현시점의 오피스텔 구매는 매력을 잃었다. 광교신도시의 오피스텔은 어떤 현상을 보이고 있는지 살펴보겠습니다. 힐스테이트 광교 오피스텔시세 29평형 (전용 41.08㎡) 실거래가 29평형 총세대수는 72세대, 1.5룸이다. 방과 거실, 주방이 있는 구조, 1인가구가 가장 선호하는 공간스타일이다. 원룸형 오피스텔은 너무 협소한 공간으로 답답함을 줘서 원룸에 거주하는 임차인들이 보통 계약기간이 끝나고 여유가 생기면 1.5룸으로 이사를 하는 경우를 종종 볼 수 있다. 2018년 5월 입주후 총 거래된 실거래 리스트이다. 오피스텔은 특성상 임대수요가 많고, 매매거래량은 낮다. 최고신고가는 21.7월에 5억 2000만 원 거래 후 거래건수가 4건이 있었고, 거래량이 작다보니 가격하락이 크지 않았다. 가장 최근의 거래..
광교신도시 호수뷰를 자랑하는 입주 6년 차 힐스테이트 광교아파트 최근 시세흐름을 알아보겠습니다. 주로 대형평형으로 이루어진 해당 아파트의 최근 3년 동안 얼마나 출렁거렸는지 살펴보겠습니다. 힐스테이트광교 아파트 시세,실거래가 38평형(전용 97.4㎡) 실거래가 38평형 총세대수는 743세대, A, A1, B, C로 4가지 타입이 있다. 최고신고가는 21.6월에 18억 5000만 원에 거래신고가 되었고, 최고신고가로 2건이 거래되었다. 최저신고가는 23.6월에 12억 원에 거래되었다. 다른 단지들보다 최저가가 조금 더 늦게 거래된 것을 보면 해당 주택만의 사정이 있었던 것 같다. 현재 23.10월 16억 7500만 원 거래회복 중이다. 최고신고가 대비 90%까지 가격을 회복되었다. A1과 A의 차이는 현관..
광교신도시 원천호수 끝에 위치한 3 대장 아파트, 6년 차 광교아이파크, 6년 차 광교더샵, 10년 차 광교호반베르디움의 평형별 가격을 비교해 보겠습니다. 누가 가격을 리딩하고 있는지 자료를 보면서 확인하겠습니다. 광교아이파크는 공급면적이 119㎡여서 36평형으로 분양이 되었고, 광교더샵은 113 ㎡ 와 114 ㎡ 로 분양되어 34평형, 광교호반베르디움은 공급면적이 112 ㎡로 34평형이다. 광교아이파크 36평형 광교더샵34평형 광교호반베르디움34평형 준공일자 2018년 09월 28일 2018년 08월 01일 2014년 06월 02일 최고신고가 15억7000만원(21.10월,84B) 13억9500만원(21.10월,84A) 13억1500만원(21.12월, 84A ) 최저신고가 10억(22.12월,84C) ..
2023년 광교 자이 더 클래스 시세를 알아보겠습니다. 신분당선 상현역 바로 앞에 위치한 아파트이다. 21년 부동산 상승장과 하락장에 어떤 변화가 있었는지, 지금은 어떤 흐름이 있는지 살펴보겠습니다. 광교자이 더 클래스 시세 해당 아파트는 25평과 34평형으로 구성되어 있다. 25평은 417세대로 2가지 타입으로 되어있다. 25평형 실거래가 A타입은 3 BAY구조, B타입은 4 BAY구조이다. 4 BAY구조이지만 거실과 주방이 분리되어서 타입에 대한 선호도는 달라질 것 같다. 2012년 준공된 아파트라 화장실은 2개지만, 드레스룸은 없는 구조이다. 최근에 분양아파트들도 24평일 경우 드레스룸이 있는 것도 있고, 없는 것도 있고 하니, 그 점에선 크게 차이를 둘 수 없다. 25평형 최고신고가는 21년 10..
광교 원천 호수 끝자락 광교아이파크 아파트와 오피스텔 실거래가를 알아보겠습니다. 광교아이파크 아파트 실거래가 36평형 실거래가 36평형 최근 3년 이내의 최고신고가는 21.10월 32층 84B타입이 15억 7000만 원 최고가를 찍었다. A와 D타입이 더 좋은데 B타입이 최고가를 찍었다. 이렇듯 상승장에선 타입과 상관없이 최고가를 찍을 수 있다. 최저가거래는 84C타입이 22.12월에 10억 원에 거래되었다. 36평형의 평면도를 보면 A와 D타입이 좋다. 알파룸도 따로 있고, 4 BAY 판상형이고, 보통 선호도가 높은 타입이다. 84B와 C는 알파룸이 없다. 차이를 보이고 있다. 상승장엔 타입과 무관하게 최고가로 거래될 수 있고, 저층도 높은 가격에 거래될 수 있다. 하지만 하락장에선 저층이나 비선호타입..
광교신도시 주상복합아파트 광교더샵 아파트와 오피스텔 실거래가를 알아보겠습니다. 지난 상승장과 하락장에서 어떤 변화가 있었는지 확인해 보겠습니다. 광교더샵 아파트 실거래가 올해 입주 6년 차인 해당아파트 34평형은 판상형 A타입과 타워형 B 타입으로 되어있다. 알파룸과 팬트리가 있는 공간 구성이 주부들이 좋아할 내부구조를 갖추고 있다. 34평형 실거래가와 시세 입주 후최고신고가는 21년 10월에 13억 9500만 원 거래신고가 있었고, 그 이후 올해 B타입의 가격하락이 크게 온 것을 위 리스트에서 확인할 수 있다. 23년 1월 84B타입이 8억 9000만 원에 최저가 신고되었다. 거래건수가 많지는 않았지만 가격회복이 빠르게 진행되고 있다. 현재 나온 매매시세는 낮게는 B타입으로 11억 5000만 원~ A타..