스칼렛의 정보마당(부동산,크루즈여행)

22년 3월에 입주한 더샵광교레이크시티 오피스텔은 지금 어떤 시세를 보이는지 알아보겠습니다. 부동산정책이 완화기조로 변한 후 오피스텔의 인기가 추락하고 있다. 그 이유는 취득세(4.6%). 더샵광교레이크시티 실거래가와 전월세시세 전용 21.9㎡실거래가, 전월세시세 전용 21.9㎡의 원룸의 분양가는 최저 192,400,000원~최고가 215,000,000원이었다. 오피스텔은 아파트에 비해 전용률이 낮다. 해당 아파트는 오피스텔 중에서도 전용률이 더 낮은 듯하다. 43%라니... 전체 세대수 대비 1/3 정도가 원룸이다. 현재 시세는 분양가에 거래되고 있는 모습이다. 서울 4개 구를 제외한 수도권 대부분 지역이 조정지역이 해제된 이후, 취득세가 낮아진 효과로 인해 오피스텔의 인기는 시들고 있다. 어쩔 수 없..

수원 장안구의 대표 아파트인 수원 SK스카이뷰 아파트의 최근 실거래가와 시세를 알아보겠습니다. 입주 11년 차가 되고 있는 아파트입니다. 화서역 파크 푸르지오 아파트가 생기기 전까진 장안구의 대표 아파트였는데, 현재는 화서역 파크 푸르지오에 그 자리를 내어주었습니다. 이유는 아무래도 전철역과 거리가 멀고, 생활편리시설이 수원 정자동에서 조금 떨어진 위치에 있습니다. 하지만, 그래도 대단지 아파트라서 주변으로 편의시설이 많이 들어섰고, 동탄인덕원선 호재와 더불어 가격 상승도 있었습니다. 1. 수원 SK스카이뷰 실거래가 단지정보 세대수 : 3498세대(총26개동) 저/최고층 : 21층/40층 사용승인일 : 2013년 05월 27일 총주차대수 : 4939대(세대당 1.41대) 난방 : 지역난방, 열병합 관리사..

1.수원 정자지구 111-1구역 북수원 자이 렉스비아 수원 정자지구 111-1 구역 주택 재개발 정비사업이었던 북수원 자이 렉스비아를 소개합니다. 무더운 여름인 2023년 7월 1일 공사현장의 인부들이 한참 공사를 하고 있습니다. 편리한 간선도로망, 다양한 개발계획, 인덕원-동탄 복선전철 등의 호재가 있는 입지, 교통, 비즈니스의 미래가치를 갖춘 대단지 아파트입니다. 북수원 자이 렉스비아는 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망도 잘 갖춰져 있어 서울 강남권과 과천으로 접근성이 좋습니다. 북수원 자이 렉스비아 단지정보(입주예정일 : 24년 3월) 총세대수 : 2,607세대(기타 임대 184세대 포함, 총 21동) 최저/최고층 : 20/29층 총 주차대수 :..

1. 한화 포레나 수원 장안 2023년 9월 입주예정인 수원 장안구 파장동에 있는 한화 포레나 수원 장안 아파트를 소개합니다. 광교산의 푸른 자연을 누리는 힐링라이프, 한화 포레나 수원 장안 아파트는 분양당시 부동산 규제로 분양권 전매제한이 되었던 아파트입니다. 그리고 2022년 11월 조정지역 해제로 인해 분양권거래가 가능해졌습니다. 아마 해제 이후는 부동산 분위기가 갑자기 다운이 되어서 급매물이 몇 개 정도 나오지 않았나 싶은데, 국토부 실거래가를 확인해 보겠습니다. 그에 앞서 단지 정보부터 알아보겠습니다. 한화포레나수원장안 단지정보 세대수 : 1,063세대(총 11개 동) 최저/최고층 : 14층/27층 총 주차대수 : 1500대(세대당 1.41대) 난방 : 개별난방, 도시가스 초등학교 : 수일초등학..