의정부 롯데캐슬 나리벡시티 분양정보 - 구축과 신축의 가격차가 너무 심하다.

 

오늘은 9월 20일에 입주자 모집공고를 발표한 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 분양정보를 전해드리겠습니다. 국평이상의 넓은 평형위주의 분양이라 얼마나 관심을 끌지는...

 

의정부 롯데캐슬 나리벡시티 아파트 뒤쪽으로는 천보산이 있고, 옆으로는 경기북부 경찰청, 의정부소방서가 위치하고 있고, 오른쪽으로는 가톨릭대학교 의정부 성모병원이 있다. 의정부 경전철 효자역까지의 거리는 도보 10분 이내의 거리이다. 주변에 아파트 단지들이 많고, 주변 인프라는 나쁘지 않다.

 

청약수요가 얼마나 있을지는 인근 아파트와의 갭차이가 중요한데, 현재 주변의 20년이 넘은 구축아파트 국평의 시세는 4억 원 아래에서 거래되고 있고, 전세가는 2억 원 후반대에서 거래되고 있다. 신축아파트의 분양가가 현재 구축아파트보다 3억 원을 넘는 금액으로 분양을 해서... 과연 여기 사는 분들에게 메리트가 있을지... 가격차이가 너무 난다.

 

 

의정부 롯데캐슬 나리벡시티 분양정보
공급위치	경기도 의정부시 금오동 산 26-19번지 일원
공급규모	아파트 지하 4층, 지상 39층, 4개동 총 671세대
입주년월	2027년 11월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
분양가상한제	미적용
전매제한	1년
거주의무기간	없음
재당첨제한	없음
해당지역	의정부시 거주자
기타지역	수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
분양문의	1551-0555
홈페이지	https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00416/main/index.do
견본주택주소	경기도 의정부시 금오동 128번지

 

2024000307 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 입주자모집공고문.pdf

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의정부 롯데캐슬 나리벡시티에서 효자역까지 거리(출처:네이버지도)

 

의정부 롯데캐슬 나리벡시티에서 의정부 경전철 효자역까지 거리 741m측정되며, 도보예상시간은 대략 12분이다. 실질거리는 더 짧을 것 같다. 

 

 

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청약시 유의사항

 

• 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

 

 

전매제한은
최초 당첨자발표일로부터 1년 적용

 

 

 

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공급대상 및 공급금액

 

• 본 아파트의 중도금 대출에 대한 이자는 “중도금 이자후불제(3% 고정금리, 3% 초과분 사업주체 부담)” 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정한 대출 금융기관에서 대출 진행할 경우에 한하여 적용됩니다. (사업주체가 지정하지 않은 타 금융기관은 중도금 이자후불제 미적용)
• 부대복리시설: 지하주차장, 관리사무소, 경비실, 조경시설, 비상급수시설, 펌프·전기실, 근린생활시설, 어린이놀이터, 주민운동시설, 경로당, 주민공동시설(실내골프클럽, 스크린골프, 피트니스클럽, GX룸, 멀티스포츠룸, 남·여 샤워/탈의실, 독서실, 남·여 1인 독서실, 스터디룸, 북카페, 키즈룸, 코인세탁실, L-라운지 등), 어린이집, 작은 도서관, 다 함께 돌봄 센터

의정부 롯데캐슬 나리벡시티 최고가기준 분양가

 

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청약신청 및 당첨자 발표

 

 

1. 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)

• 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT  → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
• 청약신청 시간 : 09:00 ~ 17:30

 

2. 당첨자 발표 서비스

 

• 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
• 조회기간 : 2024.10.11.(금) ~ 2024.10.20.(일) (10일간)
• 문자 : 제공일시 : 2024.10.11.(금) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음) 
• 문자제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비) 자4

 

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주변 아파트 시세 : 삼성 래미안 진흥(2002년 건축, 총 832세대), 38평형 시세

 

20년 차가 넘은 구축 38평형의 매매거래 가는 5억 원을 넘지 못하고 있다. 매매와 전세의 갭차이는 1억 원을 넘는 수준이다. 

 

 

삼성 래미안 진흥 매매,전월세 거래가(출처:아실)

 

 

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주변 아파트 시세 : 금오동 현대 아이파크(2002년 건축, 총 814세대), 33평형 시세

 

20년 차가 넘은 구축아파트인 현대 아이파크 아파트는 84㎡ 단일 평형으로만 구성되어 있다. 현재 매매시세는 4억 원 아래로 거래되고 있다. 전세와는 갭차이는 1억 원 미만이다. 

 

현대아이파크 매매,전월세 실거래가(출처:아실)

 

의정부시 인구수(출처: kosis)

 

의정부 인구수는 그래도 나름 상향곡선이라고 본다. 2020년 이후로는 정체되고 있다. 

 

 

 

↓6월에 입주자모집공고를 내고 분양후 미분양으로 임의공급을 진행했던 아래단지도 함께 참고하세요.

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