북수원 자이 렉스비아 입주절차

북수원 자이 렉스비아 입주는 Club Xian에서 진행하고 있다. Gate1 지하주차장으로 들어가서 왼쪽으로 가면 바로 입주절차안내를 받을 수 있는 Club Xian이 있다.  

 

해당 아파트의 입주기간은 3월 29일부터 5월 29일(수) 62일간 진행하고 있다. 

북수원 자이 렉스비아 입주

 

모든 신축아파트의 입주절차는 잔금을 모두 완납하고, 완납확인서와 관리비예치금 영수증을 가지고 입주지원센터에 가면 된다. 모든 잔금을 완납하고, 관리비예치금을 납부하면 되는 것이다. 이 두 가지 영수증을 들고, 입주지원센터에 가면, 입주 시 필요한 나머지 물품을 받고, 키를 받고, 입주자의 집으로 가면, 시간에 맞춰서 입주설명 도우미분들이 해당 세대에 와서 물품의 설명과 해당 아파트 서비스에 대해 설명해 주고, 전기, 수도 등 계량기를 체크하고 돌아간다.

 

 

북수원 자이 렉스비아 커뮤니티시설

 

 

입주 전 사전 점검 때 하자보수에 대한 사항이 완료된 경우도 있고, 하자가 조금 미비한 경우는 입주기간 동안에 계속해서 하자 부분을 접수하고 처리할 수 있다. 

 

북수원 자이 렉스비아 커뮤니티시설

 

북수원 자이 렉스비아는 재개발 아파트라서 조합원과 일반분양자로 나누는데, 조합원일 경우는 이주비대출이나 기타 서류가 더 있으니 조합에 문의해서 순서대로 처리하면 된다. 

 

북수원 자이 렉스비아 커뮤니티시설

 

신축아파트의 경우는 입주민과 분양자의 실입주도 있지만, 전체 세대수 대비 30% 정도가 임대로 물건이 나온다. 그래서 해당 세대를 직접 방문해서 집을 보고 계약을 하려는 임차인들은 입주기간 내에는 알아보는 것이 좋다.  부동산과 미리 약속을 해야 볼 수 있으니 미리 준비해야 한다.

 

임대인이 잔금을 완납한 경우는 아무 때나 볼 수 있지만 대부분 임대차를 줄 경우는 임차인의 일정에 맞춰서 잔금을 진행한다. 그래서 부동산과 미리 약속을 정해야 한다. 임대인들이 잔금을 미리 하지 않는 이유는 잔금이 부족한 이유도 있고, 잔금이 있는 경우에도 미리 잔금을 해버리면 잔금이 지급된 날 이후부터 관리비가 부과되기 때문에 잔금을 늦추는 경우가 있다.

하지만 또 잔금이 늦어지면 중도금 대출등의 이자가 계속 발생하니, 어느 쪽이 유리한지는 계산을 해보고 결정하는 것이 좋다. 

 

보통 신축아파트 하자보수의 경우, 마루나 도배의 경우는 잔금 후 2주일 내에만 하자보수를 하고 그 이후는 입주자 부담이므로 실입주가 늦어질 경우를 대비해서 이 부분도 고려해봐야 한다.

 

나머지 하자보수의 경우는 대부분 2년의 시간 동안 하자보수를 해주는데, 도배와 마루의 경우만 하자보수의 기간이 짧으므로 이 부분은 체크해야 한다.

 

 

 

북수원 자이 렉스비아 24평형 전세시세

 

 

 

북수원 자이 렉스비아 29평형 전세시세

 

 

 

북수원 자이 렉스비아 33평형 전세시세

 

 

해당 아파트의 전월세에 관심 있는 분들은 부동산에 전화해서 직접 방문하면 된다. 

 

 

 

 

• 장안구 정자동 북수원 자이 렉스비아 2024년 3월 입주 중 (세대수 2607세대)
• 영통구 이의동 힐스테이트 광교 중앙역퍼스트 2024년 8월 예정 (세대수 211세대)
• 권선구 권선동 수원아이파크시티 10단지 2024년 11월 예정 (세대수 128세대)
• 권선구 서둔동 힐스테이트수원파크포레 2024년 12월 예정 (세대수 482세대)
• 영통구 망포동 영통푸르지오트레센츠/파인베르 2025년 3월 예정 ( 세대수 796세대, 770세대)

 

 

2024년 수원시에 입주물량은 많지 않다. 그중 대단지는 현재 입주 중인 북수원자이렉스비아아파트이다. 올해는 수원에 입주아파트 물량이 적으니 신축아파트 입주를 원하는 사람들은 미리미리 알아보는 것이 좋다.

 

 

 

To be continued...