무기간	없음
재당첨제한	없음
분양문의	1555-5875
분양홍보관 위치	경기도 부천시 원미동 224번지 지하1층
초등학교	경기도 부천교육지원청에서 관할 - 북측 (직선거리) 100m 이내 부천북초등학교, 남측 300m 이내 원미초등학교가 위치하고 있다.

 

 

공급내역 및 공급금액, 발코니 확장비용

 

계약금 10%, 잔금 90%로 진행한다. 잔금을 납부하면 즉시입주 가능하다. 

 

 

 

 

▣ 최초 입주자 모집공고 시 공급금액

이번 무순위 분양에선 타입별로 2000만 원~ 3000만 원 정도의 할인된 금액으로 진행하고 있다.

 

최초입주자 모집공고시 공급금액표

 

 

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단지 및 동호 배치도

 

 

 

 

평면도

60 타입 2세대, 61 타입 5세대의 구조가 너무 이상하다. 가격이 제일 비싼 타입이 구조가 제일 안 좋다.

 

 

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청약자격 및 당첨자 선정 방법

 

1. 대상자

■ 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

■ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능

 

2. 당첨자 및 예비입주자 선정방법

■ 주택형별 무순위(사후) 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

 

 

청약신청 및 당첨자 발표 안내

 

 

1. 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)

• 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
• 청약신청 시간 : 09:00~17:30

 

2. 당첨자 발표 서비스

 

• 청약홈
• 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
• 조회기간 : 2024.08.30.(금) ~ 2024.09.08.(일) (10일간)

 

• 문자
• 제공일시 : 2024.08.30.(금) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)
• 제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비) 자

 

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비교단지 시세 : 원미풍림아파트(1999년 건축, 총 808세대), 59 타입 26평형

해당 분양단지 근처의 총 808세대 원미풍림아파트의 26평형 거래현황을 살펴보니, 올해 거래량은 현재까지 2건이 거래되었다. 20년이 넘은 구축이다 보니 거래가 거의 없다. 임대차거래는 매매거래보다는 빈번하다. 임대차비용이 저렴해서 어느 정도의 수요는 발생한다.

 

출처 : 아실

출처 : 아실

 

 

 

누구나가 다 아는 대단지, 신축, 역세권 조건의 아파트는 가격이 비싸다. 이 3가지 조건이 하나씩 없어질수록 분양가는 내려가고 인기는 약해진다. 하지만, 주택소유를 투자가 아닌 거주의 측면으로 본다면, 각자의 선택일 수 있다. 해당 단지에 대해 관심이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.